Решение по делу № А41-75811/2025 от 07.11.2025.

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

г. Москва

07 ноября 2025 года Дело №А41-75811/2025

Резолютивная часть решения изготовлена 27 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.А. Поморцевой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению

АО "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО ЖИЛЭКС КВАРТАЛ(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО ЖИЛЭКС КВАРТАЛ (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.06.2025 по 30.06.2025 по договору № 154 в размере 74 226 руб. 40 коп., законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения № 154 за период с 16.07.2025 по 25.08.2025 в размере 963 руб. 71 коп., законной неустойки, рассчитанной по правилам ч. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по договору № 154 в размере 74 226 руб. 40 коп., начиная с 26.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 296 руб.

Определением суда от 04 сентября 2025 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству в соответствии с правилами главы 29 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон в порядке

ст.ст. 121, 123 АПК РФ о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке

упрощенного производства.

Материалы рассматриваемого дела в установленном законом порядке размещены в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В связи с чем, участники по делу имели возможность ознакомится с материалами дела, и в установленные в соответствии со ст. 228 АПК РФ сроки представить свои

возражения по существу заявленных требований, тем самым реализовав свое право на защиту нарушенных или оспариваемых прав.

Судом в порядке ст. 131 АПК РФ приобщены в материалы дела отзыв ответчика на исковое заявление, возражения истца на отзыв.

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МИНСТРОЙ РОССИИ.

В соответствии с п. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Таким образом, основанием для привлечения к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является наличие у указанного лица материально-правового интереса к рассматриваемому делу ввиду того, что указанное лицо является участником правоотношений, связанных с правоотношениями, которые являются предметом разбирательства в настоящем деле, и объективная возможность того, что принятый по настоящему делу судебный акт может непосредственно повлиять на права и обязанности по отношению к одной из сторон в споре. При этом привлечение в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правом, а не обязанностью суда.

В данном случае суд полагает, что рассмотрение настоящего дела без участия МИНСТРОЙ РОССИИ не приведет к нарушению его прав и изменению обязательств, принятый судебный акт по настоящему делу непосредственно не может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон, право на иск к сторонам спора у данного лица и у сторон спора к данному лицу, связанного с предметом рассмотрения, не возникнет.

В этой связи оснований для удовлетворения ходатайства Ответчика не имеется.

Решением (резолютивная часть) Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2025 года исковые требования удовлетворены частично.

Ответчиком подано заявление о составлении мотивированного решения.

В силу ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из иска, между сторонами заключен договор теплоснабжения №154 от 01.03.2024 (далее – Договор), с условиями которого теплоснабжающая организация обязуется поставлять ООО «Жилэкс Квартал» тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе) для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев воды), вентиляции, а ООО «Жилэкс Квартал» обязано принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель (горячая вода).

В соответствии с условиями Договора оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно пункту 4.3. договора потребитель обязан произвести оплату поставляемой тепловой энергии в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Так, Истцом за период с 01.06.2025 по 30.06.2025 Ответчику были оказаны услуги в соответствии с условиями договора, что подтверждается представленными в материалы дела документами на сумму 74 226,40 руб., однако Ответчик обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Поскольку в добровольном порядке Ответчиком задолженность не была погашена, а реализованный Истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, АО ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ обратилось в суд с настоящим иском.

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1).

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

На основании статей 309, 310 (пункта 1) ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Доводы Ответчика, изложенные в отзыве судом рассмотрены и в отсутствии обоснованных доказательств о наличии централизованного горячего водоснабжения в спорном МКД отклоняются на основании следующего.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, относятся инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем) (абзац 18 пункта 2 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416- "О водоснабжении и водоотведении" нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

При приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации (пункт 6 статьи 31 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 46 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Пунктом 40 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: - произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Согласно Приложению №2 к Договору объектом поставки тепловой энергии является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Спорный МКД имеет индивидуальный тепловой пункт, в который осуществляется поставка тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления.

Организации, осуществляющие поставку тепловой энергии для предоставления услуг по горячему водоснабжению и отоплению, не могут быть признаны в соответствии с Правилами № 354, исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поскольку в таких МКД коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления могут быть предоставлены исключительно лицом, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД, с помощью которого приготавливается горячая вода и предоставляется отопление.

Таким исполнителем в соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ может быть лицо, осуществляющее управление МКД. Действующее жилищное законодательство не содержит положений, допускающих переход на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Такая коммунальная услуга может предоставляться только управляющей организацией.

