Копия 16RS0№-79

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 сентября 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при помощнике судьи ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО14 о признании права собственности на часть жилого, прекращении права общей долевой собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованиями к ответчиками в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что заочным решение Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО18 В.П., за ними признано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участком, общей площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес> порядке наследования. Собственником ? доли указанного жилого дома являлась ФИО7 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности ФИО28 В.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>. За ФИО28 В.П. признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м, состоящий из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 6,4 кв.м., 7,5 кв.м, и 15,8 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м. В результате раздела жилого дома на две части образовалось два самостоятельных объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м. (собственники истцы) и часть жилого дома, площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером № (собственники ФИО27). Так как право собственности истцов по 1/6 доле за каждым были определены на данный дом, общей площадью 86,9 кв.м., то доли истцов в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м, являются равными, соответственно, по 1/3 доле за каждым. По договору ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом ФИО20, зарегистрированному в реестре №, исходя из того, что определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей супругов и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой доли жилого дома, руководствуясь ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», стороны установили по 1/11 доле каждому от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект жилой дом, площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>, что составляет: ФИО28 В.П. 1/22 доля, ФИО21 1/22 доля, ФИО3 1/22 доля, ФИО14 1/22 доля, ФИО4 1/22 доля. Оставшаяся 6/22 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом является личной собственностью ФИО28 В.П. Кроме того на основании указанного договора ФИО7 подарила своим детям: сыну ФИО14, несовершеннолетней дочери ФИО4, несовершеннолетнему сыну ФИО3 3/22 доли из принадлежащих ей 10/22 долей в нраве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером № расположенный но адресу: <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>. По договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21 подарил своему сыну - ФИО3 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, и 1/22 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации нрава собственности за ФИО10 №. на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО10, 14.11.2014г. рождения на 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО28 В.П. на жилой дом (часть жилого дома), общей площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: РТ, <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, строение 2., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационные действия проведены на основании заочного решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, однако не учтены сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, в результате которых у ФИО3 возникло право общей долевой собственности на 2/22 доли, у ФИО14 на 1/22 долю, у ФИО4 на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В результате перераспределения долей ответчиков на жилой дом (часть жилого дома) с кадастровым номером № следует определить следующие доли: ФИО3 2/11 доля, ФИО14 1/11 доля, ФИО23 1/11 доля, ФИО7 7/11 долей. В связи с чем истцы просили прекратить право общей долевой собственности истцов по 1/6 доли на каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Признать за истцами по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки расположенной по вышеуказанному адресу. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4 на жилой доку по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняя требования, итого просит прекратить право общей долевой собственности ФИО18 Н.Н. на 1/6 долю, ФИО18 Л.В. на 1/6 долю, ФИО18 В.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>. Признать за ФИО18 Н.Н., ФИО18 Л.В., ФИО18 В.В. по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: двух жилых комнат площадью 25,4 кв.м, 13,4 кв.м, и кухни площадью 6,3 кв.м., помещения под литером А под номерами 1,2 и помещение № под литером А1. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на 2/22 долей, ФИО14 на 1/22 долю и ФИО4 на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>. В результате перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 2/11 доли, за ФИО22 на 1/11 долю, за ФИО4 на 1/11 долю, за ФИО28 В.П. на 7/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:50:070623:364, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>, строение 2.

В судебном заседании истцы и представитель ФИО24, действующая на основании ордера адвоката исковые требования с учетом последнего уточнения поддерживают просят удовлетворить.

Ответчик ФИО27 ФИО30 действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей с иском согласна, признает требования, указала, что оформлением документов занимался риелтор, то что ошибка при регистрации права собственности произошла по распределению долей вины сторон нет. Она заплатила, и право собственности долей на ее детей было оформлено, тонкостей не знает.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ИКМО <адрес>, Управление Росреестра по РТ, Отдел опеки и попечительства Администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделен и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного о Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда записи в EГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ.

Судом установлено, что заочным решение Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО18 В.П., за ними признано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участком, общей площадью 558 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес> порядке наследования.

Собственником ? доли указанного жилого дома являлась ФИО7 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности ФИО28 В.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>. За ФИО31 признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м, состоящий из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 6,4 кв.м., 7,5 кв.м, и 15,8 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м.

В результате раздела жилого дома на две части образовалось два самостоятельных объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м. (собственники истцы) и часть жилого дома, площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером № (собственники ФИО27).

Так как право собственности истцов по 1/6 доле за каждым были определены на данный дом, общей площадью 86,9 кв.м., то доли истцов в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м, являются равными, соответственно, по 1/3 доле за каждым.

По договору ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом ФИО20, зарегистрированному в реестре №, исходя из того, что определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей супругов и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой доли жилого дома, руководствуясь ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», стороны установили по 1/11 доле каждому от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект жилой дом, площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, пер.Урожайный, <адрес>, что составляет: ФИО28 В.П. 1/22 доля, ФИО21 1/22 доля, ФИО3 1/22 доля, ФИО14 1/22 доля, ФИО4 1/22 доля.

Оставшаяся 6/22 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом является личной собственностью ФИО28 В.П. Кроме того на основании указанного договора ФИО7 подарила своим детям: сыну - ФИО14, несовершеннолетней дочери ФИО4, несовершеннолетнему сыну - ФИО3 3/22 доли из принадлежащих ей 10/22 долей в нраве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный но адресу: <адрес>.

По договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 подарил своему сыну - ФИО3 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> <адрес>, и 1/22 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации нрава собственности за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения на 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения на 1/22 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №,

Запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за ФИО28 В.П. на жилой дом (часть жилого дома), общей площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: РТ, <адрес> <адрес>, строение 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационные действия проведены на основании вышеуказанного заочного решения Приволжского районного суда <адрес> от 18.07.2023г., однако не учтены сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, в результате которых у ФИО3 возникло право общей долевой собственности на 2/22 доли, у ФИО14 на 1/22 долю, у ФИО4 на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В результате перераспределения долей ответчиков на жилой дом (часть жилого дома) с кадастровым номером № неверно определены доли ответчиков, чем ущемляются права истцов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем законом предусмотрено освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых относятся обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 61 ГПК РФ).

Согласно официальному толкованию этих положений, в данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами. Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (пункт 3.1 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Следовательно, признание иска является процессуальным правом ответчика, и данным правом ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетних детей воспользовалась.

В силу требований частей 1,2,3 статьи 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положением ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО14 о признании права собственности, прекращении права собственности на долю и признании отсутствующим права общей долевой собственности, перераспределении долей удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО11 на 1/6 долю, ФИО12 на 1/6 долю, ФИО13 на 1/6 долю в праве общей доле <адрес>.

Признать за ФИО18 ФИО9 ФИО12, ФИО13 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на 2/22 долей, ФИО14 на 1/22 долю, ФИО4 на 1/22 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.

В результате перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом признать за ФИО10 на 2/11 долей, ФИО14 на 1/11 долю, ФИО4 на 1/11 долю, за ФИО32 ФИО33 на 7/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.

Решение о признании права собственности, является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.