Дело № 35RS0010-01-2022-005388-86

Судебное производство № 2-4064/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 16 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кирпичная-3» к ФИО1, ФИО3, муниципальному образованию город Вологда в лице Администрации города Вологды о взыскании денежных средств,

установил:

ТСЖ «Кирпичная-3» обратилось в суд с иском, в котором просят взыскать, с учетом уменьшения исковых требований, с надлежащего ответчика задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт общего имущества в размере 59 506 рублей 99 копеек, в том числе основной долг за период с октября 2020 по февраль 2022 года в размере 52 439 рублей 36 копеек, пени за просрочку внесения платы за период с 10.01.2020 по март 2022 года в размере 7 067 рублей 63 копейки; расходы по госпошлине в размере 1 985 рублей 21 копейка, разрешить вопрос о возврате госпошлине в размере 281 рубль 48 копеек, мотивируя тем, что ТСЖ «Кирпичная-3» осуществляет управление домом по адресу: , и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, является исполнителем коммунальных услуг.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном доме являлась ФИО1, скончавшаяся в июле 2019 года, наследником по завещанию является несовершеннолетняя ФИО1. с которой истец первоначально просил взыскать указанную выше задолженность по квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики и третье лицо не явились, извещались надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика – муниципального образования «город Вологда» ФИО4 выразила суду несогласие с иском, пояснив, что наследодатель распорядилась своей квартирой на случай смерти в пользу несовершеннолетнего ребёнка, имеются доказательств внесения платежей в счёт оплаты, а, следовательно, фактического принятия наследства; квартира не является выморочным имуществом, в данном случае необходимо согласие органа опеки и попечительства, поскольку наследником по завещанию является несовершеннолетний.

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление, горячее водоснабжение; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно представленному истцом расчёту по жилому помещению №, расположенному по адресу: , числится задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт общего имущества в размере 59 506 рублей 99 копеек, в том числе основной долг за период с октября 2020 по февраль 2022 года в размере 52 439 рублей 36 копеек.

Факт ненадлежащего исполнения потребителями обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном размере подтвержден материалами дела, при этом в связи с невнесением платы за нежилое помещение ответчику правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчёту истца размер пени за указанный период составляет 7 067 рублей 63 копейки, расчёт судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При этом, в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 28 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФИО3 как законный представитель ФИО1 – наследника по завещанию № от 11.03.2019, принявшего наследство (в счёт оплату услуг внесены платежи, которые суд расценивает как фактическое принятие наследства), и именно с неё в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, пени и расходы, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у несовершеннолетней средств.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 985 рублей 21 копейка.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 281 рубль 48 копеек подлежит возврату ТСЖ «Кирпичная-3».

Руководствуясь статьями 194 - 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт серии , в пользу ТСЖ «Кирпичная-3», ИНН <***>, ОГРН 1083525010106:

задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт общего имущества в размере 59 506 рублей 99 копеек, в том числе основной долг за период с октября 2020 года по февраль 2022 года в размере 52 439 рублей 36 копеек;

пени за период с 10.01.2020 по 23.03.2022 в размере 7 067 рублей 63 копейки,

расходы по госпошлине в размере 1 985 рублей 21 копейку.

Возвратить ТСЖ «Кирпичная-3» излишне уплаченную госпошлину в размере 281 рубль 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.09.2022.