Следовательно, управляющие организации не утрачивают статус исполнителя коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления с использованием внутридомовых инженерных систем, и, как следствие, не могут отказаться от исполнения договора теплоснабжения, в том числе, в объемах (количестве), необходимых для приготовления горячей воды и отопления для собственников и пользователей помещений в МКД, в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованном индивидуальным тепловым пунктом, в части включения в прямые договоры теплоснабжения объемов тепловой энергии на приготовление горячей воды и отопления, равно как и договоры, заключенные между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, в целях содержания общего имущества МКД не могут преодолеть императивные требования жилищного законодательства (пункта 4 Правил № 354, части 1.1 статьи 161 ЖК РФ в их системной взаимосвязи).

Ответчик, заявляя несогласие с исковыми требованиями в части объема тепловой энергии на нужды ГВС, утверждает, что многоквартирный дом не оборудован крышной котельной, в связи с чем имеет централизованное горячее водоснабжение, в связи с чем определение объема тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения должны определяться по правилам, установленным именно в отношении централизованного горячего водоснабжения.

Между тем, тот факт, что данный многоквартирный дом не имеет крышной котельной не означает, что поставка горячего водоснабжения является централизованной, поскольку наличие крышной котельной подразумевает лишь выработку тепловой энергии внутри многоквартирного дома, которая впоследствии используется на нужды горячего водоснабжения и отопления, а в данном случае поставка тепловой энергии на нужды ГВС и отопления осуществляется Истцом на основании указанного Договора теплоснабжения, и приготавливаются в многоквартирном доме в индивидуальном тепловом пункте.

Согласно Приложению №1 к Договору МУП «Ивантеевская Теплосеть» поставляет ООО «Жилэкс-Сервис» только тепловую энергию, где предусмотрен график отпуска только тепловой энергии, показатель физической воды на нужды ГВС отсутствует.

Какие-либо разногласия в порядке статьи 445 ГК РФ Ответчиком в адрес Истца не направлялись, в том числе и после истечения сроков установленных пунктами 1 и 2 статьи 445 ГК РФ и в материалы дела не представлены.

Поскольку какие-либо разногласия не были заявлены Ответчиком в установленные статьей 445 ГК РФ сроки и порядке, представленные Истцом Договор теплоснабжения 01.03.2024 № 154 считается заключенным, является действующим, расторгнут или изменен по соглашению сторон или в судебном порядке не был, недействительным не признан.

В соответствии с п.п. 2.3.1 и 4.1. Договора, стоимость потребленной тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется в порядке установленном, настоящим договором на основании данных коммерческого учета и тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, установленных в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Согласно Договора объект поставки тепловой энергии - многоквартирный дом по адресу: <...> оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии №222113, по показаниям которого в соответствии с условиями договора, определяется объем тепловой энергии в отчетном периоде.

Как пояснил Истец, что в данном случае согласно протоколу учета тепловой энергии потребление за период с 25.05.2025г. по 24.06.2025г. составило 27,643Гкл., учитывая, что согласно данному протоколу время работы прибора учета 738 часов, а в указанном промежутке времени 744 часа, что также отображено в протоколе, то в связи с тем, что поставка тепловой энергии на этот период времени не прекращалась, объем тепловой энергии за 6 часов нахождения общедомового прибора в нерабочем состоянии определен расчетным путем в соответствии с разделом IV Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (с изменениями и дополнениями). Данный факт подтверждается кодом ошибки # 20.06.2025г и 21.06.2025г., который согласно инструкции по эксплуатации свидетельствует об отсутствии в течении некоторого времени сетевого напряжения питания.

Согласно расчету объем тепловой энергии за 6 часов составил 0,216Гкл.

Таким образом, объем тепловой энергии за спорный период составил 27,6435+0,216= 27,860Гкл. Расчет произведен по формуле 27,6435Гкл.(объем по ОДПУ)*744(количество часов в расчетном периоде)/ 738,23 (фактическое время работы прибора учета) = 27,860Гкл.

Согласно счет-фактуры №2932 от 30.06.2025г. к оплате предъявлена тепловая энергия: 27,860Гкл, что соответствует фактическому потреблению согласно протоколу учета тепловой энергии.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, в то время как контррасчет задолженности, представленный Ответчиком является неверным, так как приведенный порядок расчета установлен для многоквартирных домов с централизованным горячим водоснабжением, которое в многоквартирном доме, являющимся объектом поставки по договору теплоснабжения отсутствует.

