Дело № 2-167/2025

23RS0031-01-2024-001897-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Козловой И.П.

при помощнике ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Просит обязать ФИО2, ФИО6, ФИО7, сособственников земельного участка с кадастровым номером 23№:0207012:62, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:455, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Обязать ответчиков привести общую границу вышеуказанных земельных участков в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а также демонтировать своими силами и за свой счет примыкающий к границе между вышеуказанными земельными участками металлический навес. Привести капитальное строение, примыкающее к общей меже, в соответствие с действующими на территории МО г. Краснодар Правилами землепользования и застройки.

Обязать ФИО2, ФИО6, ФИО7 привести заборное ограждение между земельным участком с кадастровым номером 23:№:455 и земельным участком с кадастровым номером 23:43:0207012:62 в соответствие с п. ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края в виде обустройства проветриванием на высоту 0,5 м. от уровня земли.

В обоснование иска указано, что ФИО5, с 2021 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:455, площадью 198 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:№:81, площадью 139,8 кв.м., находящиеся по адресу: г.Краснодар, <адрес>.Указанный выше земельный участок с жилым домом принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о государственной регистрации № и №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО8, ФИО17 ФИО9, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 23:№:62, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, строениями и сооружениями.

Ответчиками на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером23:43:№:62 установлен навес, при этом металлические столбы и каркас металлического навеса находятся на земельном участке истца. Кроме того, на своем земельном участке ответчики возвели подсобное капитальное строение, без соблюдения отступов от общей межи. Указанное строение не сдано в эксплуатацию, строилось без получения разрешения (фотоматериалы приложены к иску).

Принадлежащие истцу и ответчикам земельные участки расположены в пределах территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Городской думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 «Об утверждении правил землепользования территории муниципального образования Краснодар» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), минимальный отступ от навесов, беседок, мангалов, вольеров - 1 м. Минимальный отступ от сараев, гаражей - 3 м.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Приказа Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

Ответчиками указанные нормативы не соблюдены, по границе с земельным участком ограждения не проветриваемые.

Считает, что поскольку возведение ответчиками навеса и подсобного капитального строения без соблюдения отступов от общей межи не соответствует Правилам землепользования и застройки, установленным на территории МО г. Краснодар, нарушает его права пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 23:43№:455, указанные навес и подсобное капитальное строение подлежат демонтажу силами и за счет ответчиков.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с устными просьбами об устранении допущенных ими нарушений гражданского и земельного законодательства, однако они были проигнорированы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено Требование об устранении допущенных нарушений в порядке внесудебного урегулирования спора, согласно которого я просила в 15-дневный срок демонтировать навес, а также привести все строения, расположенные по меже наших земельных участков и возведенные с нарушением действующего законодательства РФ, в соответствие с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Городской думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), а также привести границы принадлежащих истцу и ответчикам земельных участков в соответствие со сведениями, содержащимися в Росреестре. Указанное Требование также было проигнорировано ответчиками.

В порядке досудебной подготовки истцом был подготовлен Акт выноса границы земельного участка на местность (в натуру) от ДД.ММ.ГГГГ, а также получено Заключение кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № со Схемой границы земельного участка с кадастровым номером 23:43№:455, согласно которых были выявлены несоответствия фактически сложившихся границ принадлежащего истцу земельного участка и земельного участка ответчиков с кадастровым номером 23:43:№:62 со сведениями, содержащимися в Росреестре.

Так, согласно приложенной к Заключению кадастрового инженера схеме, заступ со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:№:62 на принадлежащий истцу земельный участок, согласно приложенной Схеме, от точки н1 до точки н3, составляет до 0,22 м.

Полагает свои права нарушенными, в связи с чем, вынуждена обратился в суд.

Со встречным иском в суд обратился ФИО2.

Просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:455,расположенного по адресу Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 43/1 в соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО15

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:№:62 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО15, со значением площади 462 кв.м.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана в форме электронного документа, а также для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровым номером 23:43:№:455 и с кадастровым номером 23:43№:62.

