Решение по делу № А33-294/2024 от 13.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 января 2025 года

Дело № А33-294/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании убытков,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик этажи" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф"

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца (до и после перерыва): ФИО1, представителя по доверенности от 30.01.2024 (сроком действия по 31.12.2025), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

от ответчика (до и после перерыва): ФИО2, представителя по доверенности от 15.03.2024 (сроком действия на 3 года), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

от третьего лица (до и после перерыва): ФИО1, представителя по доверенности от 28.02.2024 (сроком действия по 31.12.2024), личность удостоверена паспортом, (юридическое образование подтверждено дипломом),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.Е., с использованием средств аудиозаписи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" (далее – ответчик) о взыскании 308 227,48 руб. в счет возмещения убытков.

Определением от 15.01.2024 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 12.04.2024 срок оставления искового заявления без движения продлен.

Определением от 07.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

18.04.2024 в арбитражный суд от общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" поступило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" с требованиями:

1. Признать зачет суммы требований в размере 219 173,04 руб. за счет гарантийных удержаний несостоявшимся.

2. Обязать ответчика возвратить истцу гарантийное удержание в сумме 922 676,64 руб., в соответствии с п.7 раздела 4 договора.

Определением от 27.04.2024 встречное исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 27.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

17.06.2024 обществом с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" представлено ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства уплаты государственной пошлины.

15.07.2024 обществом с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" представлено уточненное встречное исковое заявление, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" возвратить гарантийное удержание в сумме 422 676, 64 рублей.

Определением от 16.07.2024 встречное исковое заявление принято к производству суда.

Судебное разбирательство по делу откладывалось.

12.12.2024 в судебное заседание явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

05.12.2024 посредством сервиса «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство об уточнении встречного искового заявления, согласно которому просит взыскать 267 615,75 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение встречных требований принято судом.

11.12.2024 посредством сервиса «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные письменные пояснения по делу, в том числе заявление о применении срока исковой давности к требованиям встречного искового заявления, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 25.12.2024, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 440 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>.

25.12.2024 после перерыва судебное заседание продолжено при участии прежних представителей сторон.

Представитель ответчика представил в судебном заседании соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела в следующей редакции:

«Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания Этажи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Пластикофф» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 308 227,48 руб. в счет возмещения убытков.

29.02.2024 г. (исх.497/3-СЭД) ООО «УСК Этажи» в адрес Арбитражного суда Красноярского края направлены дополнительные письменные пояснения №2 (уточнение исковых требований истца), согласно которым ООО «УСК Этажи» просило взыскать с ООО ПК «Пластикофф» 761 478,3 руб. из них: 350 783, 64 руб. - в счет возмещения убытков в связи с некачественным выполнением работ; 410 694,66 руб. - в счет возмещения убытков в связи с оплатой неустойки, штрафа, расходов по оплате услуг представителя, морального вреда, расходов на оплату за оформление доверенностей представителям, почтовые расходы, расходы на проведение судебных и досудебных экспертиз.

08.07.2024 г. (исх.№497/4-СЭД) и ходатайством от 08.07.2024 г. ООО «УСК Этажи» уточнило требования по первоначальному иску: отказавшись от требований о взыскании 410 694,66 руб., предъявленную ко взысканию ООО ПК «Пластикофф» (составляющую сумму в связи с выплатой Застройщику сумм на проведение досудебных и судебных экспертиз, неустоек, штрафов, морального вреда, оплаты юридических, почтовых, нотариальных услуг, по искам участников долевого строительства) и увеличив сумму исковых требований на 119 129,46 руб. - убытков, возмещенных истцом (ООО УСК «Этажи») Застройщику (ООО «СЗ Этажи»), в связи с оплатой строительных недостатков по квартирам №№45,49,55 ул. Апрельская, 6.

После уточнений Истца от 08.07.2024 г. сумма исковых требований ООО «УСК Этажи» к ООО ПК «Пластикофф» по делу №АЗЗ-294/2024 составляет: 469 913,10 руб.,

руководствуясь статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания Этажи» (ОГРН<***>, ИНН<***>), в лице ФИО1 Э'вальдовны, действующей на основании доверенности №05/2024 от 30.01.2024 г., с одной стороны,

Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью Производственная Компания «Пластикофф» (ОГРН<***>, ИНН <***>), в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от 15.03.2024 г., с другой стороны, . заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны признают, что требования Истца основаны на договоре подряда №УСК-26/2020 от 02.03.2020 г. (далее по тексту - Договор).

