УИД 36RS0010-01-2022-000420-27

Дело 2-386/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Плетневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации БГО Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, исправлении реестровой ошибки, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2.

После смерти ФИО2 осталось следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:

В иске указано, что истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, было фактически принято им, так как на момент смерти матери и в настоящее время он проживает в наследственном доме.

Как следует из иска, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК, зарегистрированного за №, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной БГНК, зарегистрированной за №, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: .

При жизни умершей ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома: холодная пристройка была переоборудована в отапливаемое помещение, состоящее из столовой площадью 8,6 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане) и кухни площадью 6,7 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане); осуществлена пристройка к жилому дому литер А2, состоящая из: коридора площадью 4,1 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), коридора площадью 3,0 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане) и санузла площадью 3,8 кв.м. (№ 9 на поэтажном плане).

Все вышеуказанные работы были произведены ФИО2 без разрешительной документации, что препятствует истцу в настоящее время оформить его наследственные права, и он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец полагает, что осуществленная ФИО2 реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: , осуществлена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из иска также следует, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 01.04.1993 № 214 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по

На основании данного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок .

Сведения о вышеуказанном земельном участке площадью 600 кв.м, как о ранее учтенном, были внесены в единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН

В дальнейшем, согласно постановлению главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района от 25.05.1995 № 627 «Об изменении площадей земельных участков» площадь земельного участка стала составлять 919 кв.м.

Так как сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН без проведения землеустроительных работ, в ГКН отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка.

Как указано в исковом заявлении, в ходе проведения кадастровых работ с связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , и был подготовлен межевой план.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , было выявлено, что площадь земельного участка составляет 984 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН. Межевание этого земельного участка выполнено по его фактическим границам, существующим более пятнадцати лет. Границы земельного участка обозначены на местности забором, хозяйственными постройками и фактическим пользованием, которое сложилось на протяжении многих лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 13, 222, 12, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 22, 43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер AAlA2 площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м, расположенный по адресу: : .

Признать недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 01.04.1993 № 214 в части указания площади земельного участка, и считать, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 01.04.1993 № 214 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 был передан в собственность земельный участок 984 кв.м, расположенный по адресу: .

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неправильного указания площади земельного участка, переданного ФИО2 в собственность, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок 984 кв.м, расположенный по адресу: .

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , в части указания площади земельного участка, и считать, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 984 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер АА1А2 площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м, и земельный участок площадью 984 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Признать за ним, ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер AAА2 площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м, и земельный участок площадью 984 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, представителя ответчика - администрации БГО ВО, представителя третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 214 от 01.04.1993 в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: .

19.04.1993 ФИО2 на основании постановления №214 от 01.04.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №; вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную»; сведения в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена, описание местоположения границ земельного участка отсутствует, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для определения границ земельного участка проведено его межевание. Кадастровым инженером установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 984 кв.м, вместо 600 кв.м. Данные обстоятельства отражены в межевом плане по состоянию на 30.08.2021.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 9 п. 4 ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам земельного участка относятся его площадь, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу чч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласование местоположения проведено в порядке, определённом ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Оформлен акт согласования местоположения границ.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно части 3 названной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости воспроизведена ошибка в указании площади земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о площади названного земельного участка в размере 600 кв.м и внесения в ЕГРН сведений о площади данного земельного участка в размере 984 кв.м.

От ответчика администрации БГО Воронежской области возражений относительно заявленных истцом требований не поступило, представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебном заседании участия не принимал, возражений также не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным устранить имеющуюся реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 600 кв.м, считая правильной площадь в размере 984 кв.м.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом постановление и свидетельство создают препятствие в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению прав на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в части неверного указания площади земельного участка и устранении имеющейся реестровой ошибки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО7, ФИО2 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , для возведения индивидуального одноэтажного дома площадью 42,4 кв.м., жилой – 31,5 кв.м

Согласно данным технической инвентаризации вышеуказанный жилой дом литера АА1А2 имеет площадь согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 75,7 кв.м, общую площадь – 69,0 кв.м, жилую площадь – 51,4 кв.м. В техническом паспорте, составленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 23.04.2021, имеется отметка, что на реконструкцию литер А2 решение и акт приемочной комиссии не представлены.

В связи со смертью ФИО2 не представляется возможным ввести в эксплуатацию реконструированный жилой дом.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на принадлежащий наследодателю жилой дом во внесудебном порядке.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии сп. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 19.04.2022 установлено, что жилой дом литер АА1А2 одноэтажный, без подвала. В результате произведенных строительных работ холодная пристройка переоборудована в отапливаемое помещение, состоящее из столовой площадью 8,6 кв.м и кухни площадью 6,7 кв.м, возведена пристройка литер А2, состоящая из коридора площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м и санузла площадью 3,8 кв.м, демонтирована отопительная печь

Экспертом сделан вывод, что реконструированный жилой дом литер АА1А2 площадью согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: , соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным и иным нормам и правилам; указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Поскольку реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными правилами и нормами, вид разрешенного использования относящегося к дому земельного участка допускает строительство/реконструкцию объектов недвижимости, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: , площадью согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью 69 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Истец на момент смерти наследодателя ФИО2 и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и проживает в принадлежащем наследодателю жилом доме, расположенном по адресу: , что подтверждается копией паспорта ФИО1 Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследства после смерти ФИО2, зарегистрированной и проживавшей на день смерти в жилом доме по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 я «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, сведениями о других наследниках суд не располагает.

Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих и право подтверждающих документов наследодателя на земельный участок препятствует истцу в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать необходимым включить реконструированный жилой дом площадью согласно Приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью 69 кв.м и земельный участок площадью 984 кв.м, расположенные по адресу: , в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 01.04.1993 № 214 в части указания площади земельного участка и считать, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 01.04.1993 № 214 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 984 кв.м, расположенный по адресу: .

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неправильного указания площади земельного участка, переданного в собственность ФИО2, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 984 кв.м, расположенный по адресу: .

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , в части указания площади земельного участка, и считать, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 984 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м, расположенный по адресу: .

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № 984 кв.м, расположенные по адресу: .

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью согласно Приказу Росреестра п/0393 от 23.10.2020 75,7 кв.м, общей площадью - 69 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 984 кв.м, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева