Решение по делу № А72-9831/2023 от 06.10.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

06.10.2023 Дело №А72-9831/2023

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2023

Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сулагаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 277 549 руб. 75 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 277 549 руб. 75 коп. – основной долг за апрель 2021 года.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца поддержал исковые требования, приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «город Ульяновск» на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам: <...> сентября <...> ФИО2 <...>

Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (Теплоснабжающая организация) в адрес Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (Потребитель) была направлена оферта договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 79638птэАК.

Со стороны ответчика возражений по поводу Договора не поступало, что, с учетом фактического пользования ответчиком тепловой энергией, поставляемой истцом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, является акцептом направленной истцом оферты.

Договор действует с 01.01.2020 по 31.12.2020 включительно (п.6.1 Договора), и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (п.6.1 Договора).

Согласно п.1.1 договора теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Согласно п.2.3 договора оплата за энергетические ресурсы производится потребителем в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Основанием для расчетов по договору является акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет-фактура (раздел 6 Приложения № 1 договора).

В соответствии с п.6.1.5 Приложения № 1 договора потребитель обязался до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получать у теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт, которые в течение 3 рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить теплоснабжающей организации.

Если потребитель в срок, установленный в п.6.1.5 Приложения № 1 договора не направит в адрес теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергетические ресурсы приняты без возражений и акт подписан потребителем.

В апреле 2021 года в указанные помещения истцом поставлялись энергоресурсы – тепловая энергия и горячая вода. Для оплаты отпущенной тепловой энергии и теплоносителя по договору за апрель 2021 года истцом был выставлен счет-фактура и акт поданной-принятой энергии на общую сумму 277 549 руб. 75 коп.

Истец пояснил, что акты приема-передачи, подписанные ответчиком, либо мотивированные возражения на акты в его адрес не поступали.

Таким образом, энергетические ресурсы приняты ответчиком без возражений и вышеуказанные акты подписаны потребителем.

Ответчиком полученные в заявленный период времени энергоресурсы не оплачены, по расчету истца задолженность составляет 277 549 руб. 75 коп., которая не погашена ответчиком до настоящего времени.

Истец направлял в адрес ответчика уведомление о досудебном урегулировании спора с требованием оплатить задолженность за поставленные энергоресурсы. Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие подробного расчета исковых требований.

Подробный расчет представлен истцом в материалы дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что договор между ответчиком и истцом на поставку энергоресурсов не оформлен, в спорный период времени между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению.

Согласно пункту 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» устанавливает, что отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленной энергии. Частью 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Возражая против исковых требований, ответчик в отзыве на иск указал, что из искового заявления невозможно определить конкретные помещения и их площадь, по которым сложилась задолженность. Кроме того, в нарушение ст. 125, 126 АПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства на которых истец основывает свои требования, а именно принадлежность помещений муниципальному образованию «город Ульяновск». Муниципальные нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «город Ульяновск» передаются по договорам аренды и безвозмездного пользования третьим лицам. Кроме того, истцом не представлен расчёт с указанием площадей, кадастровых номеров помещений, за которые образовалась задолженность.

Судом доводы сторон изучены.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН в отношении спорных помещений, а также расчетов истца площадь помещений, принадлежащих ответчику составляет:

№ п/п

Объект

Перечень нежилых помещений

Площадь нежилого помещения, кв.м.

Общая площадь нежилых помещений, кв.м.

Реквизиты договоров, заключенных между ПАО «Т Плюс» и арендаторами нежилых помещений МО «г.Ульяновск»

Площадь нежилых помещений, кв.м.

Общая площадь, занимаемая арендаторами нежилых помещений МО «г.Ульяновск», кв.м.

Площадь, выставляемая МО «г.Ульяновск», кв.м.

