Дело № 2-2028/2023

24RS0013-01-2023-000388-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 11 июля 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил исключить из ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, ранее участок принадлежал отцу истца – ФИО6, по исковому заявлению которого Емельяновским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о признании права ФИО6 на данный земельный участок, прекращении права собственности ФИО2 Согласно сведениям ЕГРН, в границах участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, указанный объект поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником участка являлся ФИО2, вместе с тем, фактически в границах участка такой объект отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно положениям статей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Исходя из содержания и системного толкования положений статей 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абзац 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю могут устанавливаться в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Как установлено в судебном заседании, решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; право собственности на данный земельный признано за ФИО6 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

Данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО6 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно сведениям ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером № находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (л.д. 11-14); данный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО2

По доводам истца, фактически в границах земельного участка № СНТ «Жарки-2» объект незавершенного строительства с кадастровым номером № отсутствует.

В подтверждение данного довода истцом представлен акт осмотра земельного участка, составленный комиссией СНТ «Жарки-2», согласно которого при осмотре земельного участка № установлено, что в границах указанного участка объекта незавершенного строительства не имеется; на месте нахождения объекта, исходя из выписки из ЕГРН, фактически находится возделываемая для садовых посадок почва.

Указанные доказательства ответчиком не опровергнуты.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и представленные материалы, указывающие на то, что в границах земельного участка №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не имеется поставленного на кадастровый учет объекта с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко