Решение по делу № 2-458/2023 от 16.10.2023

Дело № 2 – 458/2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 16 октября 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды №р от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов), разрешенное использование - отдельно стоящие гаражи, взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в бюджет муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в размере 342 535 рублей 78 копеек, в том числе: задолженности по аренде в размере 254800 рублей 00 копеек и пени в размере 87 735 рублей 78 копеек.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата аренды должна перечисляться арендатором равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября.

В нарушение условий вышеуказанного договора аренды ответчик за период 15 сентября 2022 года по 15 ноября 2022 года свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме 254 800 рублей 00 копеек.

Согласно п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором аренды арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки (с 01 марта 2022 года по 01 февраля 2023 года). На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа пени составляют 87 735 рублей 78 копеек.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендодатель имеет право требовать досрочного прекращения договора в установленном законодательством порядке при невнесении арендной плазы в сроки, установленные договором, более двух раз подряд.

В соответствии с п. 6.1 договора договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора. При намерении расторгнуть договор сторона уведомляет об этом письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора и предложил в срок до 16 января 2023 года погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также передать арендуемый земельный участок по акту приема-передачи. Оплаты и ответа на указанное письмо до 01 февраля 2023 года не поступило.

Согласно подпункту 4 пункта 6.3. Договора неуплата арендной платы в сроки, установленные договором, более двух раз подряд является основанием для расторжения договора аренды.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В период действия договора ответчик ФИО1 неоднократно (более двух раз подряд) по истечении установленного договором срока платежа не оплачивал арендную плату.

Ссылаясь на положения ст.ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 12, 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса РФ, представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области просил в исковом заявлении расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в бюджет муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области по арендной плате и пени в указанных размерах.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28 июня 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 68-70).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 30 августа 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 79-80).

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 81), представил письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением в командировке в г. Санкт-Петербурге (л.д. 90), в удовлетворении которого определением суда, занесенным в протокол судебного заседания отказано. Ранее представил заявление об уменьшении размера взыскиваемых пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 24665 рублей 47 копеек.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 83), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 84), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о слушании дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 1 пункта 2 указанной статьи арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 Гражданского кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области и ответчиком ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 6-10).

Согласно п. 1.2 договора аренды земельного участка срок аренды установлен с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе в установленном законом порядке до 23 апреля 2023 года.

Настоящий договор является актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии с протоколом комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды, не может быть снижен.

Размер ежегодной арендной платы, выраженный в рублях, на момент заключения договора составляет 254 800 рублей 00 копеек и не меняется в течение действия Договора.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на соответствующий счет, определенный бюджетным законодательством для зачисления данного платежа (п. 2.3 договора).

Ежегодная сумма арендной платы перечисляется арендатором равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет (п. 2.4 договора).

Пунктом 4.2 предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Положениями п. 5.1-5.2 договора предусмотрено, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,15 процентов от суммы платежа за каждый день просрочки.

Началом начисления пени считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного перечисления арендной платы арендатором.

Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письмен один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора (п. 6.1 договора).

Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме указанных в пункте 6.2 настоящего договора случаев, договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае: неподписания арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение порядка расчета арендной платы и/или изменение других условий договора; использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, более двух раз подряд; неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде (п. 6.3 договора).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 3000 кв.м (л.д. 27), следует, что договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации – №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о реально заключенном и исполненном со стороны истца договоре аренды земельного участка.

При этом из расчета задолженности (л.д. 12-13), копии решения Сланцевского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 87-89) следует, что ответчик ФИО2 исполнял свои обязательства по вышеуказанному договору аренды земельного участка по внесению арендной платы ненадлежащим образом.

Так, в соответствии с решением Сланцевского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени частично удовлетворены. С ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области взыскана общая сумма 97 502 рубля 73 копейки, включающая сумму задолженности по арендной плате за 2021 год в размере 90 502 рублей 73 копеек, пени за период с 15 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года - 7000 рублей 00 копеек. В остальной части исковых требований отказано. С ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области взыскана государственная пошлина в размере 3 126 рублей 00 копеек.

Решение вступило в законную силу 21 января 2023 года.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за 2022 год составляет 254800 рублей 00 копеек, а также в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы начислены пени в размере 87735 рублей 78 копеек, в том числе: за период с 01 марта 2022 года по 14 сентября 2022 года в размере 26879 рублей 31 копейки, начисленные на сумму взысканной решением Сланцевского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № задолженности по арендной плате за 2021 год в размере 90 502 рублей 73 копеек, за период с 15 сентября 2022 года по 14 ноября 2022 года и с 15 ноября 2022 года по 01 февраля 2023 года в размере 19938 рублей 10 копеек и 40918 рублей 37 копеек соответственно.

Указанный расчет судом проверен. Суд признает его соответствующим требованиям действующего законодательства, условиям договора аренды земельного участка и установленным судом обстоятельствам дела. Ответчиком расчет задолженности по арендной плате и пени в ходе судебного разбирательства не опровергнут, доказательств отсутствия или частичного погашения задолженности, контррасчет взыскиваемой суммы ответчиком в соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и.о. мирового судьи судебного участка № 61 Сланцевского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 317 673 рубля 99 копеек, в том числе задолженность по за период с 15 сентября 2022 года – 15 ноября 2022 года в размере 254 800 рублей 00 копеек, пени за период с 03 марта 2022 года по 15 декабря 2022 года) в размере 62873 рублей 99 копеек, и расходов по оплате государственной пошлины размере 3 188 рублей 00 копеек (л.д. 19 гражданского дела №).

13 декабря 2022 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в адрес ФИО1 направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате в размере 254 800 рублей 00 копеек, пени в размере 62873 рублей 99 копеек, а также о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предлагает ответчику в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность и передать арендуемый земельный участок в состоянии, в котором он был передан по акту приема-передачи.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, земельный участок истцу по акту приема-передачи не передан, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 исковых требований в части взыскания с последнего задолженности по внесению арендной платы за 2022 год в размере 254 800 рублей 00 копеек.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика пени в размере 87 735 рублей 78 копеек, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, и, учитывая заявление ответчика ФИО1 о снижении размера неустойки, положения действующего законодательства и разъяснения Верховного Суда РФ, учитывая соотношение суммы основного долга и пени, в целях соблюдения баланса интересов сторон полагает указанную сумму пени несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка и подлежащей снижению до 24665 рублей 47 копеек.

При этом с учетом положений ст.ст. 407, 450, 452, 619 Гражданского кодекса РФ, условий п. 6.1.-6.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом установленных судом обстоятельств дела, свидетельствующих о неоднократном исполнении ответчиком ФИО1 своих обязательств по оплате арендной платы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части расторжения указанного договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, вследствие чего с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 11 994 рублей 65 копеек в доход бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 3000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов), разрешенное использование - отдельно стоящие гаражи, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области задолженность по арендным платежам в размере 254 800 (двухсот пятидесяти четырех тысяч восьмисот) рублей 00 копеек, пени в размере 24 665 (двадцати четырех тысяч шестисот шестидесяти пяти) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области государственную пошлину в размере 11 994 (одиннадцати тысяч девятисот девяносто четырех) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Кошелева Л.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.