В обоснование встречных требований указал, что ФИО2 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 11.08.2005г. принадлежит 151/200 доли земельного участка с кадастровым номером:23:№:62 по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Смежным с вышеуказанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером: 23:43№:455 по адресу: г.Краснодар, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО15 изготовлен проект межевого плана от 11.06.2024г. Проект межевого плана подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым23:№:62, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В своем заключении кадастровый инженер установил следующее.

В рамках кадастровых работ путем натурных инструментальных измерений определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:62, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:43№:62 закреплены на местности строениями, ограждениями, сооружениями и межевыми знаками. Эксплуатация участка с кадастровым номером 23:43:№:62 в фактических границах осуществляется длительный период времени.

По данным документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, размеры земельного участка с кадастровым номером 23:43№:62 составляли: длина фасадной границы вдоль <адрес> -22,12 м длина смежной границы с земельным участком № по <адрес> - 21,60 м, длина тыльной границы - 23,00 м., длина смежной границы с земельным участком № по <адрес> - 20,08 м.

Указанные размеры земельного участка подтверждаются материалами технической инвентаризации домовладения по <адрес> делом по инвентаризации земель кадастрового квартала 23:43:020712 № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства. Указанные материалы включены в состав приложения межевого плана.

Тогда как фактические длины границ, определенные в результате натурных измерений земельного участка кадастровым номером 23:43:№:62,длина фасадной границы вдоль <адрес> - 22,11составили:длина смежной границы с земельным участком № по <адрес> - 21,11 м длина тыльной границы - 22,71 м., длина смежной границы с земельным участком № по <адрес> - 19,83

В результате системного анализа данных о размерах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:62, существующих в настоящее время, и данных о размерах указанного земельного участка по историческим документам определено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:62 в результате длительной эксплуатации не увеличился, а уменьшился в своих границах.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:62 по данным технической инвентаризации составляла 471 кв.м., площадь указанного земельного участка по данным Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала 23:43:020712 № от ДД.ММ.ГГГГ составляла 482 кв. м., при этом фактическая площадь указанного земельного участка, определенная по данным натурных измерений составила 462 кв. м. Вышеуказанные факты могут свидетельствовать о том, что фактическая смежная граница, которая описывается характерными поворотными точками границ н10-н11-н12-н1 (согласно настоящему межевому плану) не могла смещаться в сторону смежного земельного участка.

В результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером23:43№:62 с границами смежных земельных участков по данным ЕГРН выявлено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами по данным ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 23:№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 43/1.

Величина пересечения фактических границ составляет от 0,08 до 0,22м.

В результате контрольных переопределений местоположения границ определено, что местоположение фактической смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:43№:455 не соответствует сведениям о границе указанного земельного участка по данным ЕГРН.

Данное несоответствие квалифицируется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:№:455, расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 43/1.

На основании изложенного представляется возможным выделить следующий комплекс причин возникновения реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 43/1.

Несопоставимость точности и координат пунктов государственной геодезической сети(полигонометрии и ОМС), которые использованы при первичном межевании исходного земельного участка по <адрес> (в результате раздела которого образовался земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:455), с координатами дифференциальных геодезических станций (ошибка в исходных данных);работ при первичном определении координат исходного земельного участка по <адрес> (в результате раздела которого образовался земельный участок с кадастровым номером 23№:455).

Как следствие, неточное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207012:455 в настоящее время выявлено при проведении работ с использованием высокоточного спутникового оборудования (GNSS приемников) с учетом планово-высотной основы высокой точности в виде дифференциальных геодезических станций.

Учитывая результат выполненных кадастровых работ можно сделать обоснованный вывод о том, что выявленное пересечение фактических границ земельного участка истца по встречному иску с кадастровым номером 23:№:62 с границами по данным ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/; 43/2. квалифицируется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером23:43:№:455.

Указанная реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст. 61.Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требование иска уточнил и просил обязать ФИО2, ФИО3 ФИО11, ФИО4, сособственников земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:62, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, устранить препятствия в пользовании смежным земельным участком с кадастровым номером 23:№:455, принадлежащим ФИО5, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 ФИО11, ФИО4, собственников земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:62, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> привести общую границу с земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:455, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН Демонтировать своими силами и за свой счет: опоры навеса, расположенные на земельном участке ФИО5 с кадастровым номером 23:43:№:455 по <адрес>, металлический навес на расстоянии 1 (одного) метра от общей границы и капитальное строение с кадастровым номером 23:43:0207012:463 (нежилое здание), зарегистрированное в Росреестре в 2024 г., возведенные без отступа от общей межи в нарушение градостроительных норм.

Обязать ФИО2, ФИО3 ФИО11, ФИО4 привести заборное ограждение между земельным участком с кадастровым номером 23:43:№455 и земельным участком с кадастровым номером №:62 в соответствие с п. ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края в виде обустройства проветриванием на высоту 0,5 м. от уровня земли.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску ФИО2 встречные требования уточнил и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:№:455, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка c кадастровым номером 23:43:№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, город Краснодар, <адрес> в соответствии с координатами характерных точек указанного земельного участка, установленных в выводах заключения дополнительной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.В решении суда установить, что с заявление в Управление Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 43/1 может обратиться истец по встречному иску ФИО2 или его представитель.

Иные лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Краснодара, в связи, с чем суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением Государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «O государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ №).

Согласно- ч.2 ст.7 ФЗ. № единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с положениями ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, постудивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания, таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные, в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о приватизации, жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные, акты, акты (свидетельства) • правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 5 ст.1 ФЗ № установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое- имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО2 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 11.08.2005г. принадлежит 151/200 доли земельного участка с кадастровым номером: 23:43:№:62 по адресу: <...>.

Смежным с вышеуказанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0207012:455 по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности ФИО12.

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО15 изготовлен проект межевого плана от 11.06.2024г. Проект межевого плана подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым 23:43:0207012:62, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В результате контрольных переопределений местоположения границ определено, что местоположение фактической смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:455 не соответствует сведениям о границе указанного земельного участка по данным ЕГРН.

В соответствии с нормами статьи 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

В рамках гражданского дела определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 18.06.2024г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «ОптимаЛекс».

Согласно выводам судебной экспертизы в исследовании по первому вопросу установлено, что на момент проведения экспертного осмотра, граница фактического землепользования между земельным участком с кадастровым номером 23:43№:62, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес> не соответствует границе, установленной правоустанавливающей документаций, а также сведениям, содержащимся в Росреестре (ЕГРН). Выявлено пересечение кадастровой границы (смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:№:62 и 23:43:№:455) на расстояние 0.39 м - 0.20 м (по фактическому заборному ограждению) и на расстояние 0.58 м - 0.49 м (по нависающей части навеса) в сторону земельного участка кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

По второму вопросу эксперт установил, что на момент проведения экспертного осмотра, площадь «заступа» фактических границ за кадастровые (по данным ЕГРН) составляет 8.63 кв. м. в сторону земельного участка кадастровым номером 23:43№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

По третьему вопросу эксперт установил, что на момент проведения экспертного осмотра, здание с кадастровым номером 23:43:№:463 (подсобное строение) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:62 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, однако частично выходит за кадастровую границу (смежную между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43№:62 и 23:№:455) на расстояние 0.39 м - 0.20 м в сторону земельного участка кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В момент проведения экспертного осмотра, опоры металлического навеса, принадлежащие ответчикам, практически расположены по межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43№:62 и 23:№:455, однако частично выходят за кадастровую границу на расстояние 0.04 м - 0.20 м в сторону земельного участка кадастровым номером 23:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Здание с кадастровым номером 23№:463 (подсобное строение) расположено без необходимого отступа (1 м) от границ смежного земельного участка кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, также, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласие собственников земельного участка (на момент строительства) размещения здания с отступлением от требуемых параметров. В этой связи, усматриваются нарушения п. 2.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действующих на дату возведения объекта.

Конструкции навеса расположена без необходимого отступа (1 м) от границ смежного земельного участка кадастровым номером 23:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, также, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласие собственников земельного участка (на момент строительства) размещения навеса с отступлением от требуемых параметров. В этой связи, усматриваются нарушения п. 2.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действующих на дату возведения объекта.

Выявлены нарушения п. 9.11 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями №), в части отсутствия на кровле здания с кадастровым номером 23:43№:463 (подсобное строение) и навеса снегозадерживающих устройств.