Собственность с

ул. Верхнеполевая 17/5

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:041509:1444

10,10

69,4

79377птэАК ФИО3

59,40

73-73-01/135/2011-073 от 18.03.2011

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:041509:1446

59,30

73-73-01/135/2011-071 от 18.03.2011

б. Львовский, д. 16

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:021005:10837

80,70

1) Аренда - ФИО4 № 776086птэАК от 01.01.2020

80,93

95,21

№ 73-73-01/265/2013-253 от 04.06.2013

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:021005:10839

74,80

0,00

№ 73-73-01/265/2013-252 от 04.06.2013

3) Помещение с кадастровым номером 73:24:021005:10840

92,90

397,00

2) Аренда - ФИО5 № 776080птэАК от 01.01.2020

82,40

№ 73-73-01/265/2013-249 от 04.06.2013

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:021005:10842

66,10

3) Аренда - ФИО6 № 776081птэАК от 01.01.2020

58,35

№ 73-73-01/265/2013-250 от 04.06.2013

3) Помещение с кадастровым номером 73:24:021005:10841

82,50

4) Аренда - ФИО7 № 776078птэАК от 01.01.2020

80,11

№ 73-73-01/265/2013-248 от 04.06.2013

пр-т Туполева, д. 3А

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:021001:10140

30,60

0,00

89,10

№ 73-73-01/122/2014-323 от 08.04.2014

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:021001:10134

3,70

89,10

0,00

№ 73-73-01/122/2014-329 от 07.04.2014

3) Помещение с кадастровым номером 73:24:021001:10137

15,00

0,00

№ 73-73-01/122/2014-321 от 08.04.2014

4) Помещение с кадастровым номером 73:24:021001:10138

39,80

0,00

№ 73-73-01/122/2014-327 от 08.04.2014

ул. Артема, д. 14

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:030202:2026

80,10

1) Опер. управление - УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА, МКУ № ТГЭ1814-00599АК 2) Опер. Управление - ОМВД РОССИИ ПО ЗАСВИЯЖСКОМУ РАЙОНУ Г. УЛЬЯНОВСКА ТГЭ1814-00086АК

80,12

233,84

№ 73-73-01/350/2009-471 от 28.10.2009

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:030202:2025

393,60

594,00

3) Аренда - ООО НОЙ № 75842тАК от 01.01.2020

280,04

№ 73-73-01/471/2014-305 от 09.10.2014

3) Помещение с кадастровым номером 73:24:030202:2021

120,30

0,00

№ 73-73-01/386/2007-143 от 11.01.2008

ул. Артема, д. 28

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:030202:2131

107,00

122,30

0,00

122,30

№ 73-73-01/102/2014-091 от 15.12.2014

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:030202:2137

15,30

0,00

№ 73-73-01/102/2014-090 от 26.12.2014

ул. ФИО18, д. 60

73:24:030202:2034

367,10

534,20

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО8

186,70

347,50

№ 73-73-01/261/2009-088 от 31.07.2009 - Объект недвижимости снят с кадастрового учета 03.03.2023

73:24:030202:2030

167,10

0,00

№ 73-73-01/261/2009-086 от 29.07.2009

ул. Железнодорожная 11

73:24:010204:3714

15,60

190,50

№ 73-73/001-73/001/161/2015-788/1 от 13.10.2015

73:24:010204:3706

1,60

№ 73-73/001-73/001/161/2015-780/1 от 13.10.2015

73:24:010204:3709

3,50

№ 73-73/001-73/001/161/2015-783/1 от 09.10.2015

73:24:010204:3708

9,60

№ 73-73/001-73/001/161/2015-783/1 от 09.10.2015

73:24:010204:3707

83,20

№ 73-73/001-73/001/161/2015-781/1 от 13.10.2015

73:24:010204:3712

17,90

№ 73-73/001-73/001/161/2015-786/1 от 09.10.2015

73:24:010204:3713

12,00

№ 73-73/001-73/001/161/2015-787/1 от 12.10.2015 12.10.2015

73:24:010204:3710

8,40

№ 73-73/001-73/001/161/2015-784/1 от 09.10.2015

73:24:010204:3711

38,70

№ 73-73/001-73/001/161/2015-785/1 от 09.10.2015

ул. Малосаратовская 8

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:010204:3696

15,10

№ 73:24:010204:3696-73/001/2018-1 от 19.04.2018

ул. Хо Ши Мина 23

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1965

12,90

9,10

№ 73-73/001-73/001/130/2015-393/1 от 28.04.2015

Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1956

1,00

№ 73-73/001-73/001/139/2015-213/1 от 29.04.2015

Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1960

2,60

72,10

79392птэАК ФИО9

63,00

№ 73-73/001-73/001/130/2015-398/1 от 30.04.2015

Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1972

12,60

№ 73-73/001-73/001/139/2015-233/1 от 30.04.2015 30.04.2015

Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1969

5,90

№ 73-73/001-73/001/139/2015-236/1 от 28.04.2015

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:031212:1961

37,10

№ 73-73/001-73/001/130/2015-397/1 от 24.04.2015

ул. Хо Ши Мина 21

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3551

6,80

358,60

2) 79371птэАК ИП ФИО10

31,80

153,20

205,40

№ 73:+M24:M3424:031211:3551-73/001/2017-1 от 27.01.2017

2) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3554

8,50

79384птэАК ФИО11

25,00

№ 73:24:031211:3554-73/001/2017-1 от 27.01.2017

3) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3549

8,70

79383птэАК ФИО12

39,00

№ 73:24:031211:3549-73/001/2017-1 от 27.01.2017

4) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3546

12,90

79491птэАК ФИО13

57,40

№ 73:24:031211:3546-73/001/2017-1 от 27.01.2017

5) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3553

20,40

№ 73:24:031211:3553-73/001/2017-1 от 27.01.2017

6) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3552

23,60

№ 73:24:031211:3552-73/001/2017-1 от 27.01.2017

7) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3550

25,60

№ 73:24:031211:3550-73/001/2017-1 от 27.01.2017

8) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3555

25,70

№ 73:24:031211:3555-73/001/2017-1 от 27.01.2017

9) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3547

54,60

№ 73:24:031211:3547-73/001/2017-1 от 27.01.2017

10) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3556

65,60

№ 73:24:031211:3556-73/001/2017-1 от 27.01.2017

73:24:031211:3548

21,00

№ 73:24:031211:3548-73/001/2017-1 от 27.01.2017

11) Помещение с кадастровым номером 73:24:031211:3557

85,20

№ 73:24:031211:3557-73/001/2017-1 от 27.01.2017

б-р Пензенский 18

73:24:021005:10997

324,70

Опер управление -ТГЭ1814-00652АК МБУ "СИМБИРЦИТ"

324,70

121,90

73:24:021005:10847

12,90

446,60

№ 73-73-01/251/2013-074 от 15.04.2013

73:24:021005:10845

82,00

Собственник с 21.12.2022 ООО юридическая компания "УСПЕХ"

73:24:021005:10843

27,00

№ 73-73-01/251/2013-070 от 15.04.2013

пр-т Ульяновский 2

письмо от УМС

1643,70

опер управл -ТГЭ1814-00710АК УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ, УМУП

45,23

1 138,67

аренда 77372птэАК СНТ "Солнечное"

15,00

аренда 77170птэАК СНТ "Созидатель"

35,10

505,03

аренда 77371птэАК СНТ "Белая рыбка"

12,90

аренда 77168птэАК СНТ "Заречное"

40,00

опер управл ТГЭ1814-00299АК УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА,МБУ

356,80

ул.Артема, д.7/59

73:24:030203:2510

58,7

658,40

Оперативное управление от МБУК "Централизованная библиотечная система", дог. ТГЭ1814-00658АК

93,50

147,20

511,20

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-300/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2534

