Дело № 2-245/2025 (2-2099/2024)

УИД 91RS0001-01-2024-004604-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Реут Е.В.,

при секретаре - Павлове М.М.,

с участием истца – ФИО1,

представителей истца – ФИО2, ФИО3,

ответчиков – ФИО4, ФИО5,

третьего лица – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, третьи лица Администрация г. Симферополя Республики Крым, ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО13, ФИО14, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на ? долю домовладения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с иском к ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на ? долю домовладения в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, которой на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО18 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ему было разъяснено, что в представленных документах имеются расхождения в площади домовладения, а именно по сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» общая площадь дома составляет 70,5 кв.м, в то время как в Едином государственном реестре недвижимости площадь объекта указана – 77,5 кв.м, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество как наследника.

Уточнив исковые требования 17.06.2025, истец просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 77,5 кв.м, из которых жилая 39,8 кв.м, с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 30.06.2025 протокольной формы к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО3, ФИО15 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании за истцом права собственности на ? долю домовладения, суду пояснили, что фактически приняли наследство после смерти ФИО6, являвшейся собственником оставшейся ? доли домовладения по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Администрация г. Симферополя Республики Крым, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1141, 1144, 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города Федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изначально было зарегистрировано в целом за ФИО7 на основании решения Народного суда 4 участка г. Симферополя от 12.08.1948.

Из решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов г. Симферополя Крымской области №283 от 13.11.1979 «О самовольном строительстве жилого дома по <адрес>» усматривается, что согласно договора застройки индивидуального жилого дома от 1938 года земельный участок по <адрес> отведен ФИО21, который погиб в 1941 году.

Переход права собственности от ФИО7 зарегистрирован в целом за ФИО8 на основании решения народного суда 3 участка г. Симферополя от 08.08.1968, свидетельство о праве собственности, выданное согласно решения исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО9 наследниками ее имущества стали в равных долях каждый: дочь ФИО10, сын ФИО11, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону серии №, удостоверенным государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы 25.09.1995 (зарегистрирован в реестре №).

Право собственности на ? долю ФИО11 перешло к ФИО12 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 13.11.2006 по делу №2-2803/06.

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на 01.01.2013 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано: ? доля за ФИО6 на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №) свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №); ? доля за ФИО12 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 13.11.2006 по делу №2-2803/06.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

После смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – истец ФИО1.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО18 после смерти ФИО12, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В своем разъяснении о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности за ФИО1 как наследником, поскольку в документах, представленных ФИО1, имеются расхождения в площади домовладения по адресу: <адрес>.

Так, из справки о техническом состоянии объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП РК «Крым БТИ» усматривается, что на земельном участке расположен 1 жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями: литер «А» - жилой дом общей площадью 70,5 кв.м, литер «Б» - летняя кухня, литер «В» - сарай, литер «Д» - сарай, литер п/Б – выгреб, литер п/О – выгреб, литер К – навес, литер «О» - сарай, литер «Г» - сарай, литер «Т» - теплица, литер «С» - навес, литер «У» - уборная, №1-10, I, II – сооружения-ограждения.

Пристройка литер «А1», тамбур литер «а», тамбур литер «а1», крыльцо – входят в состав жилого дома литер «А». Не сдано в эксплуатацию – тамбур литер «а1». Общая площадь жилого дома литер «А» с учетом не сданного в эксплуатацию тамбура литер «а1» составляет 77,5 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на домовладение № по <адрес>, жилой дом состоит из следующих помещений: № прихожая площадью 4,2 кв.м, № кладовая площадью 6,1 кв.м, № жилая площадью 19,1 кв.м, № кухня площадью 9,8 кв.м, №I коридор площадью 7,0 кв.м, № прихожая площадью 6,6 кв.м, № жилая площадью 10,5 кв.м, № жилая площадью 10,2 кв.м, № кухня площадью 4,0 кв.м. Общая площадь дома – 77,5 кв.м, жилая 39,8 кв.м.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП РК «Крым БТИ» также сообщает, что по адресу: <адрес>, не сдано в эксплуатацию: тамбур литер «а1» 1,8х4,0+1,2. Общая площадь по жилому дому литер «А» составляет 77,5 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости указанный жилой дом стоит на кадастровом учете площадью 77,5 кв.м (кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в указанном домовладении самовольно пристроен тамбур лит. «а1» площадью 7,0 кв.м.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года (далее - Обзор), с учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

В рамках рассматриваемого гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» №2099-В от 16.01.2025 экспертом были установлены технические характеристики зданий и строений, входящих в состав домовладения № по <адрес> и прошедших техническую инвентаризацию:

- жилой дом, состоящий из основного строения литер «А», пристройки литер «А1», тамбура литер «а» и «а1», в состав которых входят (нумерация помещений принята исходя из сложившегося порядка пользования): помещение № - прихожая (пл. 4.2 кв.м); помещение № - кладовая (пл. 6.1 кв.м); помещение № - жилая (пл. 19.1 кв.м); помещение № - кухня (пл. 9.8 кв.м); помещение № - прихожая (пл. 6.6 кв.м); помещение № - жилая (пл. 10.5 кв.м); помещение № - жилая (пл. 10.2 кв.м); помещение № - кухня (пл. 4.0 кв.м); помещение № - коридор (пл. 7.0 кв.м).

Итого, общая площадь жилого дома - 77.5 кв.м, из которых жилая - 39.8 кв.м.

