АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4047/2025
10 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2025 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогожиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
акционерного общества «Корякэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к
Усть-Камчатскому муниципальному округу Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 235 827,51 руб.,
при участии:
от истца:
ФИО1 – представитель по доверенности от 01.06.2023 № 97/2023 (сроком на три года), диплом;
от ответчика:
не явились,
установил:
акционерное общество «Корякэнерго» (далее – истец, адрес: 683013, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Усть-Камчатскому муниципальному округу Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (далее – ответчик, адрес: 684415, <...> Октября, д. 24) о взыскании 184 441,65 руб. долга по оплате повышающего коэффициента за поставленную коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 01.01.2025 по 31.05.2025 по заселенным жилым помещениям, принадлежащим муниципальному образованию.
Требование заявлено со ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) и мотивированы неисполнением собственников обязанности по оснащению жилых помещений приборами учета.
Делу присвоен № А24-4047/2025.
Определением, отраженным в протоколе предварительного судебного заседания от 31.10.2025, судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение размера исковых требований до 181 792,63 руб.
Также истец обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ответчику о взыскании 54 034,88 руб. долга по оплате горячего водоснабжения и повышающего коэффициента за поставленную коммунальную услугу по горячему водоснабжению населению за период с 01.01.2025 по 31.05.2025 по незаселенным жилым помещениям, принадлежащим муниципальному образованию.
Требование заявлено со ссылками на статьи 210, 309, 310 ГК РФ, статьи 153, 154, 158 ЖК РФ и мотивировано неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунального ресурса в отношении незаселенного жилого муниципального фонда в
п. Усть-Камчатск Камчатского края.
Данному делу присвоен № А24-4059/2025.
Определением Арбитражного суда Камчатского края от 06.11.2025 по делу
№ А24-4059/2025 дела № А24-4047/2025 и № А24-4059/2025 на основании статьи части
2 статьи 130 АПК РФ объединены в одно производство. Объединенному делу присвоен
№ А24-4047/2025.
До начала судебного заседания от истца поступили дополнительные документы. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.
В связи с неявкой представителя ответчика судебное заседание проведено на основании статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, истец в период с 01.01.2025 по 31.05.2025 (далее – спорный период) осуществлял поставку горячей воды в многоквартирные жилые дома (далее – МКД) в п. Усть-Камчатск Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, поименованные в расчете, собственниками помещений которых принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.
Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности ответчику, и, полагая, что он должен оплачивать поставленные в спорные квартиры коммунальные ресурсы, а также на то, что в спорных жилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения, обязанность по установке которых возложена на ответчика, как собственника жилых помещений, истец произвел расчет платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления. Поскольку выставленные на оплату потребленного в спорном периоде коммунального ресурса счета-фактуры ответчиком оплачены не были, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, возникшие правоотношения регулируются положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Соответственно, в рассматриваемом случае плата за коммунальные ресурсы подлежит внесению исполнителю коммунальных услуг, которым является ресурсоснабжающая организация.
При этом отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты оказанных коммунальных услуг.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзаца 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности Усть-Камчатскому муниципальному округу, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно расчету истца размер платы за горячее водоснабжение по жилым помещениям: № 40, № 59 д. 15; № 13, № 15, № 46, № 58 д. 16; № 42, № 50 д. 11; № 9,
№ 13, № 47 д. 3; № 2, № 29 д. 35; № 12 д. 6; № 33 д. 8; № 17 д. 4б; № 11, № 40 д. 2; № 7,
№ 18 д. 12; № 14 д. 17; № 15, № 75 д. 13; № 40 д. 1; № 4, № 7, № 12 <...> Октября; № 24 д. 2б; № 2, № 35, № 42, № 68, № 75 д. 2; № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6,
№ 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, д. 9; № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9,
№ 11, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24
<...> по ул. Ленина в п. Усть-Камчатск Камчатского края незаселенным в период указанный в дополнительных пояснения к иску от 20.10.2025, от 27.10.2025 составил 54 034,88 руб.
Доказательств, подтверждающих заселение в установленном законом порядке квартир, поименованных в расчете исковых требований, в указанный период, ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, истцом выставлен повышающий коэффициент как в отношении заселенных жилых помещений, так и в отношении незаселенных
В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, обязанным лицом по оплате поставленных коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений в силу закона и в соответствии с нормами жилищного законодательства является собственник помещения, то есть ответчик.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Законом № 261-ФЗ на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 01.01.2011 завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13 Закона
№ 261-ФЗ).
В отношении многоквартирных домов обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами № 354 на собственников этих помещений (пункт 81
Правил № 354).
Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 01.01.2017 – 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.
В связи с этим в целях стимулирования потребителей к установке индивидуальных, общих (квартирных), а также коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов и, соответственно, определения объема и стоимости потребленных потребителями коммунальных услуг исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определенных по показаниям данных приборов учета, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды (за исключением коммунальной услуги по газоснабжению) при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.
Указанная норма предусматривает, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, имеющие установленную законодательством Российской Федерации обязанность оснащения принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии, и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.
При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.
Поскольку законодательство возлагает обязанность по оснащению индивидуальными приборами учета жилого помещения в многоквартирном доме на его собственника, а ответчик не представил доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения в спорных жилых помещениях, истец правомерно произвел начисление платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения в жилых помещениях, находящихся в спорный период в муниципальной собственности Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.
Арбитражный суд учитывает, что неблагоприятные последствия в виде применения повышающего коэффициента к нормативу потребления обусловлены наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета, а, следовательно, исключена возможность возложения неблагоприятных имущественных последствий (применение повышающего коэффициента) за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета потребляемых ресурсов на иных лиц, в том числе по настоящему делу на нанимателей, не управомоченных в силу закона на самостоятельное решение вопроса об оснащении этих помещений приборами учета и не несущих в силу закона обязанности по их установке.
Санкцией в рассматриваемом случае будет являться удорожание потребляемых ресурсов ввиду отсутствия требуемого оборудования, правонарушителем - лицо, на которое такая обязанность возложена, т.е. собственник, которым является ответчик.
Данные выводы также соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденном его Президиумом 25.12.2019, согласно которому плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.
Согласно расчету истца за спорный период плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента (1,5) произведена с учетом количества граждан, постоянно или временно проживающих в спорных жилых помещениях, соответствующего норматива потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
В ходе рассмотрения дела истец учел доводы ответчика о нахождении в спорный период части жилых помещений в собственности физических лиц, и исключил из расчета указанные жилые помещения, уменьшив размер исковых требований, который принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Проверив расчет истца, судом установлено, что истец выполнил расчет оплаты за отопление, горячей воды по нормативам потребления, ввиду отсутствия установленных приборов учета с применением тарифов, установленных постановлением Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2024 № 319-Н в соответствии со статьей 424 ГК РФ.
Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу по услуге горячего водоснабжения за период с 01.01.2025 по 31.05.2025 в размере 235 827,51 руб. (181 792,63 руб. + 54 034,88 руб.) ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие в спорных муниципальных жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия оснований для предъявления ответчику платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета, в связи с чем требование истца о взыскании платы за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу по услуге водоснабжения подлежит удовлетворению в размере 235 827,51 руб. на основании статей 249, 309, 314 ГК РФ, Закона № 261-ФЗ, части 1 статьи 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил № 354.
Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Судом по материалам дела установлено, что функции собственника в отношении спорных жилых помещений на территории Усть-Камчатского муниципального округа осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации
Усть-Камчатского муниципального округа. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.
Поэтому требование о взыскании долга подлежит удовлетворению с
Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа.
Общая сумма понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины по двум делам, объединенным в одно производство определением суда от 06.11.2025 (А24-4047/2025, № А24-4059/2025), составила 24 222,00 руб.
Исходя из окончательно сформированной истцом суммы иска, с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, размер государственной пошлины составляет 16 791,00 руб. Таким образом, государственная пошлина в сумме 7 431,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 791,00 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа в пользу акционерного общества «Корякэнерго» 235 827,51 руб. долга, 16 791,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать
252 618,51 руб.
Возвратить акционерному обществу «Корякэнерго» из федерального бюджета 7 431,00 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 17.07.2025 № 2345.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.С. Бискуп