АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

28 мая 2025 года Дело № А29-4333/2025

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 20.05.2025 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Отделу по Управлению Муниципальным Имуществом Администрации Муниципального Округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по Управлению Муниципальным Имуществом Администрации Муниципального Округа «Инта» о взыскании 2 180 031 руб. 36 коп. задолженности за предоставленные коммунальные услуги в период с 01.03.2024 по 31.12.2024 по пустующим жилым помещениям по адресам: <...>, 13, 17, 19, 20, 20, 41, 42, 47, 59, 51, 55, 56, 68, 69, 77, д. 3, кв. 5, 11, 19, 23, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 41, 46, 47, 54, 60, д. 5, кв.2, 4, 17, 23, 26, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 49, 52, 53, 58, д. 7, кв. 9, 12, 13, 15, 20, 22, 23, 29, 36, 39, 43, 47. 49, 59, 60, д. 9, кв. 4, 9, 10, 11, 13, 15, 17, 23, 24, 27, 33, д. 11, кв. 3, 5. 14, 17, 21, 22, 23, 25, 32, 34, 37, 38, 42, 44, 46, 50, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 65, 72, 73, 76, д. 13, кв. 2, 8, 14, 17, 27, 34, 36, 37, 42, 45, 48, д. 15, кв. 7, 11, 12, 15, 23, 25, 29, 45, 46, 48, 54, 58, 59, 63, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 22, 30, 33, 37, 56, 60, д. 3 кв. 4, 5, д. 4, кв. 1, 8, 10, 15, 22, д. 5, кв. 10, 14, ул. Коммунистическая, д. 18, кв. 5, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 23, 25, 27, 29, 30, 32, 36, 38, 39, 40, 41, 42; 18 639 руб. 27 коп. пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определением от 15.04.2025 суд принял исковое заявление к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 20.05.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей.

В отзыве ответчик возражает в части взыскания задолженности в заявленном размере, указал, что поскольку в спорный период в муниципальных квартирах имелись наниматель, то в силу положений 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг в заселенной квартире обязан нести гражданин, направил в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности МО «Инта» Республики Коми в отношении жилых помещений.

Письменным заявлением от 15.05.2025 истец с учетом отзыва ответчика уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика 2 111 242 руб. 07 коп. задолженности за период с 01.03.2024 по 31.12.2024, 75 598 руб. 71 пени за период с 28.01.2025 по 20.05.2025.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел исковые требования с учетом заявления от 15.05.2025.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

На основании постановления № 2/354 «О назначении управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального округа «Инта»№ от 29.02.2024, выданного администрацией МО «Инта» в многоквартирных домах № 15, 13. 11, 9. 7, 5, 3,1 по ул. Гагарина, № 18 по ул. Коммунистическая, № 5,4,3,1 по ул. Геологическая, на основании протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления в многоквартирном доме № 11 по ул. Гагарина муниципального жилого фонда ООО «Восход» оказывало коммунальные услуги.

Общество, являясь управляющей организацией, осуществляло поставку коммунальных ресурсов, несло расходы на оказание указанных услуг (работ), выполнила свои обязательства по управлению многоквартирным домом.

Как указывает истец в связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика за период с 01.03.2024 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 2 111 242 руб. 07 коп. за предоставленные коммунальные услуги по пустующим жилым помещениям по адресам:

- <...>, 42, 49, 51, 55, 56, 68, 69, 77

- <...>, 28,29,30,31,32,41,46,47, 54,60;

- <...>, 17, 23, 26, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 49,52,53,58

- <...>;

- <...>,кв.4,9,10,11,13,15,23,24,27,33;

- <...>, 14, 17, 21, 22, 23, 25, 32, 34, 37, 42, 44, 46;50,53, 55, 57, 58, 59,60, 65, 72, 73, 76,

- <...>, 8. 14, 17, 27, 34, 36, 37, 42, 45, 48,

- <...>,кв.7,11,12,15, 23,25,29,45,46,48,54,58,59,63;

- <...>,кв.4,6,21,22,30,33,37,60;

- <...>,кв.4,5;

- <...>,кв.1,8,15,22;

- Республика Коми, г. Инта, ул. Геологическая, д.5,кв.10,14;

- <...>, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 23, 25, 27, 29, 30, 32, 36, 38, 39, 40, 41, 42.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему истцом как исполнителем коммунальных услуг в спорных МКД услуг (работ), в том числе после направления ему претензии, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил. Расчёт задолженности выполнен с применением действующих тарифов.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки в размере 75 598 руб. 71 коп. за период 28.01.2025 по 20.05.2025

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчёт Истца судом проверен, Ответчик возражений против взыскиваемой суммы неустойки не заявил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Исходя из уточненных требований размер государственной пошлины, подлежащий уплате в федеральный бюджет составляет 90 605 руб.

При подаче искового заявления истцом в качестве доказательства уплаты государственной пошлины представлена копия платежного поручения № 206 от 26.03.2025 на сумму 90 960 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 90605 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 355 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Отдела по Управлению Муниципальным Имуществом Администрации Муниципального Округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 2 111 242 руб. 07 коп., пени в сумме 75 598 руб. 71 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 90 605 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Возвратить истцу из федерального бюджета 355 рублей государственной пошлины, перечисленной платёжным поручением 206 от 26.03.2025, на основании вступившего в законную силу решения по настоящему делу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина