РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-302743/24-28-2206
07 марта 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ
исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЬГОР+" (117452, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗЮЗИНО, Б -Р ЧЕРНОМОРСКИЙ, Д. 17, К. 1, ПОМЕЩ. 4/2/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2023 № М-09-059392 в размере 516 534, 25 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 483 163,74 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2024 по 30.06.2024 в сумме 33 370,51 руб.
без вызова сторон.
УСТАНОВИЛ:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЬГОР+" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.08.2023 № М-09-059392 в размере 516 534, 25 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 483 163,74 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2024 по 30.06.2024 в сумме 33 370,51 руб.
При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
Определением от 20.12.2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.
21.02.2025 г. Арбитражным судом города Москвы путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
24.02.2025 г. от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.
Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор от 29.08.2023 № М-09-059392 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Вучетича, 2 (<...> вл 2).
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность ответчика вносить арендную плату за объект аренды.
За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.
В обоснование заявленных требований истец утверждает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 483 163,74 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024, а также не оплачены пени в размере 33 370,51 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 10.01.2024 по 30.06.2024.
В порядке досудебного урегулирования истцом ответчику была направлена претензия от 02.09.2024 № 33-6-460605/24-(0)-1.
По результатам рассмотрения претензии ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
Частью 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Тем не менее, ответчиком погашена предъявленная ко взысканию задолженность, что подтверждается платежными поручениями №4 от 22.01.2025г. на сумму 483 163,74 руб. и №5 от 22.01.2025г. на сумму 33 370,51 руб., в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья:
С.С. Хорлина