АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-1290/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 июля 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чиликиной Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, город Санкт-Петербург (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Квант", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 2 475 320 руб.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Квант" о взыскании 1 661 750 руб., в том числе 1 540 000 руб. долга за июнь – декабрь 2022 года, 121 750 руб. неустойки с 16.06.2022 по 15.12.2022 по договору аренды части нежилого здания от 01.03.2022.

Ответчик в отзыве иск оспорил, сославшись на частичную оплату долга.

Истцом представлено ходатайство об увеличении размера исковых требований, с учетом увеличения периода взыскания и с учетом частичной оплаты долга, просит взыскать 2 290 000 руб. долга, 185 320 руб. неустойки.

Ходатайство об увеличении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик, после увеличения размера исковых требований возражений не представил, требования не оспорил, ходатайств не заявил, доказательства погашения долга и неустойки не прдставил.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из представленных в дело письменных доказательств следует, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Квант" (арендатор) заключен договор аренды части нежилого здания от 01.03.2022.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 1700 кв.м.

Объект аренды передан по акту сдачи-приемки от 01.03.2022.

Арендная плата установлена в размере 200 000 руб. за первый месяц и 250 000 руб. за последующие месяцы арены, оплата производится не позднее 15 числа отчетного месяца (пункты 5.1, 5.3 договора).

Пунктом 6.3 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы и платы за услуги в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В период действия договора истцом за март 2022 – апрель 2023 года начислена арендная плата в сумме 3 450 000 руб., что подтверждено актами.

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 1 160 000 руб., что подтверждено платежными поручениями.

Доказательств оплаты арендной платы и погашения долга в полном объеме ответчиком не представлено.

Претензией, полученной ответчиком 09.12.2022, истец потребовал уплаты долга и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в размере 185 320 руб. с 16.06.2022 по 15.12.2022 и с 17.01.2023 по 05.05.2023, на суммы долга, с учетом сроков оплаты, с применением 0,1%.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями закона, договора, судом проверен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца, и государственная пошлина в доход федерального бюджета, с учетом увеличения размера исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квант", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, город Санкт-Петербург (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 2 290 000 руб. долга, 185 320 руб. неустойки, всего 2 475 320 руб., 29 618 руб. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 5 759 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А.А. Филатов