Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

28 июля 2023 г.

Дело № А75-9243/2023

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска к некоммерческому партнерству Стрелковый клуб «Патриот» (628260, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 09.02.2012, ИНН: <***>, КПП: 862201001) о взыскании задолженности в размере 47 049,55 рублей, в том числе основного долга за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 в размере 46 294,77 руб., пени за период с 11.12.2013 по 30.08.2018 в размере 754,78 руб.,

установил :

департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска (далее – истец, департамент) обратился в суд с заявлением к некоммерческому партнерству Стрелковый клуб «Патриот» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 47 049,55 рублей, в том числе основного долга за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 в размере 46 294,77 руб., пени за период с 11.12.2013 по 30.08.2018 в размере 754,78 руб.

Определением суда от 17.052023 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс), согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

На основании частей 1, 2 статьи 228 АПК РФ, пункт 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» документы были размещены в режиме ограниченного доступа на интернет-сайте: http://www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроки.

Лица, участвующие в деле, о начавшемся судебном процессе извещены с соблюдением требований статей 226, 121-123 АПК РФ.

15.07.2023 судом вынесена резолютивная часть решения.

21.07.2023 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение в форме резолютивной части опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.07.2023. Таким образом, суд пришел к выводу об обращении административного органа с ходатайством об изготовлении мотивированного решения суда в установленный срок.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 3153 от 28.08.2013, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 10 077 (десять тысяч семьдесят семь) кв. метров, с кадастровым номером 86:22:0004003:732, расположенный по адресу: <...> для размещения стрелкового клуба (далее «Участок»), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (пункт 1.1 договора).

Срок аренды установлен по 31.08.2018 (пункт 2.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре.

Размер и условия внесения арендной платы предусмотрены в разделе 3 договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата за Участок исчисляется с 28.08.2013 и вносится арендатором единовременно общей суммой, начисленной с 28.08.2013 на дату первого платежа, наступившую после государственной регистрации договора, затем ежеквартально равными частями, от указанной в п.3.1 договора суммы, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за исключением четвертого квартала, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя (администратора).

3а нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему Договору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Цен трального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 в размере 46 294,77 руб., пени за период с 11.12.2013 по 30.08.2018 в размере 754,78 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 03-02-Исх-3161 от 25.07.2022 с требованием об оплате задолженности.

Требования об оплате спорных сумм в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы и отсутствием ответа на претензию, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере или в части ответчиком в соответствии с требованиями части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик, не оспаривая основания возникновения задолженности и размер иска, заявил о пропуске срока исковой давности по договору, при этом истец доводов о пропуске срока исковой давности не опроверг.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом срок давности по начислению неустойки следует судьбе основного обязательства.

Настоящее исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 15.05.2023, следовательно, исковая давность исчисляется с 15.04.2020, с учетом соблюдения претензионного порядка, что указывает на пропуск исковой давности по требованиям о взыскании основной задолженности за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 в размере 46 294,77 руб., пени за период с 11.12.2013 по 30.08.2018 в размере 754,78 руб.

Из представленного расчета арендной платы следует, что начисление арендных платежей прекращено по состоянию на 31.08.2018, в связи с чем истец мог обратиться с требованиями о взыскании задолженности не позднее 30.09.2021.

Направление в июле 2022, за пределами срока исковой давности, уведомлений о перерасчете размера арендной платы за 2015-2018 г.г. не является обстоятельством, восстанавливающим срок для предъявления иска. Тем более, что ответчик долг не признавал и не совершал действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, предъявленные исковые требования об оплате задолженности по договору аренды земельного участка от 3153 от 28.08.2013 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Истец не оспорил доводы о пропуске срока исковой давности по указанным ответчиком периодам, не представил доказательств перерыва или приостановления течения срока исковой давности.

С учетом изложенного суд принимает доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для взыскания её в бюджет отсутствуют.

Руководствуясь статьями 309, 310, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

в иске отказать полностью.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение пятнадцати дней после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.Г. Чешкова