Решение по делу № А64-2281/2023 от 05.07.2023.

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

05 июля 2023г. Дело № А64-2281/2023

Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2023г.

Решение в полном объёме изготовлено 05.07.2023г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Е.А.Хорошун, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-2281/2023 по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Агропрофиль», Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 28 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: Постовая Н.В., представитель по доверенности от 31.01.2023г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 30.04.2023г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агропрофиль», Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) с требованиями:

- обязать предоставить реквизиты для внесения субарендных платежей по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020 в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- в случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить ОО «Агропрофиль» право производить платежи по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020г.;

-взыскать расходы за совершение нотариального действия по принятию нотариусом на депозит денежных средств от 03.02.2023 в размере 28 000 руб.;

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб.

Истцом в порядке ст.49 АПК РФ было представлено в материалы дела заявление об уточнении исковых требований от 19.06.2023г.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропрофиль» расходы за совершение нотариального действия по принятию нотариусом на депозит денежных средств от 03.02.2023г. в размере 28 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 руб.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик уточненный иск не признал.

Истец представил пояснения по делу, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 21.06.2023г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. 28.06.2023г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

28.06.2023г. судебное заседание продолжено после перерыва.

В судебном заседании истец устно уточнил исковые требования в части суммы подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины и просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2000 руб.

Уточнение исковых требований отражено в протоколе судебного заседания и подтверждается подписью истца и аудиозаписью судебного заседания.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик уточненный иск не признал.

Истец представил в материалы дела прения в письменном виде.

Представленные истцом прения приобщены к материалам дела.

Дело рассматривается по представленным сторонами документам.

Из материалов дела следует, что 01.09.2020 года между ИП ФИО3 КФХ ФИО4 (Арендатор) и ООО «Агропрофиль» (Субарендатор) был заключен договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства сроком до 31.12.2025 года (далее - договор субаренды).

10.12.2021 года ФИО4 умер.

Из уведомления от 31.08.2022 года истцу стало известно, что ФИО1 перешли права арендатора по договору субаренды. Также в данном уведомлении истцу было предложено заключить дополнительное соглашение к договору субаренды от 01.09.2022 года, по условиям которого, арендная плата увеличивается с 10000 руб. за 1 га до 17000 руб. за 1 га. Кроме того, субарендатору было предложено компенсировать арендатору платежи по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области № 4/1-54 от 29.12.2018 года.

Указанное дополнительное соглашение истец подписать не согласился.

Из иска следует, что, связи с тем, что по прежним реквизитам перечислить платежи не представилось возможным, истец, во избежание просрочек по оплате вынужден был перечислить денежные средства на расчетный счет ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № 8 от 31.01.2023 года. Однако, с указанного расчетного счета деньги истцу были возвращены, в связи перечислением денежных средств на неверные реквизиты.

В целях исполнения своих обязательств по договору субаренды, истец был вынужден разместить денежные средства в размере субарендного платежа за 2023 год на публичном депозитном счете нотариуса нотариального округа г.Тамбов - ФИО5

Исполняя свои обязательства в указанной форме, истец понес расходы в размере 28000 рублей, оплаченных за совершение нотариального действия, что подтверждает Принятие нотариуса на депозит от 03.02.2023 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Агропрофиль» в Арбитражный суд Тамбовской области со следующими требованиями:

- обязать ФИО1 предоставить реквизиты для внесения субарендных платежей по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020 в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- в случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить ООО «Агропрофиль» право производить платежи по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020г.;

- взыскать с ФИО1 расходы за совершение нотариального действия по принятию нотариусом на депозит денежных средств от 03.02.2023 в размере 28 000 руб.;

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика расходы за совершение нотариального действия по принятию нотариусом на депозит денежных средств от 03.02.2023г. в размере 28 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что истец внес денежные средства несвоевременно и согласно ст.309.2 ГК РФ должен нести расходы на исполнение обязательства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, заслушав позиции сторон, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу требований ст.ст.307, 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора субаренды земельных участков от 01.09.2020г.

Как было указано выше, в связи со смертью арендатора по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020г., уведомлением от 31.08.2022 года истец был извещен о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2022 года ФИО1 перешли права арендатора по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020г. (л.д.43).

Данным уведомлением ответчик подтвердил, что принял на себя права и обязанности арендатора по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020 года.

В указанном уведомлении истцу было предложено заключить дополнительное соглашение к Договору субаренды, по условиям которого, арендная плата увеличивается с 10000 руб. за 1 га до 17000 руб. за 1 га, кроме того, было предложено дополнить договор пунктом, содержащим обязанность субарендатора компенсировать арендатору платежеи по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области № 4/1-54 от 29.12.2018 года (л.д.44).

Истец предложенное Дополнительное соглашение не подписал.

В соответствии с п.3.2.2 Договора субаренды, арендатор вправе изменить цену субаренды в одностороннем порядке с письменным уведомлением об этом Субарендатора за 30 календарных дней до даты изменения цены субаренды, но не чаще одного раза в год и не более чем на 4% цены субарендной платы за предыдущий год.

В связи с тем, что согласно проекту Дополнительного соглашения сумма арендной платы увеличивалась более чем на 4% цены субарендной платы за предыдущий год, от заключения дополнительного соглашения истец отказался.

Разделом 3 Договора субаренды предусмотрено, что субарендная плата вносится до 31 января текущего года – 100% от цены, указанной в п.3.1 Договора субаренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в Договоре.

Согласно п. 6.14 Договора субаренды, стороны в пятидневный срок информируют друг друга обо всех изменениях своих юридических, платежных реквизитов и других данных, которые могут повлиять на исполнение Договора.

Уведомление от 31.08.2023г. не содержало информации об изменении реквизитов.

31.01.2023 года истец обратился к ответчику с просьбой предоставить реквизиты для перечисления денежных средств (л.д.52), однако реквизиты представлены ответчиком не были.

Истец, во избежание просрочек по арендной плате, вынужден был перечислить денежные средства на расчетный счет ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № 8 от 31.01.2023 года (л.д.47).

Однако, с указанного расчетного счета деньги истцу были возвращены.

Уведомлением от 01.02.2023 года ответчик сообщил истцу, что денежные средства возвращены в связи с перечислением по неверным реквизитам (л.д. 48). При этом верных реквизитов истцу предоставлено не было. В данном Уведомлении ответчик также известил истца, что не считает возможным принимать от него оплату по договору субаренды.

Исходя из сложившейся ситуации, во исполнение договора субаренды, истец был вынужден разместить денежные средства в размере субарендного платежа за 2023 год на публичном депозитном счете нотариуса нотариального округа г. Тамбов - ФИО5, что подтверждается распоряжением о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств регистрационный № 123 от 02.02.2023 года, Принятием нотариусом на депозит от 03.02.2023 года (зарегистрировано в реестре за № 68/36-н/68-2023-1-217, л.д. 51).

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком п.6.14 договора субаренды от 01.09.2020г., истец понес дополнительные расходы в размере 28000 рублей, уплаченные за совершение нотариального действия, поскольку иных вариантов исполнения своего обязательства по внесению арендной платы у истца не имелось.

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на то, что ООО «Агропрофиль», не исполнив обязательства по Договору субаренды земельных участков от 01.09.2020г. и не оплатив арендные платежи в указанный договором срок - до 31 декабря текущего года, несет все расходы на исполнение просроченного обязательства.

Уведомлением от 31.08.2022 года ФИО1 подтвердила, что приняла на себя права и обязанности арендатора по договору субаренды земельных участков от 01.09.2020 года.

В соответствии с п. 2 и пп. 2.4.7 договора субаренды земельных участков от 01.09.2020 года, арендатор, кроме передачи земельных участков субарендатору, обязан выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

В соответствии с п. 6.14 Договора субаренды, стороны в пятидневный срок информируют друг друга обо всех изменениях своих юридических, платежных реквизитов и других данных, которые могут повлиять на исполнение договора. В случае нарушения этого условия, сообщение стороны по старому адресу или по старым банковским реквизитам будет считаться выполненным в соответствии с договором.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из содержания пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 ГК РФ в их взаимосвязи следует, что стороны договора вправе по своей воле определять его содержание и формировать его конкретные условия, если только содержание какого-либо условия императивно не определено законом или иными правовыми актами.

