Решение по делу № А33-16568/2023 от 04.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 октября 2023 года

Дело № А33-16568/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 октября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРНАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.06.2023, личность установлена паспортом (до перерывов 19.09.2023),

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 01.06.2020, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРНАД» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.12.2004 по 23.08.2022 в размере 3 824 608 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 23.08.2022 в размере 1 621 279 руб. 80 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.06.2023 возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 07.08.2023.

В предварительном судебном заседании 07.08.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд

определил:

окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Протокольным определением от 07.08.2023 судебное заседание отложено на 19.09.2023.

От ответчика 15.09.2023 поступили дополнительные документы, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

18.09.2023 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении документов.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в течение перерыва готов представить дополнительные документы.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 26.09.2023, в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание явился представитель ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

От истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд огласил и приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в иске просит отказать, дал пояснения по вопросам суда.

Суд заслушал пояснения ответчика.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 27.09.2023, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание явился представитель ответчика.

Представитель ответчика в иске просит отказать, дал пояснения по вопросам суда.

Суд заслушал пояснения ответчика.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2023 № КУВИ-001/2023-77313232 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0400406:118, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, Енисейский тракт 32, стр. 1,2,3, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:177285, 24:50:0000000:177287, 24:50:0000000:177286, данные о правообладателе отсутствуют. 03.02.2023 внесена запись о регистрации права аренды ООО «Парнад», срок действия с 24.08.2022 по 23.08.2025 на основании договора аренды земельного участка от 01.02.2023 № 13.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022 за ООО «Парнад» 28.12.2004 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0000000:177285, площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <...> о.н.с. 32, стр. 3, объект недвижимости расположен в границах объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0400406:6, 24:50:0400406:118;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0000000:177286, площадью 104,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> о.н.с. 32, стр. 1, объект недвижимости расположен в границах объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0400406:6, 24:50:0400406:118;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0000000:177287, площадью 552,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> о.н.с. 32, стр. 2, объект недвижимости расположен в границах объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0400406:6, 24:50:0400406:118.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением (по смыслу – претензия) от 26.01.2023 № 1259 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком в целях размещения объектов в срок до 28.02.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.06.2022 по делу № А33-972/2022, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.08.2022, признан незаконным отказ департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 17.09.2021 №20772 в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Парнад» земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в аренду без торгов для завершения строительства объектов, суд обязал департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска устранить допущенные нарушение предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Парнад» в аренду на 3 года без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400406:118 общей площадью 17753 кв.м. для завершения строительства объектов.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 01.02.2023 № 13, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400406:118, находящийся по адресу (местоположение): г. Красноярск, Советский район, тракт Енисейский, 32, стр. 1,2,3, общей площадью 17 757 кв.м., с наложением на зоны с особыми условиями использования территории: охранную зону объектов электросетевого хозяйства (линии электропередач 6-10 кВ), санитарно-защитную зону ОАО «Красноярский алюминиевый завод» (далее - участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об участке, которая прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1 к настоящему договору), для использования в целях завершения строительства производственной базы (объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 24:50:0000000:177285, 24:50:0000000:177287, 24:50:0000000:177286).

Согласно протоколу согласования разногласий к договору, стороны согласовали, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно – 24.08.2022 – даты вступления в законную силу решения суда о признании незаконным отказа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Парнад» земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в аренду без торгов для завершения строительства (пункт 2.3). Первый платеж по договору начисляется с 24.08.2022 по 31.01.2023 (пункт 3.2 договора).

В материалы дела также представлены копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2004, договор купли-продажи от 22.12.2004, выписки от 25.07.2017, от 08.08.2017, от 10.04.2018, от 18.09.2018 и от 09.11.2020 из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400406:118, заявления ООО «Парнад», адресованные департаменту муниципального имущества и земельных отношений, от 19.07.2018 вх. № 13189-ги, от 11.12.2019 вх. № 29058-ги, ответы истца ответчику от 14.08.2018 № 21857ги, от 18.09.2018 № 25600ги, от 31.12.2019 № 35846ги, письмо ФГБУ ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю от 12.09.2018 № 1-6/19575.

