АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

08 октября 2025 года Дело № А60-37973/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.О. Шпилевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Е. Болтенко, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37973/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 19634 руб. 64 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (далее – ООО "КУДЕЗ", истец) к Муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (далее – ОМС "Комитет по управлению имуществом", ответчик) о взыскании 19634 руб. 65 коп., в том числе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) за период с 01.09.2023 по 30.04.2025 в размере 18105 руб. 92 коп., пеней за период с 10.11.2023 по 26.05.2025 в размере 1528 руб. 73 коп., с продолжением начисления пеней с 27.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб. 00 коп.

Определением суда от 07.07.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 05.08.2025.

Определением от 05.08.2025 судебное разбирательство дела назначено на 30.09.2025.

Отзыв по существу исковых требований, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчиком не представлен.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами также не представлено, в связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся в деле документам.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, дом № 81 по пр. Победы в г. Каменске - Уральском с 01.11.2008 находится в управлении ООО «КУДЕЗ» (до 29.06.2022 – ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика») на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.05.2022 № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 81 по пр. Победы в г. Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время ООО «КУДЕЗ»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м.

Собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Каменск - Уральский городской округ».

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по вышеуказанному жилому помещению был открыт лицевой счет № <***>.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (л/с № <***>) за период с 01.09.2023 по 30.04.2025 в размере 18105 руб. 92 коп.

Истцом в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом» направлена претензия исх.№2334 от 27.05.2025 с требованием погасить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и начисленным пеням на общую сумму 19634 руб. 65 коп.

25.06.2025 в адрес ООО «КУДЕЗ» от ОМС «Комитет по управлению имуществом» поступил ответ на претензию №2671 от 24.06.2025 (вх.№3251) о том, что претензия принята в работу.

Вместе с тем, претензия оставлена ОМС «Комитет по управлению имуществом» без удовлетворения, задолженность в названном размере не оплачена, ввиду чего истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 51 и п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 31 Устава муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006 №148, к полномочиям ОМС "Комитет по управлению имуществом" отнесено управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Уставом, в соответствии с законодательством в порядке, определяемом Думой городского округа.

Управление муниципальным имуществом городского округа, за исключением случаев, установленных настоящим Уставом, осуществляется Комитетом по управлению имуществом в порядке, определяемом Думой городского округа. Содержание имущества, отнесенного к казне городского округа, обеспечивается Комитетом по управлению имуществом (ч. 2 ст. 55 Устава).

Пунктом 3.2.5 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, заключенным 10.08.2008 обществом «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Комитетом по управлению имуществом, предусмотрена обязанность Комитета своевременно, в установленные настоящим договором сроки – до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2023 год – 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 №631-ПП);

- на 2024 год – 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 №589-ПП);

- на 2025 год – 17 руб. 48 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 №565-ПП).

В соответствии с произведенными истцом расчетами, задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период составила 18105 руб. 92 коп. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг по перевозке груза не представил (ст. 65 АПК РФ).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 18105 руб. 92 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку соответствующая обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт за исковой период ответчиком не исполнена в установленный законом срок, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 10.11.2023 по 26.05.2025 в размере 1528 руб. 73 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 1528 руб. 73 коп. за период с 10.11.2023 по 26.05.2025.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Расчет истца ответчиком не оспорен, арифметическая правильность расчета ответчиком также не оспорена (ст. 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 10.11.2023 по 26.05.2025 в размере 1528 руб. 73 коп., подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Правомерным является и требование истца о продолжении начисления неустойки на основании п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму долга в размере 18105 руб. 92 коп. по день фактической уплаты долга.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 10000 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 18105 руб. 92 коп., неустойку за период с 10.11.2023 по 26.05.2025 в размере 1528 руб. 73 коп., с продолжением начисления неустойки на сумму долга в размере 18105 руб. 92 коп., начиная с 27.05.2025 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с порядком, установленным ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья К.О. Шпилева