АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068
Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск Дело № А72-8259/2023 29 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2023, полный текст решения изготовлен 29.12.2023.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>; ИНН
8603032896), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
к Обществу с ограниченной ответственностью «НТС» (ОГРН <***>,
ИНН <***>), г. Ульяновск о взыскании 1 848 495 руб. 15 коп.
при участии: от истца – не явился, извещен. от ответчика – не явился, извещен.
установил:
Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «НТС» о взыскании о взыскании 1 848 495 руб. 15 коп., в том числе: 1 050 106 руб. 84 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2022, 798 388 руб. 31 коп. – пени за период с 23.03.2020 по 06.04.2023.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 15.06.2005 между администрацией города Нижневартовска (арендодатель) и ЗАО "Нижневартовскторгснаб" (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка N 420-АЗ. По условиям договора истец передал, а ответчик принял в аренду сроком с 15.06.2005 до 15.06.2015 земельный участок площадью 0,2212 га, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель N 17 по ул. Северной, дом 4а/П. Договор в установленном порядке не зарегистрирован.
Пунктом 14 Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме
по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.
Поскольку сторонами достигнуто соглашение об аренде земельного участка и такое соглашение по установленной форме содержит все существенные условия аренды суд пришел к выводу о том, что сложившиеся между сторонами отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).
В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1.2. Договора договор заключен на срок с 15.06.2005 по 15.06.2015.
Как следует из картотеки арбитражных дел (КАД http://kad.arbitr.ru/) Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А757679/2015 было принято решение от 03.08.2015 о взыскании с ЗАО "Нижневартовскторгснаб" в пользу администрации города Нижневартовска задолженности по арендной плате по данному договору за период с 01.04.2011 по 31.03.2015 в сумме 889 224 руб. 82 коп. и пени за период с 10.07.2011 по 02.06.2015 в сумме 150 949 руб. 26 коп.
Как указывает истец, после 15.06.2015 данный договор, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, был возобновлен на неопределенный срок.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью "Нижневартовскторгснаб" (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано 02.10.2018 и является правопреемником акционерного общества "Нижневартовскторгснаб" (предыдущее наименование ЗАО "Нижневартовскторгснаб", ОГРН: <***>, ИНН: <***>).
Данное обстоятельство также подтверждается определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.10.2019 по делу N А75-7679/2015 о процессуальном правопреемстве.
Кроме того, из картотеки арбитражных дел (КАД http://kad.arbitr.ru/) следует, что Арбитражным судом Ульяновской области по делу N А72-4335/2020 было принято решение от 29.07.2015 о взыскании с ООО "НТС" в пользу Администрации города Нижневартовска основного долга в размере 1 458 335 руб. 00 коп. за период с 01.04.2015 по 31.12.2019 и пени в размере 777 522 руб. 17 коп. за период с 03.06.2015 до 22.03.2020.
Поскольку ответчик продолжал не оплачивать арендные платежи в последующие периоды, истец направил в адрес ответчика претензию от 27.01.2023.
Данная претензия была оставлена ответчиком без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать 1 050 106 руб. 84 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2022.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 2.1, 2.2, 2.4 заключенного договора стороны согласовали арендную плату за 2005 год в размере 60 146 руб., которая подлежит уплате ежеквартально до 01 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - до 01 декабря. При этом стороны предусмотрели случаи одностороннего изменения арендной платы.
Как следует из искового заявления, размер арендной платы за спорный период рассчитан истцом в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2011 N 457-п (с изменениями), постановлением администрации города Нижневартовска от 27.12.2011 N 1602 (с изменениями), федеральными законами о федеральных бюджетах на 2016-2023 годы.
Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 050 106 руб. 84 коп. за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 признается судом обоснованным и подтвержденным надлежащими доказательствами.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истец просит взыскать 798 388 руб. 31 коп. – пени за период с 23.03.2020 по 06.04.2023.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).
Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка от 15.06.2005 N 420-АЗ предусмотрено, что за просрочку арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Доказательства удовлетворения требований ответчиком не представлены.
Поскольку ответчиком не оплачена арендная плата, данное требование истца является законным.
Однако суд считает, что при взыскании пени следует учесть следующее.
Согласно статьей 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется,
наступают последствия, в том числе предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.
Указанная позиция согласуется с правовым подходом, сформулированным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023 NN 306-ЭС23- 14467, 306-ЭС23-15458.
В рассматриваемом случае из расчета истца следует, что он производит начисление пени за период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022, на сумму задолженности, возникшей до введения моратория.
В данном случае не подлежат взысканию пени за период с 1 апреля по 1 октября 2022.
Истец представил в материалы дела справочный расчет пени, в котором он исключил из расчета период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022.
Согласно справочному расчету истца, сумма пени составила 583 722 руб. 29 коп. за период с 23.03.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 06.04.2023.
В связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в сумме 583 722 руб. 29 коп.
В остальной части в иске следует отказать.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, но с истца не взыскивать, поскольку он освобожден от ее оплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НТС" в пользу
Администрации города Нижневартовска основной долг в размере 1 050 106 руб. 84 коп.
и пени в размере 583 722 руб. 29 коп. В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НТС" в доход
федерального бюджета госпошлину в сумме 27 830 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в
порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд
кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.
Судья С.А.Абрашин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи