Решение по делу № 2-3784/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-3784/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-005511-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Курилова М.К.,

при секретаре Старцевой И.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

09 октября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» к ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО ПКФ «Кузбассуглегеология», ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что **.**.**** между ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» и Банк Левобережный (ПАО) был заключен Кредитный договор ###, согласно которому истец устанавливает ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» по кредитному договору максимальный лимит в размере 5 000 000 руб. Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до **.**.****.

Истец свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика ###, что подтверждается банковским ордером ### от **.**.****, банковским ордером ### от **.**.****, банковским ордером ### от **.**.****.

В соответствии с п. 6 кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета - первый день кредитования - 1.25% в день (дневная) от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 10% годовых. Согласно п.7 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 9.1. Индивидуальных условий кредитного договора заемщик обязуется, начиная с **.**.****, обеспечить на весь период действия кредитного договора кредитовые обороты по счету, открытого у кредитора, в размере не менее 100 000 руб. ежемесячно.

В случае нарушения настоящего условия (п.9.1.) кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов, либо взыскать штраф, согласно Тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа.

За невыполнение заемщиком условий кредитного договора заемщику начислен штраф в размере 61069, 02 руб. (п. 1.6.1.4.4. Тарифов Банка).

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом: заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем банком начислялась неустойка. По состоянию на **.**.**** задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2 114 329.28 руб., из которой: 1 999038, 33 руб. - сумма основного долга; 16177, 03 руб. - сумма начисленных процентов; 38044,90 руб. – неустойка; 61069, 02 руб. – штраф за невыполнение условий договора.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства ### от **.**.**** с ЛИЦО_7.;

- договор поручительства ### от **.**.**** с ФИО3;

- договор поручительства ### от **.**.**** с ФИО4

В соответствии с п.п. 1,2 Договора поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» всех обязательств по кредитному договору ### от **.**.****, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит).

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору ### от **.**.**** между ФИО4 и банком заключен Договор об ипотеке ### от **.**.****.

Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке залогодатель передает в залог/последующий залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание. Гараж, площадью 799.9 кв.м. Этаж: 1. Адрес объекта: ... Кадастровый (или условный) ###.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору, по соглашению сторон составляет 5 001 000 руб.

Согласно п. 2.18 Договор об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и оговором.

ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора по уплате суммы основного долга и начисленных процентов, а также требования ст. 819 ГК РФ, в связи с чем, истец направил ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате сумму кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов. До настоящего времени ответчики не отреагировали на данное требование.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ООО Производственно-коммерческая фирма «Кузбассуглегеология», ЛИЦО_8 ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору ### от **.**.**** в размере 2 114 329.28 руб., из которой: 1 999 038, 33 руб. - сумма основного долга; 16 177, 03 руб. - сумма начисленных процентов; 38 044,90 руб. – неустойка; 61 069, 02 руб. – штраф за невыполнение условий договора; также сумму неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с **.**.**** по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств; сумму процентов за пользование кредитом, начисленные с **.**.**** на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 10 % годовых; расходы по оплате государственной пошлины в сумме24771, 65 руб. и почтовые расходы в размере 1100, 56 руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке ### от **.**.****, принадлежащее ФИО4:

- нежилое здание. Гараж, площадью 799.9 кв.м. Этаж: 1. Адрес объекта: ... Кадастровый (или условный) ###.

- земельный участок, площадью 6682 +/- 26 кв.м. Адрес объекта: ... Вид разрешенного использования: Другие промышленные объекты (роторный цех). Кадастровый (или условный) ###. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в договоре об ипотеке в размере 5 001 000 руб.

Определением Центрального районного суда г.Кемерово от 12.09.2023 года, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет спора, привлечен конкурсный управляющий ООО "Союзшахтоосушение" ФИО5

Определением Центрального районного суда г.Кемерово от 09.10.2023 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без фактического вручения адресату.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае, судебные извещения были направлены ФИО3, ФИО4 по адресу их регистрации, однако не получены ответчиками и возвращены в суд по истечении срока хранения.

Исходя из изложенного, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, судебные извещения следует считать доставленными адресатам ФИО3, ФИО4

Представитель ответчика ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО "Союзшахтоосушение" ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление ###

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая наличие ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения судебного разбирательства судом не установлены.

Изучив письменные материалы дела в отсутствии сторон, суд приходит к следующим выводам.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» и Банк Левобережный (ПАО) был заключен кредитный договор ###, согласно которому истец устанавливает ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» по кредитному договору максимальный лимит в размере 5 000 000 руб. Общая сумма всех выданных заемщику денежных средств не должна превышать установленный лимит. Общее количества выданных траншей не должно превышать четыре (п.1 кредитного договора).

Заемщик обязуется полностью погасить полученный кредит до **.**.**** (п.4 кредитного договора).

Согласно п. 7 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. Платежи по кредитному договору осуществляются по 20 числам каждого месяца и в дату окончания срока кредита, указанного в п. 4 кредитного договора.

В соответствии с п. 3 кредитного договора кредит/кредитная линия предоставляется заемщику в безналичной форме путем единовременного зачисления всей суммы кредита или его части (транша) в пределах доступного лимита на счет заемщика, открытый у кредитора###.

Истец свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком выполнил, предоставив денежные средства на счет заемщика ###, что подтверждается банковскими ордерами ### от **.**.****, ### от **.**.****, ### от **.**.****.

