АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-215532/25-11-1432

Резолютивная часть решения изготовлена 17 октября 2025г.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2025г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично, Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (358000, РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ, Г ЭЛИСТА, УЛ ИМ НОМТО ФИО1, Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2009, ИНН: <***>)

к ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» (125424, Г.МОСКВА, Ш. ВОЛОКОЛАМСКОЕ, Д.88, СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.03.2010, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 08:14:030511:13 по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкрю 1-й, д. 30а, общей площадью 3 639 кв.м, за период с 02.10.2019г. по 04.03.2024г. в размере 30 716руб. 91коп.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в суд к ОООО «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 08:14:030511:13 по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкрю 1-й, д. 30а, общей площадью 3 639 кв.м в период с 02.10.2019г. по 04.03.2024г. в размере 30 716руб. 91коп.

Определением от 25.08.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

17.10.2025г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Стороны обратились в Арбитражный суд города Москвы с заявлениями о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявления о составлении мотивированного решения поступили в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявления подлежат удовлетворению.

Истец в обоснование требований указал, что ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030508:552, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкр. 1-

й, д. 30а, с 30.07.2014г., который фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 08:14:030511:13, по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, мкр. 1-й, д. 30а, общей площадью 3 639 кв.м, с видом разрешенного использования под учебные здания.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в ходатайстве о применении срока исковой давности, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 04.03.2024г. № КУВИ-001/2024-63746994 в пределах земельного участка с кадастровым номером 08:14:030511:13 площадью 3 639 +/- 27,11 кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <...>, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 08:14:030511:31, 08:14:033508:277, 08:14:033508:552.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 04.03.2024г. № КУВИ-001/2024-63771076 объект незавершенного строительства с кадастровым номером 08:14:030508:552 площадью 836 кв.м, по адресу: <...>, расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 08:14:030511:13, принадлежит на праве собственности ООО «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 30.07.2014г. № 08-08-01/029/2014-807.

В с тем, что ответчиком использовался земельный участок в отсутствие оформленных документов, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.03.2024г. № Вх-01/107-1798 с требованием внести плату за фактическое использование земельного участка, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения, из которых следует, что, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Истец, осуществляющий распоряжение недвижимым имуществом, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не мог не знать о том, что на земельном участке расположен объект, принадлежащий хозяйствующему субъекту, договор аренды не оформлен, следовательно, арендатор обязан вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, в этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Дата направления претензии не влечет приостановления срока исковой давности на иной период.

Принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 18.08.2025г., с учетом срока на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям, срок исполнения которых возник до 17.07.2022г. включительно.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не оспорен факт расположения объекта незавершенного строительства, принадлежащего ответчику на праве собственности, на спорном земельном участке, ответчиком не представлены доказательства внесения платежей за пользование данным земельным участком, требование о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы подлежит удовлетворению в размере 28 052руб. 20коп., в остальной части требование необоснованно.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 196, 200, 202, 207, 307, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 150, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 28 052 (Двадцать восемь тысяч пятьдесят два) рубля 20 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 092 (Три тысячи девяносто два) рубля 28 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.Г. Дружинина