АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ
г. Москва Дело № А40-186116/25-135-1285 18 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения изготовлена 30 сентября 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы
в составе судьи Дудкина В.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.10.2006) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.09.2023) о взыскании суммы основного долга по договору № 240/2023 от 01.11.2023г. в размере 527 600 руб., процентов в размере 69 649 руб. 52 коп.
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление ИП ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании суммы основного долга по договору № 240/2023 от 01.11.2023 в размере 527 600 руб., процентов в размере 69 649, 52 руб.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.08.2025 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 30.09.2025 года и размещена на сайте суда.
Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети интернет. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
В материалы дела поступила апелляционная жалоба.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Индивидуальиый предприниматель ФИО1 и ФИО3 предпринимателем ФИО2 (арендадот) 01.11.2023 заключили Договор № 240/2023 аренды нежилых помешений общей площадью 21 кв.м., расположенных по адресу: <...>.
В соответствии с условиями договора, истец передал, а ответчик принял указанные в договоре помещения, что подтверждается актом передачи.
По условиям договора, постоянная часть арендной платы составляет 41 500 руб. в месяц, также арендатор обязан оплачивать переменную часть арендной платы на основании счетов, выставляемых арендодателем.
03 апреля 2025 года стороны подписали соглашение о расторжении указанного договора.
В соответствии с указанным соглашением, истец принял помещения обратно, при этом стороны подписали акт сверки, в котором отразили долг ответчика по арендным платежам в размере 357 000 руб. 00 коп.
01.06.2024 стороны заключили договор аренды, согласно которому постоянная часть арендной платы составила 41 400 руб. 00 коп., при этом также ответчик обязана была оплачивать переменную часть арендной платы.
В соответствии с п. 1.1. договора, Арендодатель 01.06.20204 по акту передачи в аренду нежилое помещение.
03 апреля 2025г. стороны подписали соглашение о расторжении данного договора.
По указанному договору у ответчика имеется задолженность в размере 170 600 руб. 00 коп.
В связи с чем в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить сумму долга, которая оставлена без удовлетворения.
Истцом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.01.2024 по 21.07.2025, что составило 187 301,84 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям и закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с пунктом 2 статьи 614 ГК РФ, Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В силу положений статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат
уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом проверен расчет, признан верным и обоснованным.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Обязанность доказывания не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.
С учетом изложенного, на основании ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 527 600 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот) рублей, проценты в размере 69 649 (шестьдесят девять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 52 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 34 862 (тридцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Дудкин