Договор является действующим, сторонами не расторгнут, недействительным не признан.

Следовательно, договором субаренды от 01.09.2020г. прямо предусмотрена обязанность ответчика информировать истца об изменении банковских реквизитов, а также ответственность ответчика за последствия перечисления платежей на недействующие платежные реквизиты.

Таким образом, сразу после принятия прав и обязанностей по договору, ответчик, как сторона договорных отношений и как лицо, заинтересованное в том, чтобы обязательства по договору были исполнены, должен был предоставить истцу реквизиты для перечисления арендной платы.

В связи с тем, что по прежним реквизитам перечислить платежи не представилось возможным в связи со смертью ИП главы КФХ ФИО4, истец вынужден был направить денежные средства по известным ему реквизитам ответчика.

Суд не посчитал необходимым направлять запрос в банк для установления даты закрытия счета ИП главы КФХ ФИО4, поскольку имел место факт осведомленности истца и ответчика о смерти ФИО4 и принятия на себя ответчиком прав и обязанностей по Договору субаренды.

Уведомлением от 01.02.2023г. ответчик известил истца о том, что не намерен принимать от ООО «Агропрофиль» оплату по договору субаренды, в связи с чем, истец был вынужден разместить денежные средства в размере субарендного платежа за 2023 год на публичном депозитном счете нотариуса.

Таким образом, своими действиями по непредставлению реквизитов для перечисления арендной платы, ответчик нарушил условия Договора и лишил истца возможности исполнить свои обязанности по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, истец понес расходы по оплате услуг нотариуса.

В соответствии с пп.4 п.1 ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в том числе, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Пунктом 2 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В соответствии с п.2 ст. 316 ГК РФ, если после возникновения обязательства место его исполнения изменилось, в частности изменилось место жительство должника или кредитора, сторона, от которой зависело такое изменение, обязана возместить другой стороне дополнительные издержки, а также принимает на себя дополнительные риски, связанные с изменением места исполнения обязательства.

Кроме того, в соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", дополнительные издержки должника, вызванные действиями кредитора, в частности, возникшие в связи с изменением кредитором места исполнения обязательства после его возникновения, возмещаются кредитором.

В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Частью 1 ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации на должника возложена обязанность возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с законодательством возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность нескольких условий (оснований возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и убытками, наличие и размер понесенных убытков. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение. Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие вышеперечисленного состава правонарушения, а также размер подлежащих возмещению убытков.

В силу пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Материалами дела подтверждено:

- наличие убытков у ООО «Агропрофиль» в размере 28000 руб.,

- причинно-следственная связь между неисполнением ИП ФИО1 обязательств по договору субаренды от 01.09.2020г. и образовавшимся убытками,

- вина ИП ФИО1

Не предоставив истцу реквизиты для перечисления арендной платы в нарушение п.6.14 Договора и отказываясь принимать от истца платежи по договору (уведомление от 01.02.2023г., л.д. 48), ИП ФИО1 действовала недобросовестно.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 4 п. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что перечисление истцом денежных средств на публичном депозитном счете нотариуса вызвано исключительно недобросовестным поведением ответчика по непредставлению реквизитов для оплаты.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется, учитывая, что исковое заявление принято к производству 23.03.2023г. Стороны не изъявили желания урегулировать спор во внесудебном порядке, либо путем заключения мирового соглашения, напротив, настаивали на своих позициях, заявленных в процессе рассмотрения дела. С учётом представленного в материалы дела Уведомления от 01.02.2023г., содержащего отказ ответчика принимать от истца оплату по Договору, имеющиеся между сторонами разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропрофиль», Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) денежные средства размере 28 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 6000 руб., перечисленной по платежному поручению №87 от 15.03.2023г.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Хорошун