Решение по делу № 2-3346/2025 от 12.09.2025 - о взыскании суммы основного долга по договору займа, взыскании процентов, неустойки и судебных расходов.

№ 2-3346/2025

26RS0002-01-2025-006804-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Хубиевой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, о взыскании суммы основного долга по договору займа, взыскании процентов, неустойки и судебных расходов,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, о взыскании суммы основного долга по договору займа, взыскании процентов, неустойки и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что между ФИО и ФИО был заключен договор займа от <дата обезличена>. Сумма займа составила 1 000 000 (один миллион) рублей и была перечислена тремя денежными переводами (платежное поручение АО "Яндекс Банк" <номер обезличен> от <дата обезличена> на 5000 (пять тысяч) руб., платежное поручение АО "Яндекс Банк" <номер обезличен> от <дата обезличена> на 300000 (триста тысяч) руб., платежное поручение Московский филиал АО "БКС Банк", Москва <номер обезличен> от <дата обезличена>. на 695000 (шестьсот девяносто пять тысяч) руб. Квартира с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 32,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, адрес объекта: <адрес обезличен>. Предмет залога принадлежит ФИО на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер обезличен>, от <дата обезличена>. В соответствии с условиями Договора ФИО обязался вернуть указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом.

Согласно 1.4.3 Договора Проценты уплачиваются ежемесячно 05 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом. Пунктом 1.4.1 договора определено, что за пользование суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 4,0 % (четыре процента) за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 48% годовых по день фактического полного возврата суммы займа. В соответствии с п. 1.11 Договора в случае просрочки Заемщиком-Залогодателем исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей более чем на 21 (двадцать один) календарный день (данное событие произошло 27.06.2025г.), плата за пользование займом устанавливается в размере 6% (шесть процентов) в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика-залогодателя, начиная с 22-го календарного дня. По состоянию на <дата обезличена> ФИО платежи не производились. В п. 1.12 Договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки. В п. 1.15 Договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения Заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Заемщик-залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-залогодержателю пени в размере 1 % (один) процент в день от суммы займа, указанной в п. 1.1. за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. Уплата пеней не освобождает Заемщика-залогодателя от выплат согласно п. 1.4. настоящего договора. В соответствии с пунктом 1.14 Договора, в случае просрочки Заемщиком-залогодержателем очередного платежа Заимодавцу-залогодержателю (Процентов за пользование суммой займа, начисленных пени или штрафов) более чем на тридцать календарных дней, Займодавец-залогодержатель вправе потребовать от Заемщика-залогодателя расторжения Договора и досрочного исполнения обязательств по Договору. В рассматриваемом случае это условие начинает действовать <дата обезличена>. Таким образом, образовалась следующая задолженность: 1 000 000 (Один миллион) рублей - основной ФИО. Ставка по займу: 48%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 69 698,63руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 48% / 365 х 53 дн. = 69 698,63руб. Ставка по займу: 72%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 33 534,25руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 72% / 365 х 17 дн. = 33 534,25руб. Расчет неустойки (пункт 1.12 Договора) с <дата обезличена>: 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб. Расчет пени (пункт 1.15 Договора): 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб. Общая сумма задолженности на 15.07.2025г. составляет 1 883 232,88руб. Оплата как основного ФИО, так и процентов и неустойки не была произведена, что послужило предъявлением соответствующей досудебной претензии и требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, оставшимися без ответа (доказательство отправки ответчику в приложении - почтовый идентификатор

<номер обезличен>). Досудебный порядок урегулирования спора - соблюден. В обеспечение обязательств по договору займа предусмотрен залог имущества, предметом которого является квартира. Договор предусматривает судебный порядок обращения взыскания на квартиру. Согласно п. 1.19 Договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Также стороны договорились, что в случае Обращения взыскания на Предмет залога залоговая стоимость объектов будет составлять 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой. Максимальные требования согласно п. 13 Постановления Пленума 23 ВС РФ от <дата обезличена> составляют не более 3 000 000 (трёх миллионов) рублей. На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца 1 000 000 (Один миллион) рублей -основной ФИО; взыскать с ответчика в пользу истца Проценты (по ставке 48%) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> - 69 698,63руб.; взыскать с ответчика в пользу истца Проценты (по ставке 72%) Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 33 534,25руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пункт 1.12 Договора) с <дата обезличена> - 390 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца пени (пункт 1.15 Договора): 390 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом по ставке 72% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору от <дата обезличена>, а именно: Квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 32,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, адрес объекта: <адрес обезличен>; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины 33832,00 рублей.