По четвертому вопросу эксперт установил, что с учетом положений ст. 4 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, установлено, что проведение анализа соответствия устройства заборного ограждения п. ДД.ММ.ГГГГ Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), недопустимо, так как, исследование необходимо производить на момент возведения объекта строительства. Конструкция заборного ограждения, установленного между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:№:62и 23:43№:455, с текущими техническими характеристиками, была возведена до разработки и введения в действие Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Конструкция заборного ограждения, установленного по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес> не соответствует п. 6.2 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», действующим на момент возведения, в части высоты и сплошного характера ограждения.

По пятому вопросу экспертом установлено, что фактические границы и площадь земельного участка по <адрес> г. Краснодара не соответствуют правоустанавливающих материалам технической инвентаризации землеустроительного дела и сведениям в ЕГРН. Анализ нарушения прав, в связи с выявленными несоответствиями, в рамках землеустроительной и строительно-технической экспертизы не рассматривался, так как носит юридический характер.

По шестому вопросу эксперт установил, что выявлена реестровая ошибка в местоположении и площади земельного участка кадастровым номером №:455 по <адрес> г. Краснодара и земельного участка кадастровым номером 23:43:0207012:62 по <адрес> г. Краснодара.

Реестровая ошибка заключается в определении местоположения границ (координат поворотных точек) во время выполнения кадастровых работ по межеванию границ и в последующем воспроизведение в ЕГРН при постановке на учет. Основными причинами возникновения реестровой ошибки являются: несовершенство инструментального обеспечения при проведении геодезических работ по определению исходных координат земельных участков; несопоставимость точности и координат пунктов государственной геодезической сети, использованных при первичном межевании участков с координатами дифференциальных станций, полученных в результате дальнейших геодезических работ (раздел участка, уточнение местоположения в связи со строительством объектов недвижимости и т. д.).

Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Из Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2018), утвержденной Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ следует, что дополнительная экспертиза (ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"), как правило, назначается при неполноте заключения (когда не все объекты были представлены для исследования, не все поставленные вопросы получили разрешение); при неточностях в заключении и невозможности устранить их путем опроса эксперта в судебном заседании; при необходимости поставить перед экспертом новые вопросы (например, в случае неверного установления обстоятельств, имеющих значение для дела, или при уточнении таких обстоятельств в связи с изменением исковых требований).

В рамках гражданского дела определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 29.05.2025г. по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «ОптимаЛекс».

Согласно выводам эксперта исправление реестровой ошибки возможно путём установления координат поворотных точек земельного участка кадастровый № по <адрес> г. Краснодара по границе фактического землепользования между земельным участком с кадастровым номером 23:№:62, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, существующей на местности более 15 лет, в том числе по точкам опор навеса.

Каталог координат определяемых границ земельного участка кадастровый № приведены в таблице 1 экспертного заключения. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207012:455 после исправления реестровой ошибки составит 194 кв.м., что на 4 кв.м. меньше площади, зарегистрированной в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, выполненной ООО «ОптимаЛекс», как надлежащее доказательство, оснований для назначения повторной судебной экспертизы у суда не имеется. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем он расписался. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, содержащиеся в указанном заключении, в распоряжение эксперта предоставлены достаточные материалы, на основании исследования которых он пришел к выводам, которые суд считает возможным положить в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения, котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременения объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона, к основным сведениям об характеристики позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №-Ф3, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением уставленных настоящим Федеральным законом документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № «О Государственной» регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 8 Закона №-Ф3 сведения об описании местоположения границ земельного участка относятся к основным сведениям о земельном участке и подлежат внесению в реестр объектов недвижимости ЕГРН.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях, и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом заключения судебной экспертизы, суд находит уточненные встречные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в частив соответствии с заключением судебной экспертизы.

Рассматривая уточненные требования ФИО5 суд приходит к следующим выводам.

На основании подп.2 п.7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ)

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп.4 п.2 ст. 60 данного Кодекса действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, обращаясь за судебной защитой в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО5 ссылается на то, что ответчиками на принадлежащем ей земельном участке, чинятся препятствия по его использованию, выражающиеся в размещении на нем своих строений.