2. Стороны признают, что гарантийное удержание по Договору составляет 922 676,64 руб., из которых Истец 15.10.2021 г. перечислил Ответчику часть суммы гарантийного удержания в размере 500 000 руб. (платежное поручение №771).

3. Стороны признают, что ООО «УСК Этажи» направило ООО ПК «Пластикофф» уведомления о зачетах за счет гарантийного удержания на сумму 422 676,64 руб. (от 26.04.2022 исх.№58; корректировке №1, №2 к уведомлению №58 от 26.04.2022 г.; от 29.06.2022 исх.№142; от 01.09.2022 г. исх.№172) наследующие квартиры в жилом доме №6 по ул. Апрельская:

№ п/п

ФИО правообладателя.

№ квартиры

ФИО3, кв. 157

ФИО4, кв. 94

ФИО5, кв.19

ФИО6, 26

ФИО7, кв. 113

ФИО8, кв. 88

ФИО9, кв. 90

ФИО10, кв. 72

ШуппеС.К, кв.28

ФИО11, кв. 112

ФИО12., А.В., кв. 15

ФИО13, кв.53

ФИО14, кв. 91

ФИО15, кв.153

Д., С.Г., кв.162

4. Стороны признают, что по указанным в п.З настоящего соглашения квартирам, сумма

строительных недостатков ООО ПК «Пластикофф» по экспертизе по уведомлениям (от 26.04.2022 исх.№58; корректировке №1, №2 к уведомлению №58 от 26.04.2022 г.; от 29.06.2022 исх.№142; от 01.09.2022 г. исх.№172) на следующие квартиры в жилом доме №6 по ул. Апрельская, составляет 155061,11 руб..:

№ п/п

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма строительных недостатков

ООО ПК «Пластикофф»

по экспертизе, руб.

ФИО3, кв. 157

2 511,60 руб.

ФИО4, кв. 94

8 851,00 руб.

ФИО5, кв. 19

1 346,79 руб.

ФИО6, кв. 26

8 570,40 руб.

ФИО7, кв. 113

590,40 руб.

ФИО8, кв. 88

5 473,20 руб.

ФИО9, кв.90

7 540,80 руб.

ФИО10, кв.72

18 559,20 руб.

Ш.С.КА., кв. 28

2 240,40 руб.

ФИО11, кв. 112

969,40 руб.

ФИО12., А.В., кв. 15

89,25 руб.

ФИО18, Э.А., кв.53

24 953,64 руб.

ФИО14, кв. 91

13 704,07 руб.

ФИО15, кв. 153

30 888,99 руб.

ФИО16, кв. 162

28 772,40 руб.

ИТОГО:

155 061,11руб.

5. Стороны признают, что по указанным в п.З настоящего Соглашения квартирам, изначально размер самостоятельных расходов Истца (на проведение досудебных и судебных экспертиз, неустоек, штрафов, морального вреда, оплаты юридических, почтовых, нотариальных услуг, по искам участников долевого строительства) составлял 311 129,10 руб., сумма в размере 43 540,93 руб. не будет подлежать взысканию, следовательно, ранее удержанная сумма в размере 267 588, 17 руб. (с учетом исправлений, внесенных сторонами), будет отнесена к самостоятельным судебным расходам истца в окончательной форме (далее по тексу – самостоятельные судебные расходы истца).

№

п/п

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма самостоятельных судебных расходов Истца, руб.

ФИО3, кв. 157

Не предъявлено

ФИО4, кв. 94

18 894,50 руб.

ФИО5, кв. 19

1 799, 51 руб.

ФИО6, кв. 26

59 179, 58 руб.

ФИО7, кв. 113

1 623, 01 руб.

ФИО8, кв.88

10 576, 20 руб.

ФИО9, 90

13 936, 99 руб.

ФИО10, кв.72

38 077, 80 руб.

ФИО17, кв.28

Не предъявлено

ФИО11, кв. 112

2765, 25 руб.

146 852, 84 руб.

6. Стороны признают, что по уведомлению исх.№172 от 01.09.2022 г. на сумму 262 683,97 руб., сумма строительных недостатков составляет 98 407,71 руб. Ранее, Истцом с Ответчика была удержана сумма в размере 219 173,04 руб., а сумма в размере 43 510,93 руб. была предъявлена ко взысканию в судебном порядке.

№

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма самостоятельных судебных расходов Истца, руб.

