Дело № 2-1999/2022

УИД 42RS0015-01-2022-002752-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Размахнине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о возврате арендованного имущества в виде земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о возврате арендованного имущества в виде земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (введен Федеральным Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, то есть Администрацией г.Новокузнецка и ее отраслевым органом - Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления. Согласно Положению о Комитете градостроительстве и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, утв. Новокузнецким городским Советом народных депутатов от 25.11.2009 № 44, Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее - Комитет) является отраслевым органом администрации города Новокузнецка по вопросам градостроительства и управления земельными ресурсами города и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления. Пунктом 4.18 указанного Положения, Комитет наделен полномочиями по заключению договоров аренды под временные объекты, а также под объекты муниципальной собственности, переданные в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Новокузнецка, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности. Земельный участок площадью 11 кв.м. с кадастровым номером [обезличено] в [обезличено] предоставлен ответчику на основании Договора аренды [обезличено] от 02.11.2015 земельного участка для целей, не связанных со строительством, под размещение [обезличено], не являющегося объектом недвижимости. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.01.2018. Ссылаясь на положения ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации, указывает, что прекращение аренды земельного участка возможно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с пунктом 5.2.12 при превращении действия Договора, в течении 10-ти дней календарных дней демонтировать нестационарный объект, указанный в п.п.1.1. настоящего договора и передать Арендодателю, по акту, земельный участок в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, после проведения работ в соответствии с п.5.2.10 данного договора. На ответчика была возложена обязанность по истечении срока Договора в течение 10-ти календарных дней передать по акту земельный участок. Земельный участок в нарушение условий Договора аренды земельного участка ответчиком передан не был. 27.07.2020 № 8192-03 ответчику направлено Уведомление о необходимости в течение 10-ти дней проведения работ по демонтажу нестационарного объекта. Указанное требование ответчиком не выполнено. До настоящего времени действия по освобождению земельного участка ответчиком не предприняты. Ссылаясь на ст.62 Земельного кодекса РФ, ст.622 ГК РФ, указывает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Передача земельного участка в аренду предусмотрена ст.607 Гражданского кодекса РФ и ст.22 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Договором Аренды п.3.5 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Согласно пункту 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. В соответствии с п.1 и п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы за пользование земельным участком за 2018-2022г.г. установлен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка и сроков внесения арендной платы».

Размер арендной платы за период с 01.01.2018 до 31.12.2018 (365 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,10032 * 0,90696937515007925 = 13303,21 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2019 до 31.01.2019 (31 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,10032 * 0,90696937515007925 * 31/365 = 1129,86 руб.

Размер арендной платы за период с 01.02.2019 до 31.12.2019 (334 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,14763376 * 0.90696937515007925 * 334/365 = 12696,80 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2020 до 31.12.2020 (366 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,1820627728 * 0,90696937515007925 = 14291,50 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2021 до 31.12.2021 (365 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,2257990954 * 0,90696937515007925 = 14820,29 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2022 до 31.08.2022 (243 дня) составляет:

44434,83 * 0,30 * 1,274831059 * 0,90696937515007925 * 243/365 = 10261,32 руб.

Ответчик не производил платежей за указанные периоды. Задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 и составляет: 13303,21+1129,86+12696,80+14291,50+14820,29+10261,32 = 66502,98 руб. В соответствии с пунктом 6.1 Договора аренды № 555-04 земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа. Ответчиком условия договора аренды по внесению арендной платы не выполняются, в связи, с чем образовалась неустойка за просрочку на общую сумму 3219,90 руб. за период с 03.12.2015 по 31.12.2017. Ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 31.03.2022 в размере 8165,84 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по неустойке за период 03.12.2015 по 31.12.2017 в размере 3219,90 руб.; задолженность по арендной плате в размере 66503,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8165,84 руб.; обязать ФИО1 вернуть арендованное имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: [обезличено]., кадастровый номер [обезличено], занятого под размещение [обезличено] путем демонтажа в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика и передать его по акту приема - передачи Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка (л.д.3-5, 62).

Истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.64), представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 10.01.2022 (л.д.71), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.70).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (в соответствии со ст.13 ГПК РФ - судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации места жительства, которые были возвращены после истечения срока хранения) (л.д.40, 72, 73, 74).

Определением суда от 17.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Новокузнецка (л.д.2), в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.66, 69), причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчиков, однако последние не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, которая от них требовалась, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.

На основании ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3).

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом абзацем 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Согласно ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч.1 и ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

…своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:..… восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

Согласно ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Судом установлено, что 02.11.2015 между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка [обезличено] (л.д.7-8).

Согласно п.1.1 договора аренды, арендодатель сдал, а арендатор принял на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка № 2302 от 30.10.2015 в аренду для целей, не связанных со строительством, из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером [обезличено], площадью [обезличено] кв.м., расположенный по адресу: [обезличено], под размещение [обезличено], не являющегося объектом недвижимости в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Согласно п.2.1 договора аренды, земельный участок передается в аренду до 01.01.2018.

В соответствии с пунктом 5.2.12 арендатор обязан: при прекращении действия Договора, в течении 10-ти дней календарных дней демонтировать нестационарный объект, указанный в п.п.1.1 договора и передать Арендодателю по акту земельный участок в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, после проведения работ в соответствии с п.5.2.10 данного договора.