В силу подп. 2 п. 1 и подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как указано в статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абзацу первому пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Материалами дела установлено, что ФИО5, с 2021 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43№:455, площадью 198 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:№0207012:81, площадью 139,8 кв.м., находящиеся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Указанный выше земельный участок с жилым домом принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о государственной регистрации № и №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО8, ФИО17 ФИО9, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:62, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, строениями и сооружениями.

Ответчиками на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером 23:43:№:62 установлен навес, при этом металлические столбы и каркас металлического навеса находятся на земельном участке истца. Кроме того, на своем земельном участке ответчики возвели подсобное капитальное строение, без соблюдения отступов от общей межи. Возведение ответчиками навеса и подсобного капитального строения без соблюдения отступов от общей межи не соответствует Правилам землепользования и застройки, установленным на территории МО г. Краснодар, нарушает его права пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:455, указанные навес и подсобное капитальное строение подлежат демонтажу силами и за счет ответчиков.

Данные доводы нашли свое подтверждение в материалах дела, а также подтверждаются выводами судебного эксперта.

Экспертом установлено, что здание с кадастровым номером 23:№:463 (подсобное строение) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 23:№:62 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, однако частично выходит за кадастровую границу (смежную между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:№:62 и 23:43№:455) на расстояние 0.39 м - 0.20 м в сторону земельного участка кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В момент проведения экспертного осмотра, опоры металлического навеса, принадлежащие ответчикам, практически расположены по межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:№:62 и 23:№:455, однако частично выходят за кадастровую границу на расстояние 0.04 м - 0.20 м в сторону земельного участка кадастровым номером 23:43№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Здание с кадастровым номером 23:43№:463 (подсобное строение) расположено без необходимого отступа (1 м) от границ смежного земельного участка кадастровым номером 23№:0207012:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, также, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласие собственников земельного участка (на момент строительства) размещения здания с отступлением от требуемых параметров. В этой связи, усматриваются нарушения п. 2.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действующих на дату возведения объекта. Конструкции навеса расположена без необходимого отступа (1 м) от границ смежного земельного участка кадастровым номером 23:43:0207012:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, также, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласие собственников земельного участка (на момент строительства) размещения навеса с отступлением от требуемых параметров. В этой связи, усматриваются нарушения п. 2.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действующих на дату возведения объекта. Выявлены нарушения п. 9.11 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями №), в части отсутствия на кровле здания с кадастровым номером 23:43:0207012:463 (подсобное строение) и навеса снегозадерживающих устройств.

При этом, с учетом положений ст. 4 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, установлено, что проведение анализа соответствия устройства заборного ограждения п. ДД.ММ.ГГГГ Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), недопустимо, так как, исследование необходимо производить на момент возведения объекта строительства. Конструкция заборного ограждения, установленного между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:№:62и 23:43:№:455, с текущими техническими характеристиками, была возведена до разработки и введения в действие Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части заборного ограждения.

Конструкция заборного ограждения, установленного по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:455 по адресу: г. Краснодар, <адрес> не соответствует п. 6.2 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», действующим на момент возведения, в части высоты и сплошного характера ограждения.

Таким образом, материалами дела подтверждены доводы иска ФИО5 о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании ее земельным участком.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 60 3К РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 3К РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, уточненные встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23№:0207012:455, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка c кадастровым номером 23:№:455, расположенного по адресу Краснодарский край, город Краснодар, <адрес> в соответствии с заключением судебной экспертизой №, выполненным ООО «ОптимаЛекс», которое считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в филиале ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, надзора и картографии по Краснодарскому краю.

После исправления реестровой ошибки обязать ФИО2, ФИО3 ФИО11, ФИО4, собственников земельного участка с кадастровым номером 23:43№:62, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, устранить препятствия в пользовании смежным земельным участком с кадастровым номером 23:43№:455, принадлежащим ФИО5, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 ФИО11, ФИО4, собственников земельного участка с кадастровым номером 23:43:0207012:62, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> демонтировать своими силами и за свой счет: опоры навеса, расположенные на земельном участке ФИО5 с кадастровым номером 23:43:№:455 по <адрес>, металлический навес на расстоянии 1 (одного) метра от общей границы и здание (подсобное строение) с кадастровым номером 23:43:№:463.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья

Ленинского районного суда г. Краснодара Козлова И.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.