АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, <...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-8350/2024

г. Иваново

06 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Куликовой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Васильевского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 10.07.2024, диплому (в подтверждении смены фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака), паспорту.

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз им. Арсения (далее – СПК Колхоз им. Арсения, истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация Васильевского сельского поселения, ответчик-1), администрации Шуйского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация Шуйского муниципального района, ответчик-2) Департаменту природных ресурсов и экологии по Ивановской области о признании права собственности за СПК колхоз им. Арсения на артезианскую скважину кадастровым номером 37:20:011814:339, глубиной 76 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово, Промышленная зона, находящуюся на балансовом учете СПК колхоза им. Арсения с 1974 года; на артезианскую скважину с инвентарным номером 24:233:002:000012870:8001, глубиной 73 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово, находящуюся на балансовом учете СПК колхоза им. Арсения с 1967 года; на артезианскую скважину глубиной, глубиной 85 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Иванцево.

Истцом в исковом заявлении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указано: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Определением суда от 10.09.2024 исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

В установленный судом срок от истца поступило ходатайство о продлении процессуального срока оставления искового заявления без движения.

Определением суда от 18.10.2024 продлен срок оставления искового заявления без движения, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

В установленный судом срок истец представил дополнительные документы, пояснения, уточненное исковое заявление в части ответчиков. Истцом заявлены требования к Администрации Васильевского сельского поселения, Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области.

Определением суда от 20.11.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 20.01.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Протокольным определением суда от 20.01.2025 на основании ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на 27.02.2025.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

От ответчика Администрации Васильевского сельского поселения поступил отзыв на исковое заявление от 14.02.2025, содержащий ходатайство о рассмотрении деле в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения иска Администрация не возражает.

Ответчик Администрация Шуйского муниципального района в отзыве на иск от 17.02.2025 также против удовлетворения иска не возражает, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, правовым обоснованием указал ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчиков, и на основании ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителей ответчиков по документам, представленным истцом.

Изучив представленные материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В связи с производственной деятельностью во владении СПК колхоза им. Арсения находятся три артезианские скважины для добычи подземных вод для холодного водоснабжения на территории Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района, а именно населенные пункты д. Чижово, д. Иванцево.

СПК Колхозом им. Арсения 21.03.2017 получена лицензия на право пользования недрами серии ИВА 80157, вид ВЭ, с целевым назначением и видами работ: добыча подземных вод питьевой и хозяйственно-бытового водоснабжения населения, технологического обеспечения водой сельскохозяйственных объектов. Срок окончания лицензии 01.05.2040.

В соответствии с инвентарными карточками учета основных средств артезианская скважина с кадастровым номером 37:20:011814:339, глубиной 76 м, расположенная по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово, Промышленная зона, находится на балансовом учете СПК колхоза им. Арсения с 1974 года; артезианская скважина с инвентарным номером 24:233:002:000012870:8001, глубиной 73 м, расположенная по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово – с 1967 года; артезианская скважина, глубиной 85 м, расположенная по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Иванцево – с 1978 года.

Согласно техническому паспорту скважины указанные объекты возведены до 1991 года.

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объектов правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на спорное имущество, в материалах дела не имеется. Артезианские скважины не состоят в реестрах имущества, находящегося в муниципальной, областной и федеральной собственности.

Спорные объекты недвижимости находится в фактическом владении и пользовании СПК Колхоз им. Арсения, значатся на балансовом учете.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих документов, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (в редакции Постановлений от 11.12.1992 № 969, от 03.08.98 № 883).

Из материалов дела следует, что Колхоз им. Арсения образован в 1950 году на базе объединения пяти колхозов. В 1992 году колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО им. Арсения на основании решения общего собрания колхозников от 27.11.1992 в соответствии с Протоколом общего собрания колхозников от 27.11.1992, которым также утвержден устав. Постановлением Главы администрации Шуйского района от 17.12.1992 № 327 в связи с реорганизацией колхоза им. Арсения зарегистрировано ТОО колхоз им. Арсения как правопреемник колхоза, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 17.12.1992.

В 1999 году ТОО колхоз им. Арсения реорганизовано в СПК Колхоз им. Арсения на основании решения общего собрания колхозников от 22.04.1999 в соответствии с Протоколом общего собрания колхозников от 22.04.1999, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 07.06.1999. Постановлением Главы администрации Шуйского района от 07.06.1999 № 171 зарегистрирован СПК Колхоз им. Арсения, созданный в порядке преобразования ТОО им. Арсения.

В 2005 году на основании решения общего собрания колхозников от 25.03.2005 принят Устав СПК колхоза им. Арсения, что подтверждается протоколом № 1. В п. 1.1 Устава содержится указание на то, что Колхоз является правопреемником ТОО им. Арсения по правам и обязанностям.

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Принимая во внимание, что колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО Колхоз им. Арсения, которое в 1999 году преобразовано в СПК Колхоз им. Арсения, артезианские скважины значатся на балансовом учете, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания за СПК Колхоз им. Арсения права собственности на объекты недвижимости.

На основании исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является титульным собственником объектов недвижимого имущества – артезианских скважин с кадастровым номером 37:20:011814:339, глубиной 76 м, расположенной по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово, Промышленная зона; с инвентарным номером 24:233:002:000012870:8001, глубиной 73 м, расположенной по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово; глубиной 85 м, расположенной по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Иванцево.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку судом установлено, что объекты недвижимости принадлежали колхозу им. Арсения, были построены за счет собственных средств хозяйственным способом в 1967, 1974, 1978 г.г. и состояли на балансе последнего, правопреемство ТОО колхоз им. Арсения, СПК Колхоз им. Арсения по правам и обязанностям колхоза им. Арсения, подтверждено представленными в дело документами, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2, 3), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения (ИНН <***>, ОГРН <***>) на артезианскую скважину с кадастровым номером 37:20:011814:339, глубиной 76 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово, Промышленная зона.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения (ИНН <***>, ОГРН <***>) на артезианскую скважину с инвентарным номером 24:233:002:000012870:8001, глубиной 73 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Чижово.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения (ИНН <***>, ОГРН <***>) на артезианскую скважину глубиной 85 м, расположенную по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Иванцево.

2. Судебные расходы по делу отнести на истца.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

О.А. Ильичева