Ссылаясь на размещение объектов ответчика на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в отсутствие договора аренды земельного участка, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к ООО «ПАРНАД» о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.12.2004 по 23.08.2022 в размере 3 824 608 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 23.08.2022 в размере 1 621 279 руб. 80 коп.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявил об истечении срока исковой давности за период с 28.12.2004 по 06.06.2020, а также указал, что истец препятствовал в оформлении земельного участка. Ответчиком заявлено о снижении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалы дела истцом представлены справочные расчеты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022 за ООО «Парнад» 28.12.2004 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в спорный период.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

При этом расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок, исходя из следующего нормативно-правового обоснования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Реализуя предоставленные полномочия, Правительство Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановлением от 16.07.2009 № 582 утвердило Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, анализ которых позволяет сделать вывод об отсутствии требований о недопустимости установления ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью субъекта Российской Федерации, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Указанным постановлением утверждены и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации (пункт 1 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 единая методика расчета ставок арендной платы для всех публичных земель не утверждалась, как и предельный размер арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Действие Правил определения размера арендной платы не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанная правовая позиция находит свое подтверждение в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2015 № 306-ЭС14-6558, от 27.08.2015 № 309-ЭС14-7950, от 21.09.2015 № 303-КГ15-6224, от 05.10.2015 № 303-ЭС15-5991, от 15.10.2015 № 306-ЭС15-6607, от 22.12.2015 № 308-ЭС15- 10116, в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 № 22-АПГ14-4, а также в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 7).

В связи с чем, с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, надлежит руководствоваться действующим региональным нормативным актом, принятым в пределах полномочий субъекта Российской Федерации и регулирующим соответствующие земельные отношения. В Красноярском крае таким нормативно-правовым актом является Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Пунктом 5.1 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предусмотрено, что расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле: А = Кс x К1 x К2 x К3, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора; К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Пунктом 6 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установление коэффициентов К1, К2, К3 отнесено к компетенции органов местного самоуправления. При этом в случае если решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице.

Решением городского Совета депутатов от 25.06.2013 № В-377 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлено значение названных коэффициентов.

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, утвержденном решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 № В-43, постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Довод ответчика о том, что выписка от 09.11.2020 из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400406:118 не содержит сведений о кадастровой стоимости объекта, не свидетельствует об отсутствии обязанности вносить плату за землю в спорный период.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.12.2004 по 23.08.2022 в размере 3 824 608 руб. 58 коп. Указанный период определен истцом с учетом подписанного сторонами договора аренды земельного участка от 01.02.2023 № 13.

Математически, а также с учетом используемых данных в части площади, коэффициентов расчет ответчиком не оспорен. В отзыве на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, который в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом ответчиком не учтено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 Гражданского кодекса). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется. Указанная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2023 № 307-ЭС23-884 по делу № А56-95214/2021.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

При этом истцом в справочном расчете ошибочно учтен месячный срок, а не тридцатидневный срок.

Соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском (06.06.2023 нарочно) и заявления ответчика, а также соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период по 06.05.2020 истек, а за период с 07.05.2020 по 23.08.2022 не истек. Следовательно, в части периода с 07.05.2020 по 23.08.2022 срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, размер неосновательного обогащения за период с 07.05.2020 по 23.08.2022 составит 501 408 руб. 65 коп.

Ответчик доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в период с 07.05.2020 по 23.08.2022 в материалы дела не представил. При этом, судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика об уклонении истца от заключения договора аренды земельного участка, поскольку указанные обстоятельства не являются предметом рассматриваемого спора и были оценены в рамках дела № А33-972/2022. Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в отсутствие договорных отношений установлен судом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению за период с 07.05.2020 по 23.08.2022 в размере 501 408 руб. 65 коп. В остальной части требования о взыскании неосновательного обогащения основания для удовлетворения требований отсутствуют в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В отсутствие платы ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400406:118 в спорный период, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 621 279 руб. 80 коп. за период с 01.01.2005 по 23.08.2022.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, что также свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом того, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.12.2004 по 06.05.2020, заявленного периода и даты обращения истца с иском в суд, отсутствуют основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на возникшую в указанный период задолженность.

В соответствии с пунктом 3.1. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц.

Согласно пункту 3.2. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Кроме того, при расчете процентов судом также не учтено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 предусмотрено, что данный нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 9 Указа Президента Российской Федерации от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» официальным опубликованием нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 01.04.2022.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не содержит. Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от начисления финансовых санкций в виде неустойки в период с 01.04.2022, а также за последующий период до окончания моратория (по 01.10.2022 включительно).

Судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

31 018,01 р.

13.05.2020

10.06.2020

5,50

31 018,01 х 29x5.5%/366

135,17 р.

+38 462,33 р.

11.06.2020

Новая задолженность

69 480,34 р.

11.06.2020

21.06.2020

5,50

69 480,34 х 11 х 5.5% / 366

114,85 р.

69 480,34 р.

22.06.2020

10.07.2020

4,50

69 480,34 х 19 х 4.5% / 366

162,31 р.

+38 462,33 р.

11.07.2020

Новая задолженность

107 942,67 р.

11.07.2020

26.07.2020

4,50

107 942,67 х 16 х 4.5% / 366

212,35 р.

107 942,67 р.

27.07.2020

10.08.2020

4,25

107 942,67 х 15 х 4.25% / 366

188,01 р.

+38 462,33 р.

11.08.2020

Новая задолженность

146 405,00 р.

11.08.2020

10.09.2020

4,25

146 405,00 х 31 х 4.25% / 366

527,02 р.

+38 462,33 р.

11.09.2020

Новая задолженность

184 867,33 р.

11.09.2020

12.10.2020

4,25

184 867,33 х 32 х 4.25% / 366

686,94 р.

+38 462,33 р.

13.10.2020

Новая задолженность

223 329,66 р.

13.10.2020

10.11.2020

4,25

223 329,66 х 29 х 4.25% / 366

752,06 р.

+38 462,33 р.

11.11.2020

Новая задолженность

261 791,99 р.

11.11.2020

10.12.2020

4,25

261 791,99 х 30 х 4.25% / 366

911,98 р.

+38 462,33 р.

11.12.2020

Новая задолженность

300 254,32 р.

11.12.2020

31.12.2020

4,25

300 254,32 х 21 х 4.25% / 366

732,18 р.

300 254,32 р.

01.01.2021

11.01.2021

4,25

300 254,32 х Ц х 4.25% / 365

384,57 р.

+10 189,19 р.

12.01.2021

Новая задолженность

310 443,51 р.

12.01.2021

10.02.2021

4,25

310 443,51 х 30 х 4.25% / 365

1 084,43 р.

+10 189,19 р.

11.02.2021

Новая задолженность

320 632,70 р.

11.02.2021

10.03.2021

4,25

320 632,70 х 28 х 4.25% / 365

1 045,35 р.

+10 189,19 р.

11.03.2021

Новая задолженность

330 821,89 р.

11.03.2021

21.03.2021

4,25

330 821,89 х 11 х 4.25% / 365

423,72 р.

330 821,89 р.

22.03.2021

12.04.2021

4,50

330 821,89 х 22 х 4.5% / 365

897,30 р.

+10 189,19 р.

13.04.2021

Новая задолженность

341 011,08 р.

13.04.2021

25.04.2021

4,50

341 011,08 х 13x4.5%/365

546,55 р.

341 011,08 р.

26.04.2021

11.05.2021

5,00

341 011,08 х 16x5%/365

747,42 р.

+10 189,19 р.

12.05.2021

Новая задолженность

351 200,27 р.

12.05.2021

10.06.2021

5,00

351 200,27 х 30 х 5% / 365

1 443,29 р.

+10 189,19 р.

11.06.2021

Новая задолженность

361 389,46 р.

11.06.2021

14.06.2021

5,00

361 389,46 х 4 х 5% / 365

198,02 р.

361 389,46 р.

15.06.2021

12.07.2021

5,50

361 389,46 х 28 х 5.5% / 365

1 524,77 р.

+10 189,19 р.

13.07.2021

Новая задолженность

371 578,65 р.

13.07.2021

25.07.2021

5,50

371 578,65 х 13 х 5.5% / 365

727,89 р.

371 578,65 р.

26.07.2021

10.08.2021

6,50

371 578,65x16x6.5%/365

1 058,74 р.

+10 189,19 р.

11.08.2021

Новая задолженность

381 767,84 р.

11.08.2021

10.09.2021

6,50

381 767,84 х 31 х 6.5% / 365

2 107,57 р.