ФИО12., А.В., кв. 15

96,29 руб.

ФИО13, кв.53

38 742,64 руб.

ФИО14, кв.91

11 949,01 руб.

ФИО15, кв. 153

56 962,07 руб.

ФИО16, кв. 162

56 526,25 руб.

164 276,26 руб.

7. Стороны признают, что с учетом заявленных требований истца к ответчику в сумме 469 913, 10 руб. и суммы самостоятельных расходов истца, ранее удержанных из гарантийного обеспечения в размере 267 588, 17 руб. (с учетом исправлений, внесенных сторонами), взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма денежных средств в размере 202 324, 93 руб. (с учетом исправлений, внесенных сторонами).

8. Стороны подтверждают, что представители Сторон имеют надлежащие полномочия на подписание настоящего соглашения. Копия доверенности на представителя | ООО ПК «Пластикофф», на представителя ООО «УСК Этажи» прилагается.

9. Признание Сторонами указанных обстоятельств по настоящему соглашению не совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.

10. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела №АЗЗ-294/2024.

11. Последствия подписания соглашения, установленные статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

12. В соответствии с ч.2 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее соглашение является совместным заявлением Сторон, удостоверяющим заключение соглашения по фактическим обстоятельствам.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.62,70,71 АПК РФ,

ПРОСИМ СУД:

1. Внести сведения о заключении настоящего соглашения в протокол судебного заседания по делу А33-294/2024.

2. Приобщить настоящее соглашение к материалам дела.

3. Считать обстоятельства, указанные в п.1 - п.7 признанными сторонами и освободить стороны от доказывания в данной части».

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом проверен текст соглашения по фактическим обстоятельствам и полномочия лиц, его подписавших.

Со стороны истца соглашение подписано ФИО1, представителем по доверенности от 30.01.2024 (сроком действия по 31.12.2025), в которой имеются полномочия на заключение соглашения по фактическим обстоятельствам.

Со стороны ответчика соглашение подписано ФИО2, представителем по доверенности от 15.03.2024 (сроком действия на 3 года), в которой имеются полномочия на заключение соглашения по фактическим обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебном заседании представил ходатайство об отказе от встречного искового заявления.

Судом проверен текс заявления об отказе от встречного искового заявления, полномочия лица его подписавшего.

Заявление об отказе от иска подписано ФИО2, представителем по доверенности от 15.03.2024 (сроком действия 3 года), указанной доверенности предусмотрено полномочие по полному или частичному отказу от исковых требований.

Суд исследовал материалы дела, заслушал доводы представителей сторон.

Определением от 26.12.2024 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании 25.12.2024) принят отказ общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" от встречного иска; производство по встречному иску прекращено.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Строительная компания Этажи» (застройщик) и ООО «Управляющая строительная компания Этажи» (генподрядчик) заключен договор генерального подряда №УСК-14 от 08.08.2019, согласно п. 1.1 которого застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство следующего объекта: «Жилой дом №2 (квартал I)» инженерное обеспечение, комплекса многоэтажных жилых домов жилого района «Мичуринский» в Кировском районе г. Красноярска. Многоэтажный жилой дом №2 (строение 1)» (далее по тексту «Объект»), на следующем земельном участке: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), общей площадью 16 346 кв.м.. расположенном но адресу - Красноярский край. г. Красноярск. Кировский район, ул. Кутузова, кадастровый номер - 24:50:0600031:2477, в соответствии с условиями настоящего Договора, утвержденной проектной документацией, сметной документацией, обязательными требованиями СНиП и действующих нормативных документов, в сроки предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору). Проект разработан ООО «КБС-Проект» и утвержден Застройщиком. Состав и содержание проектной документации указаны в приложении № 2 к настоящему Договору, которая должна быть предоставлена Генподрядчику в срок до 30 сентября 2019г. Правомочия Застройщика в отношении земельного участка, предоставляемого под строительство Объекта подтверждаются Договором №04 аренды с правом выкупа земельного участка от 13.04.2019г. (государственная регистрация произведена 02.05.2017г. № 24:50:0600031:2477-24/001/2017-5).

21.10.2020 произошло изменение наименования ООО «Строительная компания Этажи» на ООО «Специализированный застройщик Этажи».