Пунктом 5.2.2 Договора аренды предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п.5.2.10 договора аренды, при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения арендодателя на земельном участке улучшения или изменения передать арендодателю безвозмездно либо устранить по письменному требованию последнего.

В силу п.5.2.12 договора аренды, в случае прекращения деятельности арендатора его правопреемник должен направить арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

Согласно п.7.4 договора аренды, право аренды прекращается со дня окончания срока договора, не подлежит продлению и не возобновляется на неопределенный срок.

Договор подписан сторонами, никем не оспорен, а потому обязателен для исполнения обеими сторонами.

27.07.2020 Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка в адрес ФИО3 направлено уведомление, согласно которому последнему предложено в 10-ти дневный срок с момента получения уведомления оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 31.07.2020 в размере 35447,06 руб., также необходимо в 10-ти дневный срок с момента получения уведомления провести работы по демонтажу нестационарного объекта (л.д.9).

Однако данное требование ответчиком ФИО3 не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка от 25.08.2022, из которого следует, что в квартале [обезличено] западнее здания [обезличено] размещен нестационарный объект - киоск ориентировочной площадью [обезличено] кв.м., на момент обследования в киоске ведется коммерческая деятельность [обезличено]. Документы, устанавливающие право пользования у ФИО3 указанным земельным участком, оформленные в установленном законом порядке землепользования, отсутствуют (л.д.15).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что указанные в договоре аренды условия и в уведомлении требования ФИО3 до настоящего времени не исполнил.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Поскольку по настоящее время ФИО3 использует указанные земельный участок, срок договора аренды которого истек 01.01.2018, следовательно, в силу п. 5.2.12 данного договора ФИО3 в течение 10 дней по истечении срока договора обязан передать по акту данный земельный участок арендодателю - Комитету градостроительства и земельных ресурсов в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ответчиком ФИО3 не предприняты действия по приведению указанного земельного участка в первоначальное состояние для дальнейшего его использования собственником, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ответчика ФИО3 вернуть арендованное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу [обезличено], кадастровый [обезличено], площадью [обезличено] кв.м., занятого [обезличено], путем демонтажа и вывоза с земельного участка указанного нестационарного объекта, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика - ФИО3, после чего передать спорный земельный участок по акту приема - передачи Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, процентов, суд исходит из следующего.

Ответчик надлежащим образом условия договора не исполнил, в связи, с чем у него образовалась задолженность по арендной плате на земельный участок.

Расчет размера арендной платы за период с 01.08.2017 по 31.08.2022 произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Размер арендной платы за период с 01.08.2017 по 31.08.2022 за пользование земельным участком составляет 66502,98 руб. (л.д.10-14).

Расчет размера арендной платы произведен арифметически правильно в соответствии с условиями договора аренды, не противоречит действующему законодательству, ответчиком возражений относительно произведенного расчета, контрасчет не представлены.

Таким образом, задолженность по арендной плате земельного участка ответчиком не была погашена в установленный срок, а потому с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 31.08.2022 в сумме 66502,98 руб.

Кроме того, уклоняясь от исполнения договора, ответчик нарушил п.6.1 Договора аренды земельного участка, в соответствии с которым за несвоевременное перечисление арендных платежей за землю ответчику начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Размер процентов за период с 01.08.2017 по 31.03.2022 составляет 8165,84 руб., согласно представленному расчету (л.д.23).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора аренды, не противоречит действующему законодательству, ответчиком возражений относительно произведенного расчета, иного расчета не представлено (ст.56 ГПК РФ).

В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения условий договора аренды за период с 01.08.2017 по 31.03.2022 в размере 8165,84 руб.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья ч.1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая, что размер начисленных штрафных санкции должен носить компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, исходя из соотношения основного долга, просроченных процентов, начисленных по текущей ставке, период просрочки исполнения обязательств, суд считает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки, не имеется. Такого требования ответчиком не заявлялось.

Поскольку судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои арендные обязательства, задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, суд полагает, что в силу п.2 ст.811 ГК РФ, сумма неустойки за период с 03.12.2015 по 31.12.2017 в размере 3219,90 руб., согласно представленному расчету (л.д.17), который ответчиком не оспорен, подлежит взысканию с ответчика ФИО3

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований: 77888,72 руб. - по требованиям имущественного характера (66502,98 руб. (задолженность по арендной плате) + 8165,84 руб. (проценты) + 3219,90 руб. (неустойка)), размер государственной пошлины по настоящему делу составляет: 2537 руб.

Поскольку истец в силу ст.333.36 НК РФ при предъявлении исковых требований был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2537 руб. в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка с ФИО1 (ИНН [обезличено]) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 66502,98 руб.; проценты за пользование чужими деньгами за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере 8165,84 руб.; неустойку за период с 03.12.2015 по 31.12.2017 в размере 3219,90 руб., всего 77888 (семьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 72 коп.

Обязать ФИО1 (ИНН [обезличено]) вернуть арендованное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено], площадью [обезличено] кв.м., занятого под размещение [обезличено], путем демонтажа и вывоза с земельного участка, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика - ФИО1.

Обязать ФИО1 (ИНН [обезличено]) передать земельный участок, площадью [обезличено] кв.м., кадастровый [обезличено], расположенный по адресу: [обезличено] градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка в состоянии пригодном для его дальнейшего целевого использования.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [обезличено]) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2537 (две тысячи пятьсот тридцать семь) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено - 21.12.2022.

Судья М.Ю. Шумная