+10 189,19 р.

11.09.2021

Новая задолженность

391 957,03 р.

11.09.2021

12.09.2021

6,50

391 957,03 х 2 х 6.5% / 365

139,60 р.

391 957,03 р.

13.09.2021

11.10.2021

6,75

391 957,03 х 29 х 6.75% / 365

2 102,07 р.

+10 189,19 р.

12.10.2021

Новая задолженность

402 146,22 р.

12.10.2021

24.10.2021

6,75

402 146,22 х 13 х 6.75% / 365

966,80 р.

402 146,22 р.

25.10.2021

10.11.2021

7,50

402 146,22x17x7.5%/365

1 404,76 р.

+10 189,19 р.

11.11.2021

Новая задолженность

412 335,41 р.

11.11.2021

10.12.2021

7,50

412 335,41 х 30 х 7.5% / 365

2 541,79 р.

+10 189,19 р.

11.12.2021

Новая задолженность

422 524,60 р.

11.12.2021

19.12.2021

7,50

422 524,60 х 9 х 7.5% / 365

781,38 р.

422 524,60 р.

20.12.2021

10.01.2022

8,50

422 524,60 х 22 х 8.5% / 365

2 164,72 р.

+10 189,19 р.

11.01.2022

Новая задолженность

432 713,79 р.

11.01.2022

10.02.2022

8,50

432 713,79x31 х 8.5% / 365

3 123,84 р.

+10 189,19 р.

11.02.2022

Новая задолженность

442 902,98 р.

11.02.2022

13.02.2022

8,50

442 902,98 х 3 х 8.5% / 365

309,43 р.

442 902,98 р.

14.02.2022

27.02.2022

9,50

442 902,98x14x9.5%/365

1 613,87 р.

442 902,98 р.

28.02.2022

10.03.2022

20,00

442 902,98 х 11 х 20% / 365

2 669,55 р.

+10 189,19 р.

11.03.2022

Новая задолженность

453 092,17 р.

11.03.2022

31.03.2022

20,00

453 092,17 х 21 х 20% / 365

5 213,66 р.

Сумма основного долга: 453 092,17 р.

Сумма процентов: 39 643,96 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

10 189,19 р.

12.04.2022

03.05.2022

17,00

10 189,19x22x17%/365

104,40 р.

10 189,19 р.

04.05.2022

11.05.2022

14,00

10 189,19х8х 14%/365

31,27 р.

+10 189,19 р.

12.05.2022

Новая задолженность

20 378,38 р.

12.05.2022

26.05.2022

14,00

20 378,38 х 15x14%/365

117,25 р.

20 378,38 р.

27.05.2022

10.06.2022

11,00

20 378,38x15x11%/365

92,12 р.

+10 189,19 р.

11.06.2022

Новая задолженность

30 567,57 р.

11.06.2022

13.06.2022

11,00

30 567,57хЗх 11%/365

27,64 р.

30 567,57 р.

14.06.2022

11.07.2022

9,50

30 567,57 х 28 х 9.5% / 365

222,77 р.

+10 189,19 р.

12.07.2022

Новая задолженность

40 756,76 р.

12.07.2022

24.07.2022

9,50

40 756,76 х 13 х 9.5% / 365

137,90 р.

40 756,76 р.

25.07.2022

10.08.2022

8,00

40 756,76 х 17x8%/365

151,86 р.

+7 559,72 р.

11.08.2022

Новая задолженность

48 316,48 р.

11.08.2022

23.08.2022

8,00

48 316,48x13x8%/365

137,67 р.

Сумма основного долга: 48 316,48 р.

Сумма процентов: 1 022,88 р.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными за общий период с 13.05.2020 по 23.08.2022 в размере 40 666 руб. 84 коп., в остальной части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.

Ответчиком заявлено о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020 и пункта 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к требованиям о взыскании процентов в размере, установленном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, положения статьи 333 ГК РФ по общему правилу не подлежат применению, что следует из пункта 6 статьи 395 ГК РФ.

На основании изложенного, суд отклоняет ходатайство ответчика о снижении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с 13.05.2020 по 23.08.2022 в размере 40 666 руб. 84 коп.

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАРНАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 501 408 руб. 65 коп. неосновательного обогащения и 40 666 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАРНАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5 000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых