Дело № 2-1745/2023

УИД: 48RS0005-01-2023-000472-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года город Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Геновой О.В.,

при секретаре Жбановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, убытков, указывая, что 13.12.2022 ответчик, в лице своего представителя ФИО3, получил от неё 90 000 руб. в качестве аванса за дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением об авансе от 13.12.2022. Срок исполнения обязательства по заключению договора кули-продажи ответчиком назначен не позднее 31.12.2022. Однако ответчик не заключил до настоящего времени договор купли-продажи, а продал другому лицу. Для юридической проверки объектов недвижимости истец обращался в риэлторскую фирму, оплатив за их услуги 15 000 рублей. Поскольку аванс не возвращен, на сумму аванса подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 03.04.2023 в размере 1719,86 руб. Незаконными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные в качестве аванса, в размере 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 03.04.2023 в размере 1719,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, убытки в размере 15 000 рублей, возврат госпошлины.

Определением суда от 03.08.2023 от истца принят отказ от части заявленных требований и прекращено производство в части взыскания компенсации морального вреда, убытков.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в части взыскания денежных средств, оплаченных в качестве аванса, в размере 90 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 03.04.2023 в размере 1719,86 руб., расходов по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Из представленного суду соглашения об авансе от 13.12.2022 следует, что между ФИО3,, действующим на основании доверенности (зарегистрирована в реестре <данные изъяты>), в интересах ФИО2 (Продавец) было заключено соглашение о продаже ФИО2 жилого дома <адрес> и земельного участка по <адрес>, - ФИО1 (Покупатель)

Стороны определили цену продаваемого жилого дома и земельного участка в размере 520 000 руб. Договор купли-продажи должен быть заключен сторонами не позднее 31.12.2022. В обеспечение своих обязательств по договору купли-продажи дома и земельного участка покупатель передает продавцу аванс в размере 90 000 рублей.

Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность совершения сделки купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка, обязуется вернуть полученный аванс полностью в течение двух дней.

На запрос суда нотариусом ФИО4 направлена копия доверенности от 13.10.2022, сроком действия на один год, зарегистрированная в реестре <данные изъяты>, от имени ФИО2, <данные изъяты> года рождения, на ФИО3

Согласно доверенности ФИО2 уполномочивает ФИО3 принять наследство после умершего сына ФИО, в том числе с правом оформления в собственность земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению договора купли-продажи имущества.

Из пояснений истца следует, что в телефонном разговоре ответчик сообщил, что дом и земельный участок проданы другим лицам.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование).

При этом такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В рассматриваемом случае договор буквально поименован сторонами "Соглашение о авансе"; в пунктах 5,6 спорный платеж также согласован сторонами в качестве "Аванс".

Кроме того, спорная сумма определена в счет причитающейся с Покупателя денежной суммы в размере 520 000 руб. Указание в п. 5 на то, что авансовый платеж передается также в обеспечение исполнения договора.

При этом следует учесть, что наряду с задатком (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации), законодатель также ввел понятие обеспечительного платежа, которым может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем (ст. 381.1 Кодекса). Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса в случае ненаступления обстоятельств в предусмотренный договором срок или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Ввиду указанного, суд приходит к выводу, что между сторонами недвусмысленно и однозначно спорный платеж был согласован в качестве авансового платежа.

Спорная сумма в размере 90 000 руб. должна быть квалифицирована как аванс и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В рассматриваемом деле установлено, что срок действия авансового соглашения стороны определили до 31.12.2022.

Таким образом, с 01.01.2023 на стороне ответчика началось неправомерное удержание денежных средств.

Истец просит взыскать проценты за период 01.01.2023 по 03.04.2023, представив соответствующий расчет процентов, размер которых рассчитан с учетом ключевой ставкой Банка, действовавшей в соответствующий период. Согласно данному расчету сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в размере 1719,86 руб.

Расчет процентов судом проверен и принимается как правильный. Контррасчет стороной ответчика не представлялся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду возражений на иск и каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 952 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>) денежные средства в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>) в сумме 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 719,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 952 руб., а всего 94 671 руб. 86 коп.

Разъяснить ответчику право на подачу в Правобережный районный суд г.Липецка заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Генова

мотивированное решение изготовлено 07.08.2023.