В судебное заседание истец ФИО, не явился, о времени и месте проведения судебного заседании извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО, не явился, о времени и месте проведения судебного заседании извещен надлежащим образом и в срок, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не поступало.

Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес обезличен> края.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик надлежаще извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам по месту регистрации и по месту жительства, суд приходит к выводу, что требования ст. 113 ГПК РФ о надлежащем извещении стороны по делу судом выполнены. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из представленных суду документов, между ФИО и ФИО был заключен договор займа от <дата обезличена>.

Сумма займа составила 1 000 000 (один миллион) рублей и была перечислена тремя денежными переводами (платежное поручение АО "Яндекс Банк" <номер обезличен> от <дата обезличена> на 5000 (пять тысяч) руб., платежное поручение АО "Яндекс Банк" <номер обезличен> от <дата обезличена> на 300000 (триста тысяч) руб., платежное поручение Московский филиал АО "БКС Банк", Москва <номер обезличен> от <дата обезличена>. на 695000 (шестьсот девяносто пять тысяч) руб.

Предмет залога -квартира с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 32,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, адрес объекта: <адрес обезличен>.

Предмет залога принадлежит ФИО на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер обезличен>, от <дата обезличена>.

В соответствии с условиями Договора ФИО обязался вернуть указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом.

Согласно 1.4.3 Договора Проценты уплачиваются ежемесячно 05 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом.

Пунктом 1.4.1 договора определено, что за пользование суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 4,0 % (четыре процента) за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 48% годовых по день фактического полного возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1.11 Договора в случае просрочки Заемщиком-Залогодателем исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей более чем на 21 (двадцать один) календарный день (данное событие произошло 27.06.2025г.), плата за пользование займом устанавливается в размере 6% (шесть процентов) в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика-залогодателя, начиная с 22-го календарного дня.

Ответчиком платежи не производились.

В п. 1.12 Договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки.

В п. 1.15 Договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения Заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Заемщик-залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-залогодержателю пени в размере 1 % (один) процент в день от суммы займа, указанной в п. 1.1. за каждый день просрочки.

Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно.

Уплата пеней не освобождает Заемщика-залогодателя от выплат согласно п. 1.4. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.14 Договора, в случае просрочки Заемщиком-залогодержателем очередного платежа Заимодавцу-залогодержателю (Процентов за пользование суммой займа, начисленных пени или штрафов) более чем на тридцать календарных дней, Займодавец-залогодержатель вправе потребовать от Заемщика-залогодателя расторжения Договора и досрочного исполнения обязательств по Договору.

В рассматриваемом случае это условие начинает действовать <дата обезличена>.

Таким образом, образовалась следующая задолженность: 1 000 000 (Один миллион) рублей - основной долг. Ставка по займу: 48%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 69 698,63руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 48% / 365 х 53 дн. = 69 698,63руб. Ставка по займу: 72%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 33 534,25руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 72% / 365 х 17 дн. = 33 534,25руб. Расчет неустойки (пункт 1.12 Договора) с <дата обезличена>: 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб. Расчет пени (пункт 1.15 Договора): 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб.

Оплата, как основного долга, так и процентов и неустойки не была произведена.

В обеспечение обязательств по договору займа предусмотрен залог имущества, предметом которого является квартира.

Согласно п. 1.19 Договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Также стороны договорились, что в случае Обращения взыскания на Предмет залога залоговая стоимость объектов будет составлять 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой.