19,8

Оперативное управление от Ульяновская городская Дума, дог.ТГЭ1814-000016АК

34,50

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-334/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2535

19,6

Оперативное управление, МБУК "Централизованная библиотечная система", дог. ТГЭ1814-00658АК

19,20

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-335/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2536

26,2

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-336/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2514

30,4

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-304/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2515

93,5

Собственность УМС, № 73-73/001-73/001/119/2016-305/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2530

34,5

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-334/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2531

19,2

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-321/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2537

20,3

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-337/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2523

31,4

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-313/1 от 16.03.2016

73:24:030203:2540

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-340/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2541

3,6

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-341/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2542

9,1

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-342/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2543

10,4

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-343/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2544

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-344/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2545

2,9

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-345/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2546

13,2

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-346/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2547

15,9

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-347/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2526

41,1

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-316/1 от 17.03.2016, с 20.01.2022 новый собственник - ООО "СТРЕЛА"

73:24:030203:2532

8,1

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-322/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2551

22,2

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-351/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2554

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-354/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2555

17,4

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-355/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2556

8,4

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-356/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2557

27,7

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-357/1 от 17.03.2016

73:24:030203:2509

32,8

Собственность, № 73-73/001-73/001/119/2016-299/1 от 17.03.2016

пр-кт 50-летия ВЛКСМ, 22А к. 2

73:24:030405:5506

86,90

№ 73:24:030405:5506-73/001/2017-1 от 09.11.2017

ул. 12 Сентября, 86

73:24:010205:3989

162,00

№ 73-73-01/461/2011-292 от 01.11.2011

пр-кт 50-летия ВЛКСМ, 5

73:24:030401:4312

138,30

787,80

1) Оперативное управление, № 73-73-01/416/2014-374 от24.02.2014 - МБУК "Централизованная библиотечная система" дог.ТГЭ1814-00658АК

649,50

138,30

№ 73-73-01/226/2006-709 от 03.11.2006

73:24:030401:4313

649,50

№ 73-73-01/226/2006-708 от 03.11.2006

пр-кт Ленинского Комсомола, 35

73:24:021003:11690

82,00

318,00

1)Договор безвозмездного пользования №708 от 10.06.2009 и дог

80,80

204,63

113,37

№ 73-73-01/080/2013-403 от 04.04.2013

73:24:021003:11689

81,60

2) Распоряжение о передаче в безвоз.пользование от 30.01.2008 №129

82,10

№ 73-73-01/080/2013-405 от 04.04.2013

73:24:021003:11692

80,80

3) Договор 8789/4090 от 02.10.2007 ( в папке нет)

41,73

№ 73-73-01/080/2013-404 от 04.04.2013

73:24:021003:11816

73,60

№ 73-73-01/407/2009-393 от 08.12.2009

б-р Пензенский, 20

73:24:011311:591

81,6

544,40

1) Договор аренды МНП №11140 от 10.08.2015 - ООО "Коммунальщик", дог.77390птэАК

165,82

264,67

279,73

Собственность, № 73-73-01/265/2013-007 от 24.04.2013

73:24:011311:590

82,9

2) Договор безвозмездного пользования имуществом №589 от 04.02.2008 - ФИО14, дог.776114птэАК

30,64

Собственность, № 73-73-01/265/2013-008 от 24.04.2013

73:24:011311:593

75,4

2) Договор безвозмездного пользования имуществом №629 от 03.03.2008 - ФИО15, дог.776046птэАК

71,18

Собственность, № 73-73-01/265/2013-010 от 24.04.2013

73:24:021005:10954

304,50

№ 73-73-01/336/2010-279 от 05.10.2010, до 10.06.2021

б-р Львовский, 22

73:24:021005:10864

82,10

228,30

1) Договор аренды МНП №9994-т от 17.09.2019 - ФИО16, № ТГЭ1814-00999АК от 01.01.2020

25,30

203,00

№ 73-73-01/265/2013-101 от 30.04.2013

73:24:021005:10834

81,40

№ 73-73-01/265/2013-100 от 30.04.2013

73:24:021005:10836

64,80

№ 73-73-01/265/2013-102 от 30.04.2013

Тельмана ул, д. 20

73:24:020605:1447

227,60

Собственность, № 73-73-01/207/2010-174 от 02.06.2010, до 01.10.2020 в оперативном управлении МБУ "СИМБИРЦИТ"

432017, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО2 ул, д. 44

письмо от УМС

48,76

договор аренды Целых и УМС расторгнут с 05.09.2020г. (договора т/э с Целых нет)

48,76

ул. Станкостроителей 18

действие с 18.12.2020 73:24:030904:1187

55,90

319,66

собственность с 18.12.2020

действие с 18.12.2020 73:24:030904:1186

111,80

430,40

ТГЭ1814-02178АК АНО ЦСОН ДОЛГОЛЕТИЕ, договор безвозмездного пользования №1086 от 23.07.2020

110,74

собственность с 18.12.2020

действие с 18.12.2020 73:24:030904:1185

97,00

собственность с 18.12.2020

действие с 18.12.2020 73:24:030904:1184

166,10

собственность с 18.12.2020

Московское ш, д. 100

73:24:030205:2150

83,70

аренда, 75898тАК Автономная некоммерческая организация "Клиника вертеброневрологии ФИО17",

61,13

22,57

Собственность, № 73-73-01/436/2009-393 от 25.01.2010

ФИО18 ул, д. 8А

73:24:030205:2142

156,10

аренда с ФИО19, но он не заявился на заключение договора

156,10

Собственность, № 73-73-01/064/2010-376 от 27.02.2010

432000, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО2 ул, д. 15

1) Помещение с кадастровым номером 73:24:041810:1637

54,51

долевая собственность 1010/10000 от 25.12.2014, с 01.11.2021 прекращение права собственности

Октябрьская 36

73:24:030502:1394

276,40

с 21.02.2022г. Собственность Жил Ком Сервис

0,00

276,40

Собственность, № 73:24:030502:1394-73/049/2022-7от 21.02.2022

ул. Камышинская, д.42А

73:24:030907:8650

255,70

315,30

ТГЭ1814-00506АК МБУ "СИМБИРЦИТ" Оперативное управление, № 73-73-01/108/2013-081 от07.06.2013

255,70

40,70

№ 73-73-01/207/2010-230 от 05.06.2010

73:24:030907:8649

59,60

Аренда ФИО20 от 29.06.2020 г

0,00

18,90

Собственность, № 73-73-01/207/2010-228 от 05.06.2010

бульвар Львовский, д. 11

73:24:021005:10989

149,50

Оперативное управление ТГЭ1814-00069АК УМВД России по городу Ульяновску

73,69

75,81

Собственность, № 73-73-01/237/2009-262 от 20.08.2009

ул. ФИО22, д. 41

73:24:030203:2564

22,90

0,00

355,30

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-378/1 от 14.12.2016

73:24:030203:2572

25,40

0,00

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-391/1 от 13.12.2016

73:24:030203:2563

60,50

0,00

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-377/1 от 14.12.2016

73:24:030203:2562

96,50

0,00

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-376/1 от 14.12.2016

73:24:030203:2571

141,00

0,00

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-390/1 от 13.12.2016

73:24:030203:2276

282,70

Оперативное управление ТГЭ1814-00668АК МБУ "СИМБИРЦИТ"