Инженерные коммуникации - электро-, газо-, водоснабжение, автономное отопление - газовый котел или твердотопливная печь, автономная канализация - уличная уборная или выгребная яма;

- летняя кухня литер «Б» - пл. застройки 28.8 кв.м, высота - 2.5 м; фундамент - бутовый, стены - камень-ракушечник; инженерные коммуникации - электро-, газо-, водоснабжение, автономное отопление - газовый котёл;

- сарай литер «В» - пл. застройки 11.0 кв.м, высота - 1.9; фундамент - бутовый, стены - камень-ракушечник; инженерные коммуникации - электроснабжение;

- сарай литер «Г» - пл. застройки 7.4 кв.м, высота - 1.6 кв.м; фундамент - бутовый, стены - камень-ракушечник;

- сарай литер «Д» - пл. застройки 13.2 кв.м, высота - 2.4 м; фундамент - бутовый, стены - камень-ракушечник; инженерные коммуникации - электроснабжение;

- сарай литер «О» - физический износ более 80%, техническое состояние - негодное. Конструкции кровли и перекрытий разрушены, в несущих стенах имеются сквозные трещины, выветривание швов отдельных камней, выпадение фрагментов каменной кладки. Использование по функциональному назначению - невозможно;

- навес литер «С» - пл. застройки 2.9 кв.м, высота - 2.9 м; каркас из металлических стоек, обшитых деревянными конструкциями;

- теплица литер «Т» - физический износ 60%, техническое состояние – неудовлетворительное. Основные несущие конструкции (наружные стены и фермы в виде металлических труб круглого сечения) находятся в удовлетворительном состоянии, однако полностью отсутствует покрытие, выполняемое из светопроницаемого материала. Использование по функциональному назначению – невозможно;

- навес литер «К» - демонтирован (снесен);

- уборная литер «У» - площадь застройки 1.6 кв.м.; фундамент - каменный выгреб, стены - кирпич и камень-ракушечник.

Также в ходе проведения экспертного осмотра было установлено наличие хозяйственных строений, находящихся в пользовании ФИО4, сведения о которых отсутствуют в материалах инвентарного дела № (не прошедших техническую инвентаризацию), которые более детально рассмотрены далее:

- строение бани - пл. застройки 7.8 кв.м, высота - от 2.17 м до 2.4 м; фундамент - бутобетонный, стены - кирпич; инженерные коммуникации - электро- и водоснабжение, автономная канализация - выгребная яма;

- строение сарая - пл. застройки 9.1 кв.м, высота - от 2.2 м до 2.6 м; фундамент - бутобетонный, стены - камень-ракушечник; инженерные коммуникации - электроснабжение;

- пристройка к сараю литер «В» - пл. застройки 9.0 кв.м, высота - 2.6 м; фундамент - бутобетонный, стены - камень-ракушечник; инженерные коммуникации - электроснабжение;

- уличная уборная - пл. застройки 2.3 кв.м, высота - от 2.3 м до 2.5 м; фундамент - бетонный выгреб, стены - камень-ракушечник.

На основании полученных данных, эксперт пришел к выводу, что в жилом доме <адрес> были произведены работы по реконструкции, которые заключались в пристройке тамбура литер «а1», что привело к увеличению общей площади жилого дома до 77,5 кв.м.

На основании данных, полученных в ходе проведения инструментального осмотра, эксперт пришел к выводу, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует действующим требованиям градостроительных норм и правил, в частности п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так расстояние от тамбура литер «а1» до ближайшей границы менее 3 м.

Эксперт отмечает, что расстояния до границ (санитарно-бытовые разрывы) предусматриваются для беспрепятственной возможности владельцу здания производить ремонтно-восстановительные работы и обслуживание конструкций строений. Установленные нарушения градостроительных норм в части отступов от границ, допущенные при возведении тамбура литер «а1» по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью владельцам смежных земельных участков. В связи с чем, нарушение является несущественным.

На основании полученных данных эксперт пришел к выводу, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных, экологических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

В ходе проведения исследования экспертом не установлено обстоятельств, при которых исследуемый жилой дом №<адрес> в реконструированном состоянии создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С технической точки зрения экспертом не установлено обстоятельств, при которых сохранение тамбура литер «а1» привело бы к нарушению прав и законных интересов третьих лиц.

На основании данных, полученных в результате экспертного осмотра и анализа технической документации было установлено, что исследуемый жилой дом имеет в своем составе набор жилых и вспомогательных помещений (кухня, прихожая, коридор), а также подключение к центральным и автономным инженерным сетям, что позволяет его использовать для постоянного и комфортного проживания. Учитывая год постройки исследуемого жилого дома (1956 г.) и полученные сведения, эксперт пришел к выводу, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания.

При указанных обстоятельствах, учитывая позицию ответчиков, которые являются совладельцами ? доли домовладения, а также мнение третьих лиц ФИО13 и ФИО14, являющихся собственниками соседнего домовладения, принимая во внимание, что жилой дом в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным сохранение объекта по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 77,5 кв.м и признании за истцом права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение в реконструированном виде.

Требования о взыскании госпошлины истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном виде, общей площадью 77,5 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение № - прихожая (площадью 4,2 кв.м); помещение № - кладовая (площадью 6,1 кв.м); помещение № - жилая (площадью 19,1 кв.м); помещение № - кухня (площадью 9,8 кв.м); помещение № - прихожая (площадью 6,6 кв.м); помещение № - жилая (площадью 10,5 кв.м); помещение № - жилая (площадью 10,2 кв.м); помещение № - кухня (площадью 4,0 кв.м); помещение № - коридор (площадью 7,0 кв.м).

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 77,5 кв.м (жилой площадью 39,8 кв.м) с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.В. Реут

Решение в окончательной форме составлено 8 августа 2025 года.