Между ООО «Управляющая строительная компания Этажи» (заказчик) и ООО Производственная Компания «Пластикофф» (подрядчик) заключен договор подряда № №УСК-26/2020 от 02.03.2020, согласно п. 2.1 которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить своим иждивением, собственными силами и средствами, общестроительные работы, включающие в себя изготовление, доставку и установку окон и балконных дверей, отливов, откосов, подоконников, обрамлений проемов па Объекте в объеме, предусмотренной проектно-сметной документацией, а также иные Работы, подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с переданной ПСД, Графиком производства Работ, локальным сметным расчетом, в сроки, предусмотренные Графиком производства Работ (Приложение № 1), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и у платить обусловленную договором цену. Оконные изделия должны иметь следующую комплектацию: 5-ти камерные «DCCEUN1NCK BAUTEC NEO» 71мм. стеклопакеты: 2-х камерные, толщина 40 мм энергосберегающим ТОП-покрытием, фурнитура: «VORNE», уплотнитель EPDM цвет серый, армирование профиля 1.4мм. Комплектация - подоконные доски, откосы, внутренний обрамляющий профиль: F-профиль, наружные ПВХ уголки 50* 18мм, отлив из оцинкованной стали с полимерной покраской белого цвета, вентиляционные клапаны, детские замки. Подрядчик обязуется выполнить все работы, предусмотренные настоящим договором и подписанными сторонами приложениями к нему, определяющими требования заказчика к качеству работ, объему, содержанию работ, срокам и стоимости работ.

Согласно пункту 1 раздела 13 договора подрядчик принимает на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законодательством РФ, отраженных в требованиях заказчика.

В соответствии с пунктом 1 раздела 15 договора сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

Подрядчик обязан обеспечивать защиту заказчика от всех претензий и судебных исков и в случае нарушения патентных и лицензионных прав, товарных знаков, знаков обслуживания, фирменных наименований или других защищенных имущественных или личных неимущественных прав в отношении конструкций, комплектующих изделий, машин. Работ, услуг или Материалов и оборудования, используемых при производстве Работ на Объекте, за исключением случаев, когда таковые поставляются или оказываются Заказчиком (пункт 19 раздела 15 договора).

Защита от исков со стороны третьих лиц в связи с исполнением настоящего договора включает в себя участие в судебном процессе на стороне заказчика, а также безусловное обязательство компенсировать заказчику все суммы, взыскиваемые с заказчика в связи с вышеуказанными исками (пункт 20 раздела 15 договора).

Как следует из иска, ООО «УСК Этажи» получены претензии от ООО «СЗ Этажи», указывающие на некачественно выполненные работы, в том числе, работы по остеклению здания, включающие в себя: изготовление, доставку, монтаж окон и балконных дверей, откосов, отливов, подоконников, обрамлений, оконных проемов на Объекте: «Жилой дом №2 (квартал I), инженерное обеспечение, комплекса многоэтажных жилых домов жилого района «Мичуринский» в Кировском районе г. Красноярска. Многоэтажный жилой дом №2 (строение 1), в ряде квартир по ул. Апрельская, 6.

После передачи квартир собственниками в процессе эксплуатации жилых помещений были выявлены строительные недостатки, что послужило основанием для обращения в суды общей юрисдикции г. Красноярска и Красноярского края с требованиями о взыскании с застройщика убытков. Иски собственников были приняты к производству и рассмотрены судами общей юрисдикции г. Красноярска, в качестве третьего лица в каждом из дел на стороне ответчика к участию была привлечена компания ООО ПК «Пластикофф».

Постановлениями судов общей юрисдикции г. Красноярска по делам с застройщика в пользу собственников взысканы убытки, связанные с устранением недостатков строительно-технических и монтажных работ. Решения судов общей юрисдикции исполнены застройщиком путём перечисления в счет стоимости строительных недостатков, морального вреда, строительно-технической экспертизы.

Копии постановлений судов, а также фактическое несение застройщиком расходов пооплате указанных сумм строительных недостатков подтверждается представленными в материалы дела судебными актами и платежными поручениями.

ООО «УСК Этажи» направило ООО ПК «Пластикофф» уведомления о зачетах за счет гарантийного удержания на сумму 422 676,64 руб. (от 26.04.2022 исх.№58; корректировке №1, №2 к уведомлению №58 от 26.04.2022 г.; от 29.06.2022 исх.№142; от 01.09.2022 г. исх.№172).

Истец обращался к ответчику с претензионными требованиями о возмещении понесенных убытков. Претензионные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела представлено соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела, которое в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенный между сторонами договор № 19090101 от 01.09.2019 по своей правовой природе является договором подряда, отношения по которому урегулированы положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В пункте 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу статей 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора подряда сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актами, подписанными обеими сторонами.

Факт выполнения ответчиком работ подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу пункта 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Из приведенных положений гражданского законодательства и условий заключенных между сторонами договоров следует обязанность субподрядчика устранить за свой счет выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) разъяснено, что содержащееся в п. 1 ст. 723 ГК РФ указание на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом. Следовательно, заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда. При этом п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению.

Подрядчик обязан обеспечивать защиту заказчика от всех претензий и судебных исков (пункт 19 раздела 15 договора).

Ссылаясь на ненадлежащее качество выполненных ответчиком работ, истец заявил о взыскании убытков в виде стоимости устранения строительных недостатков.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Из изложенного следует, что в предмет доказывания по делам о взыскании убытков входит установление следующих обстоятельств:

- противоправность действий (бездействия) ответчика;

- наличие и размер вреда (убытков);

- причинная связь между действиями (бездействием) ответчиков и возникшим ущербом (убытками);

- вина ответчика в возникновении убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела представлено соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела в следующей редакции:

После уточнений Истца от 08.07.2024 г. сумма исковых требований ООО «УСК Этажи» к ООО ПК «Пластикофф» по делу №А33-294/2024 составляет: 469 913,10 руб.,

Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью Производственная Компания «Пластикофф» (ОГРН<***>, ИНН <***>), в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от 15.03.2024 г., с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

№ п/п

ФИО правообладателя.

№ квартиры

ФИО3, кв. 157

ФИО4, кв. 94

ФИО5, кв.19

ФИО6, 26

ФИО7, кв. 113

ФИО8, кв. 88

ФИО9, кв. 90

ФИО10, кв. 72

ШуппеС.К, кв.28

ФИО11, кв. 112

ФИО12., А.В., кв. 15

ФИО13, кв.53

ФИО14, кв. 91

ФИО15, кв.153

Д., С.Г., кв.162

4. Стороны признают, что по указанным в п.З настоящего соглашения квартирам, сумма строительных недостатков ООО ПК «Пластикофф» по экспертизе по уведомлениям (от 26.04.2022 исх.№58; корректировке №1, №2 к уведомлению №58 от 26.04.2022 г.; от 29.06.2022 исх.№142; от 01.09.2022 г. исх.№172) на следующие квартиры в жилом доме №6 по ул. Апрельская, составляет 155061,11 руб..:

№ п/п

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма строительных недостатков

ООО ПК «Пластикофф»

по экспертизе, руб.

ФИО3, кв. 157

2 511,60 руб.

ФИО4, кв. 94

8 851,00 руб.

ФИО5, кв. 19

1 346,79 руб.

ФИО6, кв. 26

8 570,40 руб.

ФИО7, кв. 113

590,40 руб.

ФИО8, кв. 88

5 473,20 руб.

ФИО9, кв.90

7 540,80 руб.

ФИО10, кв.72

18 559,20 руб.

Ш.С.КА., кв. 28

2 240,40 руб.

ФИО11, кв. 112

969,40 руб.

ФИО12., А.В., кв. 15

89,25 руб.

ФИО18, Э.А., кв.53

24 953,64 руб.

ФИО14, кв. 91

13 704,07 руб.

ФИО15, кв. 153

30 888,99 руб.

ФИО16, кв. 162

28 772,40 руб.

ИТОГО:

155 061,11руб.

5. Стороны признают, что по указанным в п.3 настоящего Соглашения квартирам, изначально размер самостоятельных расходов Истца (на проведение досудебных и судебных экспертиз, неустоек, штрафов, морального вреда, оплаты юридических, почтовых, нотариальных услуг, по искам участников долевого строительства) составлял 311 129,10 руб., сумма в размере 43 540,93 руб. не будет подлежать взысканию, следовательно, ранее удержанная сумма в размере 267 588, 17 руб. (с учетом исправлений, внесенных сторонами), будет отнесена к самостоятельным судебным расходам истца в окончательной форме (далее по тексу – самостоятельные судебные расходы истца).

№

п/п

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма самостоятельных судебных расходов Истца, руб.

ФИО3, кв. 157

Не предъявлено

ФИО4, кв. 94

18 894,50 руб.

ФИО5, кв. 19

1 799, 51 руб.

ФИО6, кв. 26

59 179, 58 руб.

ФИО7, кв. 113

1 623, 01 руб.

