ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело № А40-315020/24-61-2211
22 мая 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2025 г.
Арбитражный суд г. Москвы
в составе судьи Орловой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сомовым В.А.,
с использованием средств аудиозаписи,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАБНЕФТЕМАШ" (115191, Г.МОСКВА, ПР-Д 4-Й РОЩИНСКИЙ, Д. 19, СТР. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2016, ИНН: <***>)
к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001)
третье лицо УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)
о признании права собственности на здание площадью 519,6 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0001012:1028, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский 4-й Рощинский проезд дом 19, строение 3.
при участии:
от истца – ФИО1 по дов от 17.03.2024
от ответчика – ФИО2 по дов от 06.12.2024
от третьего лица – не явилось, извещено
УСТАНОВИЛ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАБНЕФТЕМАШ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о признании права собственности на здание общей площадью 519,6 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0001012:1028, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, 4-й Рощинский проезд, дом 19, строение 3.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ.
Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам отзыва.
Суд, заслушав позицию и пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора № М-05-015902 от 25.09.2000 является арендатором земельного участка, имеющего адресный ориентир: <...>.
На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0001012:1028 по адресу: <...>.
Истец является собственником указанного здания на основании выданного 16.04.1996 свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы.
Свидетельство выдано ЗАО «Лабнефтемаш», правопреемником которого в результате реорганизации является ООО «Лабнефтемаш», что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ. На момент выдачи свидетельства площадь здания составляла 308 кв.м.
Согласно данным технической инвентаризации, а также данным, внесенным в ЕГРН, площадь здания по адресу <...> в настоящее время составляет 519,6 кв.м.
Изменение площади здания произошло в связи с реконструкцией, проведенной собственником здания.
Распоряжением Главы Районной Управы Даниловского района 01.06.2001 утвержден протокол № 5 от 01.06.2001 Межведомственной комиссии Районной Управы Даниловского района, которой принято решение о согласовании перепланировки нежилого здания, находящегося по адресу: 4-й Рощинский д. 19/21 стр. 3 в соответствии с проектом.
Актом от 03.09.2001, утвержденным главой Управы м.р. ФИО3 ФИО4, объект введен в эксплуатацию.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.04.2024 по делу № А40-111705/2021-85-734.
Также указанным решением установлено, что согласно выписке из Протокола № 14 от 22.05.1997, утверждено решение окружной комиссии по вопросам земельных отношений и градостроительства префектуры ЮАО г. Москвы о согласии с проведением капитального ремонта здания с приспособлением чердачного помещения под офис по адресу: 4-й Рощинский д. 19/21.
По результатам проведенной по делу № А40-111705/2021-85-734 экспертизы и представленных документов установлено, что объект отвечает градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Постановлением заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости ФИО5 № 538-ЗУ-9057899-21 от 19.02.2021 ООО «Лабнефтемаш» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.7 ч.1.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 16.04.2021 по делу № 12-2086/21 постановление о привлечении ООО «Лабнефтемаш» к административной ответственности отменено. Судом установлено, что исходя из Распоряжения Главы Районной Управы Даниловского района от 01.062001, Акта от 03.09.2001 г. и др.) факт возведения обществом какого-либо объекта на земельном участке в нарушение условий его предоставления отсутствует.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 59 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, судом установлен факт возведения истцом здания на принадлежащем ответчику земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил в отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку судом не установлен факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, понесенные истцом судебные издержки на оплату государственной пошлины не подлежат возмещению за счет ответчика и относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАБНЕФТЕМАШ" на здание общей площадью 519,6 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0001012:1028, расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, 4-й Рощинский проезд, дом 19, строение 3.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья Н.В. Орлова