АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-201/2025

г. Киров

11 марта 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 05 марта 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 11 марта 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чеченовой Д.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 124617, Россия, город Москва, город Зеленоград, К.1420, помещение I, комнаты 1-3)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Кировской области, публичное акционерное общество «Т Плюс»

о признании права муниципальной собственности

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (далее – ответчик) о признании права муниципальной собственности на сооружение коммунального хозяйства – тепловая сеть от проектируемого теплового узла УТ-1 до ввода в здание по ул. Милицейская, 71, г. Киров, протяженностью 59 м, год постройки 2006 (точка подключения – теплокамера ТК-1, расположенная восточнее дома № 71, по ул. Милицейская до стены здания, расположенного по адресу: ул. Милицейская, 71).

Исковые требования со ссылкой на статьи 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что поскольку правоустанавливающие документы утрачены предыдущим собственником, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на тепловую сеть.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – Управление Росреестра по Кировской области), филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Кировской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Кировской области), публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»).

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представил. Третьи лица отзывы на иск представили в материалы дела.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения администрации города Кирова от 27.12.2006 № 6342 земельный участок с кадастровым номером 43:40:000394:0016 (№ У0394-016) представлен ООО «Гражданремстрой-2» в аренду для строительства объекта по Милицейской, 71, Ленинского района.

Постановлением Главы администрации города Кирова от 13.08.2007 № 1923-П на основании заговора дарения, заключенного между ООО «Гражданремстрой-2» и муниципальным образованием «Город Киров», в собственность муниципального образования «Город Киров» безвозмездно приняты наружные тепловые сети, находящиеся по адресу: <...>.

Согласно приложению к указанному постановлению в муниципальную собственность переданы следующие наружные тепловые сети ООО «Гражданремстрой-2»: наименование имущества – теплотрасса от проектируемого теплового узла УТ-1 до ввода в здание, адрес: <...>, технические характеристики – 55,4 п/м длина трассы.

Указанный объект включен в реестр имущества муниципального образования «Город Киров».

ООО «Гражданремстрой-2» сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление»

02.07.2019 между муниципальным образованием «Город Киров» (концедент) и АО «КТК» (правопредшественник ПАО «Т Плюс», концессионер) заключено концессионное соглашение в отношении объектов системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения города Кирова, в том числе, в отношении тепловых сетей. Таким образом, имущество передано ПАО «Т Плюс» по концессионному соглашению.

Таким образом, спорный объект недвижимости передан ПАО «Т Плюс» по концессионному соглашению.

Управлением Росреестра по Кировской области приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав за муниципальным образованием «Город Киров» в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество у предыдущего собственника.

Поскольку иного способа как в судебном порядке признать право муниципальной собственности на тепловые сети не имеется, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из пункта 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, тепловые сети с 2007 года значились в составе имущества муниципального образования «Город Киров», которое осуществляло в отношении этого имущества правомочия собственника.

Сведения о правопритязаниях иных лиц в отношении имущества отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации прав на сооружение коммунального значения, используемое для теплоснабжения населения, создает угрозу нарушения публичных интересов. Внесудебные способы для урегулирования возникшей ситуации у истца отсутствуют.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, требования о признании права муниципальной собственности подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Расходы по уплате государственной пошлины судом не распределяются: истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика, а возможностью установления права собственности на имущество исключительно в судебном порядке, поэтому на ответчика судебные расходы также не подлежат отнесению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право муниципальной собственности на сооружение коммунального хозяйства – тепловая сеть от проектируемого теплового узла УТ-1 до ввода в здание по ул. Милицейской, 71, г.Киров, протяженностью 59 м, год постройки 2006 (точка подключения – теплокамера ТК-1, расположенная восточнее дома № 71 по ул. Милицейской до стены здания, расположенного по адресу: ул. Милицейская, 71).

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья А.П. Славинский