282,70

Собственность, № 73-73-01/379/2011-086 от 29.08.2011

73:24:030203:2566

430,50

Оперативное управление ТГЭ1814-00646АК ЦКМСЧ ИМ.В.А.ЕГОРОВА, ГУЗ

430,50

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-385/1 от 13.12.2016

73:24:030203:2570

9,00

0,00

Собственность, № 73-73/001-73/001/150/2016-389/1 от 13.12.2016

Промышленная 75 а

73:24:030801:10422

59,20

Собственность, № 73-73/001-73/001/116/2016-528/1 от 12.05.2016

ул. Корунковой 2/19

73:24:031206:2789

98,60

0,00

98,60

Собственность, № 73:24:031206:2789-73/049/2018-1 от 13.11.2018

ул. Кирова, д. 28

73:24:010207:1590

36,10

98,90

Джем аренда

36,10

52,04

46,86

Собственность, № 73-73/001-73/001/301/2015-22/1 от 27.03.2015

73:24:010207:1589

11,70

Джем аренда

11,70

Собственность, № 73-73/001-73/001/301/2015-24/1 от 27.03.2015

73:24:010207:1594

39,60

ФИО21/ФИО22 аренда

4,24

Собственность, № 73-73/001-73/001/301/2015-26/1 от 27.03.2015

73:24:010207:1595

11,50

ФИО21 аренда с 10.12.2020

Собственность, № 73-73/001-73/001/301/2015-25/1 от 27.03.2015

432032, Ульяновская обл, Ульяновск г, Московское ш, д. 83

73:24:030403:4649

129,10

Собственность, № 73-73-01/241/2008-258 от 18.09.2008

432049, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО22 ул, дом № 19

73:24:030205:2427

33,00

522,10

Аренда-ООО Платинум ТГЭ1814-01927АК

168,00

473,28

48,82

Собственность, № 73:24:030205:2427-73/049/2018-1 от 26.10.2018

73:24:030205:2192

168,00

ФИО23

78,00

Собственность, № 73:24:030205:2192-73/001/2017-1 от 22.02.2017

73:24:030205:2114

79,30

ФИО24 ТГЭ1814-00089АК

79,30

Собственность, № 73-73-01/086/2013-205 от 05.02.2013

73:24:030205:2111

79,90

ФИО25 75904тАК

79,90

Собственность, № 73-73-01/086/2013-202 от 05.02.2013

73:24:030205:2112

78,00

Собственность, № 73-73-01/086/2013-204 от 05.02.2013

73:24:030205:2113

83,90

частично аренда-Маврин Николай Константинович 75859тАК

68,08

Собственность, № 73-73-01/086/2013-203 от 05.02.2013

432049, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО22 ул, д. 45

73:24:030203:2277

433,40

202,10

Собственность, № 73-73-01/268/2007-209 от 29.10.20

432017, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО2 ул, д. 6

73:24:010202:4230

446,30

№ 73-73-01/261/2009-174 от 12.08.2009

432008, Ульяновская обл, Ульяновск г, Автозаводская ул, дом № 33/6

73:24:030303:473

144,70

Собственность, № 73-73-01/069/2014-094 от 13.02.2014

432071, Ульяновская обл, Ульяновск г, ФИО26 ул, д. 31/2А

73:24:041601:1599

429,40

576,40

ФИО27

81,00

320,20

256,20

Собственность, № 73-73-01/119/2010-11 от 16.03.2010

73:24:041601:1597

147

ФИО28

62,29

Собственность, № 73-73-01/117/2013-472 от 31.10.2013

ФИО29

94,22

ФИО30

82,69

Из представленной таблицы усматривается, что при расчете исковых требований из общей площади помещений принадлежащих ответчику, согласно представленных в материалы дела выписок ЕГРН, вычитается площадь в отношении которой истцом с арендаторами нежилых помещений заключен прямой договор на поставку энергоресурсов, вычитаются площади помещений переданных в зарегистрированное в ЕГРП право оперативного управления, хозяйственное ведение.

Спор между сторонами в отношении площади нежилых помещений отсутствует.

Контррасчет исковых требований с документальным подтверждением ответчиком не представлен.

Расчет размера платы на горячее водоснабжение в отношении нежилых помещений в МКД <...> рассчитан по формуле № 23 Правил № 354.

Согласно пункту 43 Правил № 354 Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. В пункте 42(1) Правил № 354 отсутствует формула для определения объема потребленного в расчетный период в нежилом помещении теплоносителя на нужды горячего водоснабжения исчисляемого в метрах кубических.

В пункте 42(1) Правил № 354 закреплены отсылочные нормы к формулам для определения поступающей в помещения МКД тепловой энергии на нужды отопления помещений, а не на нужды ГВС. Формулы для определения поступающей в МКД тепловой энергии не могут быть применены к отношениям по поставке теплоносителя и тепловой энергии на нужды ГВС. В редакции от 29.06.2016 Правил 354 п. 43 изложен в следующей редакции: «43. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;

для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды;

для отопления - в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в нежилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам». Пункт 26 Правил № 354 при этом не редактировался. Согласно а. 3 п. 7 Правил № 354: «Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами».

В смысле пункта 7 Правил № 354, пункта 26 Приложения № 2 к Правилам № 354 объем потребленной горячей воды в нежилых помещениях МКД в случае отсутствия прибора учета следует определять расчетным способом. Правила № 1034 устанавливают способ определения потреблённого теплоносителя на нужды горячего водоснабжения при отсутствии прибора учета. Согласно п. 121 Правил № 1034 в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).

Таким образом, VJ в смысле формулы 23 Приложения 2 Правил № 354 следует определять как 0,09403 м3/ч (величина договорной тепловой нагрузки) * 248 ч. (время отчетного периода 31 день * 8 часовой рабочий день) = 23,319440 м3. Все исходные данные известны, расчет произведен по формуле 23 Приложения 2 Правил № 354.

Расчет размера платы за отопление в нежилых помещениях в МКД <...>, Малосаратовская, <...>, ул. Хо Ши Мина, <...> ул. артема, <...> сентября <...> рассчитан по формуле № 3 Приложения № 2 к Правила № 354 на основе показаний общедомового прибора учета.

Согласно формуле № 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Расчет размера платы за отопление в нежилых помещениях в МКД <...> рассчитан по формуле № 3 (1) Приложения № 2 к Правила № 354 на основе показаний общедомового прибора учета.

Согласно по формуле № 3 (1) Приложения № 2 к Правила № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

Расчет размера платы за отопление в нежилых помещениях в МКД <...> ФИО2 <...> рассчитан по формуле № 2 (3-1) Приложения № 2 к Правила № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопление.

Согласно № 2 (3-1) Приложения № 2 к Правила № 354 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1):

Pi = Si x NT x ТТ,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом NT принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет размера платы за потребленную тепловую энергию в нежилом административном здании по адресу <...> рассчитан исходя расчета договорных тепловых нагрузок по формуле 66 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя".

Согласно п. 66 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" Для целей отопления и вентиляции в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию расчетным путем осуществляется по формуле:

где:

- базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч;

- расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C;

- фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C;

- расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;

T - время отчетного периода, час.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Доказательства, подтверждающие отсутствие вышеуказанной задолженности за полученные энергоресурсы и потребление энергоресурсов в ином объеме, чем заявлено истцом, ответчик суду не представил.

Расходы на оплату энергоресурсов должны быть возложены на муниципальное образование «город Ульяновск», как на собственника нежилых помещений, в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.Таким образом, задолженность за апрель 2021 года в 277 549 руб. 75 коп. подлежит взысканию с Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 500 руб. 00 коп.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.22 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Расходы по госпошлине с удовлетворенных требований в размере 8 551 руб. 00 коп. в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика, остальная часть государственной пошлины в размере 16 949 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) 277 549 руб. 75 коп. – основной долг за период апрель 2021, государственную пошлину в сумме 8 551 руб. 00 коп.

Возвратить из федерального бюджета по справке публичному акционерному обществу «Т Плюс» государственную пошлину в размере 16 949 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья М.В. Страдымова