Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

24 июня 2025 года

Дело № А58-1816/2025

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Аэропорт Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к непубличному акционерному обществу "Ирмаст-холдинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 176319,44 рублей,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО1, по доверенности №34 от 02.04.2024 (личность установлена по паспорту, диплом), в отсутствии ответчика,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Аэропорт Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 27.02.2025 к Непубличному акционерному обществу "Ирмаст-холдинг" о взыскании 176 319,44 рублей, в том числе 88900,56 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 27.06.2024 № 357/МВЛ-2024 за период: июнь- август 2024 года, 87 418,88 руб. неустойки по п. 7.2 договора за период с 26.06.2024 по 31.01.2025.

Определением от 11.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 05.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ранее 04.04.2025 истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части периода неустойки в размере 87 418,88 руб. за период с 03.07.2024 по 31.01.2025.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ в части периода неустойки в размере 87 418,88 руб. за период с 03.07.2024 по 31.01.2025.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, с 09 час. 40 мин. 04.06.2025 до 09 час. 25 мин. 09.06.2025

О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва предварительное судебное заседание продолжено в том же составе при участии того же представителя истца, в отсутствии ответчика.

05.06.2025 истцом представлены копии дополнительных документов по делу: договора от 27.03.2024 № 167/МВЛ-2024 аренды нежилого помещения, актов приема-передачи от 27.03.2024, от 31.05.2024, заявки от 31.05.2024 о продлении договора аренды с 01.06.2024 по 31.08.2024, определения Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2025 по делу №А40-309756/24-157-772 «Б», отчет об отслеживании отправления искового заявления.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Представитель истца поддерживает исковые требования, при этом пояснил, что в отношении ответчика введена процедура наблюдения до сентября 2025 года.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции,

Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства сторонами не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства дела.

27.06.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 357/МВЛ-2024 аренды нежилого помещения со сроком действия с 01 июня 2024 года по 31 августа 2024 года (п. 9.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.1. арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу г. Якутск, площадь Валерия Кузьмина, дом 2, общей площадью 21,0 кв.м. на втором этаже.

Передача нежилого помещения арендатору осуществлена согласно акта приема-передачи от 27.06.2024.

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения (п. 2.1. договора) установлена арендная плата в следующем размере.

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 29 633 рубля 52 копейки, в том числе НДС 20% - 4 938,92 рублей в месяц, которая включает в себя постоянную и переменную составляющие, а также иные платежи в соответствии с договором.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

- постоянная часть включает в себя стоимость аренды помещения, и составляет: 13859 рублей 79 копеек, в том числе НДС 20% - 2 309,96 рублей в месяц;

- переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг и составляет: 15 773 рубля 73 копейки, в том числе НДС 20% - 2 628,95 рублей в месяц.

Размер арендной платы оплачивается арендатором на основании выставленного арендодателем счета за соответствующий период аренды.

Согласно пункта 2.2. арендатор обязался производить платежи ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующему оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц.

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае неуплаты арендатором платежа в срок арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, в нарушение вышеуказанных условий договора арендатором допущена просрочка уплаты арендных платежей за период с июня по август 2024 год.

Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, путем направления претензии от 03.02.2025 г. № 13/277.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 88 900 рублей 56 копеек, согласно УПД от 30.06.2024 №7794 в размере 29 633,52 руб., УПД от 31.07.2024 №8020 в размере 29 633,52 руб., УПД № 9259 от 31.08.2024 в размере 29 633,52 руб., а также нестойка в размере 87 418 рублей 88 копеек.

Как указал истец, а также установлено судом из открытых источников, определением Арбитражного суд города Москвы от 14.04.2025 по делу № А40-309756/2024 в отношении ответчика - непубличного акционерного общества «Ирмаст-Холдинг», введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2.

По правилам пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 постановления от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснил, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг, выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Применительно к рассматриваемому спору право на взыскание задолженности возникло у истца до возбуждения производства по делу о банкротстве ответчика, а значит, заявленное требование не является текущим.

Вместе с тем, в силу пункта 28 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Поскольку истцом не заявлено о приостановлении производства по делу, истец просит суд рассмотреть дело, суд рассматривает настоящее дело по существу.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку материалами дела подтверждена передача во временное возмездное пользование ответчика нежилого помещения, на ответчике лежит обязательство по внесению в пользу истца арендной платы на условиях заключенного договора аренды нежилого помещения от 27.06.2024 № 357/МВЛ-2024.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты задолженности в размере 88 900,56 рублей ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Арифметическая правильность расчета основного долга, произведенного истцом, судом проверена, расчет признан верным.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования в части взыскания 88 900,56 руб. основного долга за период: июнь - август 2024 года обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 87 418,88 руб. за период с 03.07.2024 по 31.01.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Неустойка представляет собой один из способов обеспечения обязательства и вид гражданско-правовой ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение).

Содержание принципа свободы договора, установленного статьей 421 ГК РФ, заключается в свободе лица иметь свою волю на вступление в договорные отношения, самостоятельный выбор контрагента, самостоятельное формирование вместе с ним договорной структуры и вида договорной связи, изъявление своей воли при формировании условий договора.

Соглашение о неустойки определено сторонами в пункте 7.2 договора, согласно которого в случае неуплаты арендатором платежа в срок арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

При нарушении ответчиком денежного обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании неустойки признано судом обоснованным.

Представленный расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик заявлений о снижении размера неустойки, не представил, по указанной причине, правовых оснований для ее снижения у суда не имеется.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 13 816 рублей, согласно платежного поручения №1143 от 25.02.2025.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с непубличного акционерного общества "Ирмаст-холдинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Аэропорт Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 176 319,44 рубля, в том числе основной долг 88 900,56 рублей, неустойку 87 418,88 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 13 816 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л.И.