ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10АП-22681/2023
г. Москва
28 ноября 2023 года
Дело № А41-29172/23
Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2023 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2023 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Бархатовой Е.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
при участии в судебном заседании:
от Комитета лесного хозяйства МО - представитель по доверенности от 22.11.2022ФИО2;
от ООО "Триумф" - представитель по доверенности от 13.09.2023 ФИО3;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на Решение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2023 по делу № А41-29172/23 по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО "Триумф" о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Триумф" с требованиями о взыскании по договору аренды от 23.12.2008 N 50-0871-04-05-0504 задолженности по арендной плате за 2023 год в размере 687 862,56 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 23.12.2008 N 50-0871-04-05-0504 (далее - договор) для осуществления рекреационной деятельности, площадью 3 га, с кадастровым номером 50:20:0040648:1085, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 9, выдел 4, 5, категория земель - земли лесного фонда.
Размер и порядок внесения арендной платы установлены в разделе 2 договора.
Согласно пункту 5 раздела 2 договора установлено, что арендная плата составляет 295761 руб. в год.
На основании пункта 6 раздела 2 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату.
Так, в приложении N 4 к договору в соответствии с пунктом 6 договора установлено, что стороны согласовали, что арендатор обязан оплатить арендную плату за 2008 год до 15 февраля в размере 295761 руб.
В соответствии с пунктом 7 раздела 2 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
Как указывает истец, ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за 2023 год в размере 687 862,56 руб.
Направленная истцом претензия с требованием об оплате указанной задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 5 статьи 73 и пунктом 7 статьи 73.1 ГК РФ размер арендной платы лесного участка, находящегося в федеральной собственности устанавливается Правительством Российской Федерации, а сами договоры аренды должны быть заключены по типовым формам утверждаемым уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов.
Так, согласно пункту 2 раздела 1 договора земельный участок предоставлен по договору аренды с видом разрешенного использования "осуществление рекреационной деятельности".
Приказом Минприроды России от 30.07.2020 N 542 "Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков" в Приложении N 8 утвержден типовой договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.
Как указывалось ранее, типовым Приложением N 4 к типовому договору аренды рекреационного лесного участка установлено, что срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 10 в год.
В материалы дела истцом представлен акт сверки платежей по арендной плате за весь период действия договора, из которого следует, что систематически оплата ответчиком арендной платы осуществлялась не единовременным платежом.
На основании изложенного, ссылки истца о том, что арендатор, начиная с 2018 года, вносил арендные платежи, нарушая предусмотренный Приложением N 4 к договору аренды порядок, разбивая годовой арендный платеж на 3 - 5 частей, отклоняется судом, так как в договоре отсутствуют согласованные сроки внесения арендной платы после 2008 года.
Таким образом, суд, с учетом положений пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статей 73, 73.1 ЛК РФ, Приказа Минприроды России от 30.07.2020, пришел к выводу о том, что указанным нормативно правовым актом установлена периодичность внесения арендной платы за рекреационные земельные участки - не менее 10 раз год.
Данных о необходимости авансового платежа за год или за иной период вперед, названные нормативные документы не содержат.
Следовательно, учитывая периодичность платежей, обязанность по уплате соответствующих частей арендной платы возникает пропорционально сумме общегодовой аренды.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения:
- от 02.02.2023 N 1 на сумму 110 000 руб.;
- от 14.02.2023 N 2 на сумму 93 000 руб.;
- от 24.03.2023 N 5 на сумму 183 000 руб.;
- от 28.04.2023 N 8 на сумму 155 000 руб.
В назначении платежа в данных платежных поручениях указано, что оплата производиться за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда за 2023 год по договору аренды от 23.12.2008 N 50-0871-04-05-0504.
Таким образом, ответчиком частично произведена оплата задолженности по спорному договору аренды за 2023 год в размере 541 000 руб.
С учетом представления ответчиком доказательств оплаты арендной платы за 6 месяцев 2023 года, а плата за оставшиеся 6 месяцев 2023 года еще не наступила, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что задолженность у ответчика по спорному договору отсутствует.
Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.
Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2023 по делу № А41-29172/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.А. Коновалов
Судьи:
Е.А. Бархатова
В.Н. Семушкина