Дело № 2-308/2023
29RS0001-01-2023-000007-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю на праве собственности, и земельный участок под ним, который был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Иной наследник по завещанию ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследник ФИО3 первой очереди по закону ФИО4 не претендует на долю наследственного имущества, о чем ДД.ММ.ГГГГ составила нотариально удостоверенное заявление. Истец оформил в порядке наследования после смерти матери право собственности на земельный участок, в границах которого расположен спорный объект, в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным жилым домом, принял меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не представил.
Третьи лица администрация сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО10 (ранее – ФИО6) А.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. М. <адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области.
Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, сына наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,0979 га, и все другое имущество, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В деле имеется завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, секретарем Липовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Архангельской области по реестру за №, согласно которому все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение, находящееся в д. Палкино Липовского сельского <адрес> Архангельской области, завещано ФИО3 и ФИО1 Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось. Дело о праве наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО7 не открывалось.
Судом также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом записи актов гражданского состояния исполкома Котласского городского совета народных депутатов Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО10 (ранее – ФИО6) А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области с удостоверенным нотариусом нотариального округа Коряжемский Архангельской области ФИО9, заявлением о том, что она не претендует на долю наследственного имущества по любому основанию (как по закону, так и по завещанию), оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследство не принимала, принимать не будет, в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и разделе наследственного имущества обращаться не намерена и не против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследниками по завещанию являются: ФИО1, ФИО3, сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не изменялось и не отменялось.
Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № № принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем по адресу: <адрес>, жилой дом, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы, лицевой счет № по Липовской сельской администрации <адрес> Архангельской области сделана соответствующая запись.
На основании постановления Липовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., 1972 года постройки, состоит из основного строения (А), хозяйственной постройки (Б), пристройки (а), объекту присвоен инвентарный №.
Вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-55948034, № КУВИ-001/2023-55947912, № КУВИ-001/2023-55948231, следует, что правообладателем земельного участка площадью 979 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в настоящее время значится ФИО1, при этом сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
Установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считала себя его собственником, что ответчиком и иными лицами не оспаривается.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в установленном законом порядке вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО2, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по сохранению жилого дома, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя содержания. Иной наследник ФИО10 на наследственное имущество после смерти ФИО2 в виде спорного объекта недвижимости не претендует.
При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истцов в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Архангельской области, паспорт №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1972 года постройки, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская