АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
29 января 2025 года Дело № А29-17105/2024
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 29 января 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия лиц, участвующих в деле,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми о взыскании задолженности за поставленные ресурсы в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Ватутина, д. 13 (кв.1, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 15, кв. 16, кв. 18, кв. 19, кв. 21, кв. 22, кв. 24, кв. 25, кв. 27, кв. 28, кв. 29, кв. 31, кв. 32), ул. Карла Маркса, д. 10 (кв. 1, кв. 2, кв. 4, кв. 7, кв. 8), ул. Карла Маркса, д. 12 (кв. 1, кв. 2, кв. 7, кв. 8, кв. 9, кв. 10), пер. Солнечный, д. 3 (кв. 2, кв. 3, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8, кв. 11, кв. 12), ул. Учебная, д. 6 (кв. 1, кв. 4, кв. 6, кв. 7, кв. 10, кв. 12, кв. 15, кв. 16, кв. 17) в размере 520 580 руб. 32 коп. за период июль – август 2024 года.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.12.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 28.01.2025; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Северный город».
Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического контроля, Управление городского хозяйства администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми в представленных сведениях указали, что функции управления спорными многоквартирными домами в период июль-август 2024 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Северный город».
Ответчик в представленном отзыве заявил возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Учебная, д. 6, кв. 7, указав, что решением Воркутинского городского суда по делу № 2-897/06 признано право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях. Семья К-вых обратилась с заявлением о приватизации в ноябре 2005 года, переход права собственности на жилое помещение подлежал государственной регистрации, в том числе с учетом решения Воркутинского городского суда от 31.01.2006, однако согласно данным ЕГРН, право собственности на квартиру не зарегистрировано; просил оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора; полагает, что надлежащим ответчиком по делу будет управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «Северный город».
Истец в представленных возражениях на отзыв ответчика сообщил, что согласно решениям Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-3041/2024, №А29-12562/2024 спорный объект, расположенный по адресу: г. Воркута, пгт. Учебная, д. 6, кв. 7 признан муниципальной собственностью.
В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в июле – августе 2024 года осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя в спорные жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Ватутина, д. 13 (кв.1, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 15, кв. 16, кв. 18, кв. 19, кв. 21, кв. 22, кв. 24, кв. 25, кв. 27, кв. 28, кв. 29, кв. 31, кв. 32), ул. Карла Маркса, д. 10 (кв. 1, кв. 2, кв. 4, кв. 7, кв. 8), ул. Карла Маркса, д. 12 (кв. 1, кв. 2, кв. 7, кв. 8, кв. 9, кв. 10), пер. Солнечный, д. 3 (кв. 2, кв. 3, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8, кв. 11, кв. 12), ул. Учебная, д. 6 (кв. 1, кв. 4, кв. 6, кв. 7, кв. 10, кв. 12, кв. 15, кв. 16, кв. 17).
Ответчиком обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса не исполнены, по расчету истца, долг составил 520 580 руб. 32 коп.
В связи с тем, что задолженность в отношении спорных помещений оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт потребления ресурса спорными помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).
В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.
С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).
В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО «Северный город» являлось управляющей организацией в заявленный период в отношении спорных домов.
Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018 (далее - Закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Между тем, в материалы дела не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов, согласно которым последние приняли решение о заключении прямых договоров с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса.
В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.
Доказательств того, что спорные дома в исковой период находились под непосредственным управлением либо способ управления в них не выбран, в дело не представлено.
Как установлено судом, постановлением администрации МО ГО «Воркута» № 481 от 12.04.2024 в отношении спорных МКД временной управляющей организацией определено общество с ограниченной ответственностью «Северный город», в связи с чем, собственник спорных квартир, расположенных в указанных МКД несет ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса.
Доводы Комитета о необоснованности включения в расчет долга жилого помещения по адресу: ул. Учебная, д. 6, кв. 7, судом отклоняются.
Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по делу № А29-3041/2024 подтверждена принадлежность указанного жилого помещения муниципалитету.
При таких обстоятельствах, с учетом положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание непредставление Комитетом каких-либо доказательств, опровергающих указанное, суд считает доказанным факт принадлежности Комитету данного жилого помещения, в связи с чем, Комитет обязан нести расходы на его содержание.
Довод Комитета об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняется, поскольку в материалах дела имеется претензия от23.10.2024, доказательства отправки таковой в адрес ответчика, а также ответ Комитета на указанную претензию.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 520 580 руб. 32 коп. задолженности и 31 029 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Н.Е. Трофимова