Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
30 января 2025 года Дело № А56-96515/2024
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 30 января 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: акционерное общество «Экспериментальный Комплекс «Звезда»
ответчик: публичное акционерное общество «ЗВЕЗДА»
о взыскании задолженности до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., процентов по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.,
при участии: согласно протоколу от 21.01.2025 г.,
установил:
акционерное общество «Экспериментальный Комплекс «Звезда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «ЗВЕЗДА» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., процентов по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.
Определением суда от 03.10.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного разбирательства.
В судебном заседании 21.01.2025 присутствовали представители истца. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом.
Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.
Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между АО «ЭК «Звезда» и ПАО «ЗВЕЗДА» заключен Договор аренды нежилых помещений № ЭК-01-07/2023-АР от 24.08.2023 г. (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодателем переданы Арендатору нежилые помещения, площадью 658 кв.м. (далее по тексту - Объект), находящиеся в здании по адресу: Российская Федерация, 192012, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 123, строение 11, кадастровый номер 78:12:0007152:1317.
Разделом 3 Договора предусмотрены размеры и порядок оплаты арендной платы за пользование Объектом. Арендная плата состоит из Постоянной и Переменной частей:
- ежемесячная постоянная часть арендной платы составляет 204 699,92 рублей, с учетом НДС 20%, и подлежит уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца;
переменной составляющей арендной платы является стоимость работ и услуг, выполненных силами Арендодателя по дополнительному письменному требованию Арендатора, и подлежит оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
По состоянию на 06.09.2024 г. задолженность Ответчика по оплате постоянной части арендной платы за август 2023 г. - сентябрь 2024 г. составляет 2 713 924,75 рублей.
Общая сумма процентов, рассчитанных на сумму задолженности по состоянию на 06.09.2024 г. составляет 225 287,26 рублей.
Истцом направлена в адрес Ответчика Претензия исх. № ЭК/63 от 17.07.2024 г. с требованием погасить задолженность и оплатить начисленные проценты.
Задолженность и проценты не оплачены, ответ не претензию не получен что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 2 713 924,75 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании пункта 4.1 договора и в соответствии с Дополнительным соглашением от 01.04.2013 в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 225 287,26 руб. по состоянию на 06.09.2024. Расчет проверен и принят судом.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с публичного акционерного общества «ЗВЕЗДА» в пользу акционерного общества «Экспериментальный Комплекс «Звезда» задолженность до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., проценты по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Егорова Д.А.