До настоящего момента, ответчиком обязательства по возврату истцу долга по займу не исполнены полном объеме, иного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 808 ГК РФ предусмотрена письменная форма договора, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления соответствующего требования, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств прекращения обязательства ответчиком перед истцом, суду не представлено.

Расчет истца о взыскании суммы долга судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 1 000 000 рублей.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о кабальности договора займа, его недействительности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с условиями Договора ФИО обязался вернуть сумму займа, а также уплатить проценты за пользование займом.

Согласно 1.4.3 Договора Проценты уплачиваются ежемесячно 05 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом. Пунктом 1.4.1 договора определено, что за пользование суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 4,0 % (четыре процента) за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 48% годовых по день фактического полного возврата суммы займа. В соответствии с п. 1.11 Договора в случае просрочки Заемщиком-Залогодателем исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей более чем на 21 (двадцать один) календарный день (данное событие произошло 27.06.2025г.), плата за пользование займом устанавливается в размере 6% (шесть процентов) в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика-залогодателя, начиная с 22-го календарного дня. В п. 1.12 Договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки. В п. 1.15 Договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения Заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Заемщик-залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-залогодержателю пени в размере 1 % (один) процент в день от суммы займа, указанной в п. 1.1. за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. Уплата пеней не освобождает Заемщика-залогодателя от выплат согласно п. 1.4. настоящего договора. В соответствии с пунктом 1.14 Договора, в случае просрочки Заемщиком-залогодержателем очередного платежа Заимодавцу-залогодержателю (Процентов за пользование суммой займа, начисленных пени или штрафов) более чем на тридцать календарных дней, Займодавец-залогодержатель вправе потребовать от Заемщика-залогодателя расторжения Договора и досрочного исполнения обязательств по Договору.

Образовалась следующая задолженность: 1 000 000 (Один миллион) рублей - основной долг. Ставка по займу: 48%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 69 698,63руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 48% / 365 х 53 дн. = 69 698,63руб. Ставка по займу: 72%. Проценты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляют 33 534,25руб. Расчет процентов (п. 1.11 Договора): 1 000 000 руб. х 72% / 365 х 17 дн. = 33 534,25руб. Расчет неустойки (пункт 1.12 Договора) с <дата обезличена>: 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб. Расчет пени (пункт 1.15 Договора): 1 000 000 руб. х 39 х 1% = 390 000 руб.

Расчет истца о взыскании процентов по договору займа судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца: сумму процентов (по ставке 48%) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 69 698, 63 рублей; сумму процентов (по ставке 72%) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 33534,25 рублей; неустойку (на основании п. 1.12 Договора) с <дата обезличена> в размере 390 000 рублей; пени (на основании п. 1.15 Договора) в размере 390 000 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по ставке 72% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, а также процентов за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя или залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата обезличена> № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы ФИО полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора займа от <дата обезличена>.

При этом, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от <дата обезличена> заемщик-залогодатель передал в залог предмет залога жилое помещение - квартира с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 32,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, адрес объекта: <адрес обезличен>.

Согласно п. 1.19 Договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 500 000 рублей.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога вышеуказанного имущества.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

Вопрос об оценке движимого имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Федеральным законом от <дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от <дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от <дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела расходы, понесенные сторонами.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Государственная пошлина при подаче настоящего иска в суд составляет 33832 рублей.

Истцом при подаче настоящего иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 33832 рубля.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 33832 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО к ФИО, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму основного ФИО в размере 1 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму процентов (по ставке 48%) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 69 698, 63 рублей.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму процентов (по ставке 72%) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 33534,25 рублей.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, неустойку (на основании п. 1.12 Договора) с <дата обезличена> в размере 390 000 рублей.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, пени (на основании п. 1.15 Договора) в размере 390 000 рублей.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, проценты за пользование займом по ставке 72% годовых, начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с <дата обезличена> и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору от <дата обезличена>, а именно на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 32,2 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, адрес объекта: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен>, в пользу ФИО, <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, расходы по оплате госпошлины в размере 33832 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2025 года.

Судья Ю.С. Романенко