Правильность предъявленного в спорном периоде объема тепловой энергии, так же подтверждается отсутствием возражений относительно предъявленного к оплате счета и фактом получения досудебной претензии, оставленной без ответа, а также добровольной оплатой счетов, выставленных в адрес Ответчика за иные периоды, что подтверждается письмом исх.№32 от 15.04.2025г.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, суд считает требования Истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования по взысканию законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения № 154 за период с 16.07.2025 по 25.08.2025 в размере 963 руб. 71 коп., и законной неустойки, рассчитанной по правилам ч. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по договору № 154 в размере 74 226 руб. 40 коп., начиная с 26.08.2025.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Возражений в отношении расчёта, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Расчет Истца проверен судом и признан обоснованным, основания к применению ст.333 ГК РФ отсутствуют.

С учетом положений п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, — иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве), соблюдения принципа исполнимости судебного акта (ст.ст. 170, 182 АПК РФ), положений Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», также судом удовлетворяется требование в виде взыскания неустойки, начисленной в соответствии с применимыми положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» по день фактического исполнения обязательств от суммы невыплаченной задолженности, начиная с 26.08.2025.

Поскольку просрочка в оплате имела место, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению, как заявленные обоснованно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Истец заявил о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.2 ст. 110 АПК РФ).

Законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Траст" на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Соответственно, при рассмотрении вопроса о разумности судебных расходов, арбитражный суд, кроме проверки фактического оказания юридических услуг представителем, также вправе оценить качество оказанных услуг, в том числе знания и навыки, которые демонстрировал представитель, основываясь, в частности, на таких критериях, как знание законодательства и судебной практики, владение научными доктринами, знание тенденций развития правового регулирования спорных институтов в отечественной правовой системе и правовых системах иностранных государств, международно-правовые тенденции по спорному вопросу, что способствует повышению качества профессионального представительства в судах и эффективности защиты нарушенных прав, а также обеспечивает равные возможности для лиц, занимающихся профессиональным юридическим представительством, на получение при соблюдении указанных условий выплат премиального характера при высокопрофессиональном осуществлении ими своих функций на равных условиях с лицами, работающими по трудовому договору или контракту государственного служащего и имеющих потенциальную возможность премирования за успешное выполнение заданий. (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.02.2014 N 16291/10 по делу N А40-91883/08-61-820).

Также суд полагает необходимым отметить, что категория "разумности" имеет оценочный характер, для этого надо оценить - реализовала ли сторона право на судебную защиту исключительно в целях наилучшей защиты нарушенных прав и интересов или же злоупотребила правами, то есть право на возмещение судебных расходов зависит от допустимости и рациональности действий участников спора.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Вместе с тем при распределении судебных расходов судом учитывается суть возникших между сторонами материальных правоотношений и их правовая природа, соотношение рассмотренного дела по существу и заявленных расходов.

Судом учтено, что в целях обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, предоставления сторонам реального права на судебную защиту, устранения барьеров, в качестве которых может выступать риск возложения несоразмерных расходов в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права, суд наделен правом оценивать расходы, произведенные стороной на оплату услуг представителя, на предмет их разумных пределов (чрезмерности).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом заявленной категории спора, представленных заявителем доказательств, несложность спора, разумности размера оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. в остальной части отказывает.

А также Истец просит взыскать почтовые расходы, понесенные в размере 296 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Исходя из статей 101, 106 АПК РФ следует, что в состав судебных расходов включаются, в том числе почтовые расходы, несение которых связано с судебным разбирательством.

В подтверждении понесенных почтовых расходов Истцом представлен в материалы дела две квитанции на общую сумму 144 руб.

Таким образом, почтовые расходы Истца подтверждается почтовыми квитанциями, подлежат возмещению с Ответчика в размере 144 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины по иску суммы исковых требований подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в сумме 10 000 руб.

Рассмотрев материалы дела, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 333, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст.110,167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО ЖИЛЭКС КВАРТАЛ о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МИНСТРОЙ РОССИИ, отказать.

Взыскать с ООО ЖИЛЭКС КВАРТАЛ в пользу АО "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" задолженность по оплате за тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.06.2025 по 30.06.2025 по договору № 154 в размере 74 226 руб. 40 коп., законную неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору теплоснабжения № 154 за период с 16.07.2025 по 25.08.2025 в размере 963 руб. 71 коп., законную неустойку, рассчитанную по правилам ч. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по договору № 154 в размере 74 226 руб. 40 коп., начиная с 26.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 144 руб., в удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение 15 дней.

Судья Н.А. Поморцева