Решение по делу № А75-2453/2023 от 25.07.2023

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск 25 июля 2023 г. Дело № А75-2453/2023 Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 г. Полный текст решения изготовлен 25 июля 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

судьи Бухаровой С.В., при ведении протокола заседания секретарем Муртазиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аркада» (628401, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени,

при участии представителей сторон:

от истца – Белозерских О.И. по доверенности от 15.12.2022 (до перерыва), от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аркада» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (далее – ответчик) об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность по:

- лицевому счету № <***>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: <...> НП начисленную до 01.07.2020, произвести перерасчет пени начисленной с 01.07.2020,

- лицевому счету № <***>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: <...> начисленную до 01.07.2020, произвести перерасчет пени начисленной с 01.07.2020,

- по лицевому счету № <***>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: <...> ПОМ начисленную до 01.07.2020, произвести перерасчет пени начисленной с 01.07.2020;

- по лицевому счету № <***>, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: <...> НП начисленную до 01.07.2020, произвести перерасчет пени начисленной с 01.07.2020.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил обязать ответчика произвести перерасчет и исключить задолженность по:

- лицевому счету № 141610, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту: г. Сургут, ул. Югорская д. 38, НП начисленную до 01.07.2020, произвести перерасчет пени начисленной с 01.07.2020,

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом изложенного, уточнения истца судом принимаются, дело рассматривается с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований.

Истец заявленные требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании 11.07.2023 объявлен перерыв до 18.07.2023 до 15.30. После окончания перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Аркада» является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...> НП - л/счет

№ <***>; <...> ПОМ - л/счет № <***>; <...> НП - л/счет № <***>.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 09.03.2021 по делу

№ А75- 11493/2020 взыскано в пользу ответчика за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 88577,14 руб., пени за период с 11.08.2017 г. по 29.02.2020 в размере 4344,17 руб. в остальной части решением Арбитражного суда о взыскании задолженности отказано ввиду истечения сроков исковой давности, во взыскании задолженности по взносам за период с 01.09.2014 года по 01.07.2017 года и пени начисленной за период с 01.09.2014 года по 11.08.2017 года по л/счету <***> ответчику отказано. Решение вступило в законную силу. ООО «Аркада» в пользу ответчика произведена оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 88577,14 руб., пени за период с 11.08.2017 по 29.02.2020 в размере 4344,17 руб. Задолженность погашена в полном объеме.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 03.02.2021 по делу

№ А75- 11492/2020 взыскано в пользу ответчика за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 84300,46 руб., пени за период с 11.08.2017 г. по 29.02.2020 в размере 4726,92 руб. в остальной части решением Арбитражного суда о взыскании задолженности отказано ввиду истечения сроков исковой давности, во взыскании задолженности по взносам за период с 01.09.2014 года по 01.07.2017 года и пени начисленной за период с 01.09.2014 года по 11.08.2017 года по л/счету <***> ответчику отказано. Решение вступило в законную силу.

ООО «Аркада» в пользу ответчика произведена оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 84300,46 руб., пени за период с 11.08.2017 по 29.02.2020 в размере 4726,92. Задолженность погашена в полном объеме.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 19.04.2021 по делу

№ А75- 17446/2020 взыскано в пользу ответчика за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 42264,68 руб., пени за период с 13.08.2017 г. по 29.02.2020 в размере 9618,15 руб. в остальной части иска по

л/счету 1471610 ответчику отказано. Решение вступило в законную силу. ООО «Аркада» в пользу ответчика произведена оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 42264,68 руб., пени за период с 1.08.2017 г. по 29.02.2020 в размере 9618,15 руб. Задолженность погашена в полном объеме.

Однако, как утверждает истец, фондом не произведен перерасчет задолженности и в счете-извещении на оплату указана незаконно начисляемая сумма задолженности и пени.

06 декабря 2021 г. истец обратился к фонду с претензией об исключении из счета - извещения на оплату незаконно начисляемой суммы задолженности.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника

помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности не применимы.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязательство. Истечение срока исковой давности имеет своим последствием только отказ лицу, право которого было нарушено и пропустившего срока исковой давности в защите данного нарушенного права со стороны суда.

В то же время суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым раз и навсегда будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях участников процесса.

Соблюдение принципа правовой определенности в судопроизводстве непосредственным образом связано с соблюдением принципа исполнимости судебных актов.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума "Верховного суда Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны (пункт 1 Указанного Постановления пленума).

Судом установлено, что вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А76-19101/2021, А76-45439/21 фонду отказано во взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт принадлежащих ответчику помещений за период с 01.09.2014 года по 01.07.2017 года и пени начисленной за период с 01.09.2014 года по 11.08.2017 года по л/счету <***>, за период с 01.09.2014 года по 01.07.2017 года и пени начисленной за период с 01.09.2014 года по 11.08.2017 года по л/счету <***>.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по делам

№№ А76-19101/2021, А76-45439/21 урегулирован и разрешен вопрос о наличии у общества обязанности оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт в указанные периоды. Судебными актами установлено, что такая обязанность у истца отсутствует.

В то же время материалами дела подтверждается и самим фондом не оспаривается, что в документы за последующие периоды фондом обществу задолженность по взносам за капитальный ремонт, в том числе за те периоды и в тех суммах, во взыскании которых арбитражным судом было отказано по итогу рассмотрения споров по

№№ А76-19101/2021, А76-45439/21.

При этом фонд просто указывает сумму задолженности общества без какой-либо конкретизации того факта, что во взыскании задолженности отказано вступившими в законную силу судебными актами.

Такие действия фонда и указание в расчетных документах задолженности, во взыскании которой отказано вступившими в законную силу судебными актами, а также при явном отсутствии волеизъявления общества на уплату задолженности с истекшим

сроком давности нарушают право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.

Кроме того, указание такой задолженности с истекшим сроком исковой давности в расчетных документах (при этом без указания периода образования этой задолженности и без ссылки на вступившие в законную силу судебные акты, которыми во взыскании отказано) влечет формирование отрицательного имиджа истца как юридического лица и участника гражданского оборота и может привести к возникновению негативных последствий в виде отказа в предоставлении заемных средств, отказа от заключения сделок и т.д.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца, заявленные в рамках настоящего дела, направлены на восстановление его прав и интересов как участника гражданского оборота, в связи с чем подлежат частичному удовлетворению.

Удовлетворяя требования частично, суд принимает во внимание, что истец в своем заявлении просит произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету № <***> по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, однако решением суда по делу № А75-17446/2020 с общества с ограниченной ответственностью «Аркада» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскано 51 882 рубля 83 копейки, в том числе 42 264 рубля

68 копеек – сумму задолженности, 9 618 рублей 15 копеек – пени за период с 13.01.2018 по 29.02.2020. Судом отклонен довод общества о пропуске срока исковой давности в части взыскания неустойки.

Следовательно, основания для перерасчета и исключения из задолженности периодов по лицевому счету № <***> отсутствуют, требования истца в этой части заявлены необоснованно.

Учитывая, что спор носит неимущественный характер судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся в полном объеме судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аркада» удовлетворить частично.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет пени, исчисленной с 01.07.2020 и исключить

- по лицевому счету № <***> по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, задолженность в сумме

52 993,60 руб. за период с 01.09.2015 по 30.06.2017, неустойку, исчисленную за период с 29.02.2016 по 10.08.2017 в сумме 6 885,96 руб.;

46 214,16 руб. за период с 01.06.2015 по 30.06.2017, неустойку, исчисленную до 11.08.2017 в сумме 19 218,92 руб.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аркада» 6 000 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С.В. Бухарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:35:00

Кому выдана Бухарова Светлана Владимировна