Под кредитовыми оборотами понимается величина ежемесячных поступлений от контрагентов за исключением полученных кредитов (в том числе в других банках), займов, векселей, средств заемщика, поступивших с расчетных счетов заемщика в других банках, по договорам финансовой помощи, купли-продажи ценных бумаг.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора кредитор имеет право взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом: заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем, банком начислялась неустойка.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

В соответствии с требованием ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

- договор поручительства ### от **.**.**** с ЛИЦО_5;

- договор поручительства ### от **.**.**** с ФИО3;

- договор поручительства ### от **.**.**** с ФИО4

В соответствии с п.п. 1,2 Договоров поручительства поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО ПКФ «Кузбассуглегеология» всех обязательств по кредитному договору ### от **.**.****, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит).

Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору.

Согласно п. 7 Договоров поручительства поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

В адрес ответчиков банком было направлено уведомление о досрочном истребовании суммы задолженности от **.**.****. До настоящего времени требования банка исполнены не были, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно представленному банком в материалы дела расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на **.**.**** составляет 2 114 329.28 руб., из которой: 1 999 038, 33 руб. - сумма основного долга; 16 177, 03 руб. - сумма начисленных процентов; 38 044,90 руб. – неустойка; 61 069, 02 руб. – штраф за невыполнение условий договора.

Размер задолженности по кредитному договору подтверждается представленным суду расчётом. Произведенный расчет задолженности судом проверен и является правильным, нарушений положений закона при распределении поступающих от ответчика денежных средств судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что истец в письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя указывает, что после подачи искового заявления в суд ответчиками в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 100000 руб. При этом, поскольку судом определена задолженность по состоянию на **.**.****, то есть до внесения ответчиками данных денежных сумм, суд не учитывает внесенные денежные средства. При этом, суд полагает, что данные суммы будут учтены при исполнении ответчиком данного решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору### от **.**.**** в общей сумме 2114329, 28 руб. Основания для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усматриваются.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

Исходя из изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в части солидарного взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисленных с **.**.**** на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 10 % годовых.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Исходя из изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования банка в части солидарного взыскания с ответчиков неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с **.**.**** по день фактического исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения кредитного договора исходя из 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Между тем, суд считает, что заявленная к взысканию неустойка явно завышена.

В соответствии с ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть исходя из буквального толкования вышеприведенных положений закона, статья 333 ГК РФ применяется судом в том случае, когда неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

При этом при взыскании неустойки по договорам займа, суд считает необходимым учитывать при решении вопроса об уменьшении неустойки, что проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер процентов, по которым рассчитывается неустойка на сумму просроченного платежа, начисленная с **.**.**** по день фактического исполнения до размера процентов, установленных кредитным договором за пользование кредитом, то есть до 10 % годовых.

Кроме того, по мнению суда, подлежат удовлетворению требования истца в части обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п. 2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77 данного закона, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ### от **.**.**** между ФИО4 и банком заключен Договор об ипотеке ### от **.**.****.

- нежилое здание. Гараж, площадью 799.9 кв.м. Этаж: 1. Адрес объекта: ...ОАО "Союзшахтоосушение"). Кадастровый (или условный) ###, залоговой стоимостью 5 000000 руб.

- земельный участок, площадью 6682 +/- 26 кв.м. Адрес объекта: ... Вид разрешенного использования: Другие промышленные объекты (роторный цех). Кадастровый (или условный) ###, залоговой стоимостью 1000 руб.

В соответствии с п. 4.1. Договор об ипотеке в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью.

Согласно п. 4.2 Договора ипотеки залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициация процедуры ликвидации/ банкротства заемщика и/или залогодателя третьими лицами или самим заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала заемщика и/или залогодателя, невозврата заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения заемщика (в том числе при поступлении к кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых заемщик, по мнению кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или кредитным договором.

Поскольку ответчики обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом не исполняют, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению. При этом судом учтено, что допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость:

- гаража, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ### в размере 5 000 000 руб.

- земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ### в размере 1 000 руб.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчиков ООО ПКФ «Кузбассуглегеология», ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче иска, в размере 18771,65 руб. по требованиям о взыскании задолженности, с ответчика ФИО4 в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, факт несения которой подтвержден платежным поручением ### от **.**.****.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Так, из материалов дела следует, что истцом при рассмотрении дела понесены почтовые расходы по направлению ответчикам копии искового заявления в сумме 1100,56 руб., что подтверждается приобщенными к материалам дела кассовыми чеками от **.**.****. Учитывая, что производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 прекращено, суд считает возможным взыскать с остальных ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 275, 14 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) к ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология», ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология» (ИНН ###), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ###), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) (ИНН ###) задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в размере 2 114329, 28 руб., из которой:

- 1 999 038, 33 руб. - сумма основного долга;

- 16 177, 03 руб. - сумма начисленных процентов;

- 38 044,90 руб. – неустойка;

- 61 069, 02 руб. – штраф за невыполнение условий договора, а также расходы по оплате государственной пошлины – 18 771,65 руб., всего 2133100, 93 руб.

Взыскать солидарно с ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология» (ИНН ###), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ###), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) (ИНН ###) проценты за пользование кредитом, начисленные с **.**.**** на сумму основного долга по ставке 10 % годовых по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология» (ИНН ###), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ###), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) (ИНН ###) неустойку, начисленную на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по ставке 10% годовых, начиная с **.**.**** и по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ### ###):

- гараж, площадью 799.9 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый ###, определив способ его реализации с публичных торгов, начальную продажную стоимость – 5000000 руб.;

- земельный участок, площадью 6682 +/- 26 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, определив способ его реализации с публичных торгов, начальную продажную стоимость – 1 000 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) (ИНН ###) расходы по оплате государственной пошлины – 6000 руб.

Взыскать с ООО Производственно – коммерческая фирма «Кузбассуглегеология» (ИНН ###), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ###), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Публичное акционерное общество) (ИНН ###) почтовые расходы в сумме 275, 14 руб. с каждого.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья М.К. Курилов

Решение в мотивированной форме изготовлено 13.10.2023 года.