ФИО8, кв.88

10 576, 20 руб.

ФИО9, 90

13 936, 99 руб.

ФИО10, кв.72

38 077, 80 руб.

ФИО17, кв.28

Не предъявлено

ФИО11, кв. 112

2765, 25 руб.

146 852, 84 руб.

№

ФИО правообладателя, № квартиры

Сумма самостоятельных судебных расходов Истца, руб.

ФИО12., А.В., кв. 15

96,29 руб.

ФИО13, кв.53

38 742,64 руб.

ФИО14, кв.91

11 949,01 руб.

ФИО15, кв. 153

56 962,07 руб.

ФИО16, кв. 162

56 526,25 руб.

164 276,26 руб.

8. Стороны подтверждают, что представители Сторон имеют надлежащие полномочия на подписание настоящего соглашения. Копия доверенности на представителя ООО ПК «Пластикофф», на представителя ООО «УСК Этажи» прилагается.

10.Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела №АЗЗ-294/2024.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.62,70,71 АПК РФ,

ПРОСИМ СУД:

1. Внести сведения о заключении настоящего соглашения в протокол судебного заседания по делу А33-294/2024.

2. Приобщить настоящее соглашение к материалам дела.

Судом проверен текст соглашения по фактическим обстоятельствам и полномочия лиц, его подписавших.

В порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное соглашение принято судом.

Согласно статье 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти.

Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Указанное соглашение подписано уполномоченными представителями сторон и принято судом.

Соглашение по фактическим обстоятельствам дела не является сделкой в гражданско-правовом смысле, направленной на отчуждение имуществ, по своей сути является процессуальным документом, в силу которого происходит признание сторонами обстоятельств по делу, на которых основаны требования или возражения, освобождая другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При указанных обстоятельствах, с учетом заключенного сторонами соглашения по фактическим обстоятельствам дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части взыскания 202 324,93 руб. убытков в виде стоимости расходов, понесенных на устранение выявленных недостатков.

При этом понесенные истцом при рассмотрении дел в судах общей юрисдикции расходы по уплате штрафов, неустоек, расходов по оплате услуг представителя, морального вреда, почтовые расходы, расходы на проведение экспертиз, не являются убытками по смыслу статьи 1081 ГК РФ. Данные расходы понесены вследствие ненадлежащего исполнения обязательств самим истцом перед собственниками помещений, в связи с чем не являются убытками, подлежащими возмещению за счет ответчика.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено о взыскании 469 913,10 руб. убытков, государственная пошлина от указанной суммы составляет 12 398 руб.

Истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена в размере 9 165 руб. по платежному поручению №98 от 30.01.2024. Размер недоплаченной государственной пошлины составляет 3 233 (12 398 – 9 165) и подлежит взысканию в бюджет.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в сумме 202 324,93 руб., государственная пошлина относится на ответчика в размере 5 338,06 руб., на истца – 7 059,94 руб.

С учетом размера недоплаченной истцом государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 105,06 руб. (5 338,06 руб. – 3 233 руб.) и взысканию в бюджет в размере 3 233 руб.

Вместе с тем, общество с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" обратилось в суд со встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" о взыскании 267 615,75 руб. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ). Государственная пошлина от размера данного требования составляет 8 352 руб.

Определением от 26.12.2024 принят отказ общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" от встречного иска, производство по встречному иску прекращено.

С учетом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 30% от подлежащей уплате 8 352 руб. государственной пошлины, что составляет 2 505,60 руб. остается в бюджете и не подлежит возврату ООО"Пластикофф" .

ООО "Пластикофф" при подаче встречного иска государственная пошлина уплачена в размере 21 454 руб. (чек Сбербанк от 17.06.2024)

Таким образом, ООО"Пластикофф" с учетом отказа от встречного иска подлежала возврату государственная пошлина в размере 18 948,40 руб. (21 454 – 2 505,60).

Вместе с тем, поскольку с ООО"Пластикофф" в доход бюджета по первоначальному иску подлежит взысканию 3 233 руб., указанная сумма засчитывается в счет уплаченной в бюджет государственной пошлины по чеку Сбербанк от 17.06.2024, соответственно ООО"Пластикофф" возвращается из бюджета 15 715,40 руб. государственной пошлины (18 948,40 – 3 233).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания этажи" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 202 324,93 руб. убытков, 2 105,06 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Пластикофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 15 715,40 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку Сбербанк от 17.06.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова