УИД 77RS0035-02-2025-004158-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
фио, обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030517:88, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Требования мотивированны тем, что Постановлением Главы Администрации адрес №52 от 01.04.1996г. истцу ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенный по адресу: адрес. Право собственности на земельный участок было в надлежащем порядке зарегистрировано в Райкомземе адрес, Постановлением Главы адрес №597 от 18.11.2009г. в вышеуказанное Постановление были внесены изменения и дополнения. Предоставленному истцу в собственность земельному участку был присвоен кадастровый номер 50:27:0030517:88. 14 июня 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный 50:27:0030517:88 Однако в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что на регистрацию вместе с заявлением не представлен оригинал свидетельства на право собственности на землю Серия РФ- XX III MO-27-3 №0360061. Однако, указанный оригинал свидетельства у истца отсутствует в связи со сдачей его в Администрацию адрес. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.
Истец фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
В силу ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности в отношении конкретного имущества.
При этом согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2019, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.
Аналогичные положения закреплены в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (части 5 и 6 статьи 1).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав па него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Главы Администрации адрес №52 от 01.04.1996г. ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенный по адресу: адрес в настоящий момент в связи с объединением адрес с адрес спорный земельный участок стал иметь адрес: адрес, адрес, адрес).
Право собственности на земельный участок было в надлежащем порядке зарегистрировано в Райкомземе адрес, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XXIII МО-27-3 №0360061.
Постановлением Главы адрес №597 от 18.11.2009г. в вышеуказанное Постановление были внесены изменения и дополнения:
- пункт 3 Постановления после слов «земельные участки» дополнить совами «определив вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов»;
- пункт 3.27 Постановления вместо слов «ФИО1» читать слова «ФИО1»;
- пункт 3.27 Постановления вместо слов «Москва, адрес, - 103» читать слова адрес;
- пункт 3.27 Постановления вместо слов «Ясенки» читать слова адрес.
адрес был присвоен кадастровый номер 50:27:0030517:88.
14 июня 2024 года фио обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок 50:27:0030517:88.
Однако в регистрации права собственности Управлением Росреестра адрес было отказано в связи с тем, что на регистрацию не представлен оригинал свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XX III MO-27-3 №0360061.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030517:88 является фио на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.01.2001 Серия РФ-XX III MO-27-3 №0360061.
Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений,
совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлений государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
7.2) утвержденная карта-план территорий, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); ;
7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом при государственном кадастровом учете государственной регистраций прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машиномест в зданий, сооружении);
7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе».
Как указывалось выше, отсутствие подлинника свидетельства на право собственности на замелю, лишает истца фио возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. Судом не установлено каких-либо причин, препятствующих истцу в признании за ним права собственности на спорный земельный участок: сведения о ранее установленных правах собственности ФИО1 на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на замелю от 01.01.2001 Серия РФ-XX III MO-27-3 №0360061 оспорены не были, в связи с чем, отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации права собственности.
Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая отсутствие обстоятельств, препятствующих признанию права собственности за истцом на спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030517:88 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, поседение Вороновское, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 января 2026 года
Судья В.В. Кармашев