Дело №
91RS0020-01-2024-001003-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Бражника И.С.,
при секретаре - Самокоз Н.И.,
при участии: представителя истца - ФИО1,
истицы - ФИО4,
представителя ответчика - ФИО5,
ответчика - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделу доли жилого дома в натуре,
установил :
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности, выделу доли жилого дома в натуре. Исковое заявление мотивировано тем, что решением Советского районного суда Республики Крым № 2-283/2019 от 20 мая 2019 г., вступившим в законную силу 21 июня 2019 г, удовлетворены исковые требования ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества. Доли в совместно нажитом имуществе между сторонами признаны равными. Прекращено право общей совместной собственности на жилой <адрес>. За истцом и ответчиком признано право собственности на ? долю жилого <адрес>. В настоящее время имеет намерения выделить принадлежащую ей долю в жилом доме в натуре и прекратить право общей долевой собственности. В связи с чем у истицы возникла необходимость в судебном порядке защитить своё право путём прекращения права общей долевой собственности, выделу доли жилого дома в натуре.
В судебном заседании представитель истицы, истица настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика, ответчик против удовлетворения исковых требований возражали.
Выслушав представителя истицы, истицу, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, решением Советского районного суда Республики Крым № 2-283/2019 от 20 мая 2019 г., вступившим в законную силу 21 июня 2019 г, удовлетворены исковые требования ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества. Доли в совместно нажитом имуществе между сторонами признаны равными. Прекращено право общей совместной собственности на жилой <адрес>. За истцом и ответчиком признано право собственности на ? долю жилого <адрес>.
В настоящее время истица имеет намерения выделить принадлежащую ей долю в жилом доме в натуре и прекратить право общей долевой собственности, в связи с чем у неё возникла необходимость в судебном порядке защитить своё право путём прекращения права общей долевой собственности, выделу доли жилого дома в натуре.
Решением Советского районного суда Республики Крым № 2-283/2019 от 20 мая 2019 г. установлено, что ФИО6 и ФИО7 находились в зарегистрированном браке в период с 30 июня 2007 г. по 27 сентября 2018 г. Согласно договора купли-продажи жилого дома от 13 ноября 2008 г. ФИО7 купила целый жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями под номером №, расположенный по <адрес>, на земельном участке размером 2400 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 22 Кодекса о браке и семье Украины (далее КоБС Украины), действовавшего на момент приобретения спорного домовладения, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6 - ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, которое в силу статей 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная правовая позиция изложена и в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 05 ноября 1998 года, согласно которого общей совместной собственностью супругов, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.
В силу ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам( имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и другие).
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Частью ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства нарушения её прав, в связи с чем для их защиты необходимо признание права собственности на принадлежащую ей долю в общем совместном имуществе, суд считает необоснованными, так как защита гражданского права гражданина как сособственника имущества, находящегося в общей совместной собственности, может осуществляться, в том числе и путём признания права собственности на данное имущество.
Статьёй 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Прекращение брака не влечет за собой прекращения права общей совместной собственности на жилой дом, поскольку ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает такого основания.
Судом установлено, что разрешения на проведение реконструкции, переоборудования жилого помещения, являющегося долевой собственностью, ответчиком в установленном порядке получено не было.
Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При решении данного вопроса суд руководствуется соответствием предложенных супругами вариантов раздела их интересам, равноценностью передаваемого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При этом суд определяет юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению норм материального права.
Согласно экспертного заключения № 183/10/24-Э от 03 марта 2025 г. экспертом предложен вариант раздела спорного домовладения. Суд, с учётом мнения истца и её представителя, а также мнения ответчика и его представителя, считает необходимым разделить указанное домовладение, выделив в собственность истицы помещение № 1 (часть помеченная зелёным цветом, предложенного экспертом варианта), а ответчика помещение № 2 (часть помеченная синим цветом, предложенного экспертом варианта), ввиду того, что в указанном варианте, на долю истицы, с которой проживают двое совместных детей с ответчиком, приходится меньшее количество необходимых изменений.
На основании положений ст. 98 суд считает необходимым распределить судебные расходы поровну, так как судебная экспертиза и сама подача искового заявления проводилась в интересах обоих сторон и её выводы необходимы для правильного раздела указанного домовладения между обеими сторонами дела, ввиду чего суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию 17500 рублей судебных расходов по оплате стоимости судебной экспертизы, а также 4597 рублей суммы государственной пошлины.
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2025 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделу доли жилого дома в натуре, удовлетворить частично.
Выделить в натуре ФИО4 ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО4 право собственности на автономный жилой блок, площадью 50,4 кв. метров, состоящего из № кухни площадью 15,5 кв. метров (часть помещения №), № санузел площадью 5,5 кв. метра (часть помещения №), № коридор площадью 5,3 кв. метра (ранее помещение №), № жилая комната площадью 11,2 кв. метров (ранее помещение №), № жилая комната площадью 12,9 кв. метров (часть помещений № и №).
ФИО4 произвести переоборудование возвести перегородку с дверным блоком из блоков газобетона толщиной 200 мм с устройством фундамента, во вновь образованном помещении санузла № установить санитарно-технические устройства – унитаз и раковину с подведением и подключением к ним сетей водоснабжения и водоотведения; в помещении 1-1 на месте существующего оконного проёма устроить дверной проём и оконный проём меньшего размера; в помещении 1-5 устроить оконный проём, оштукатурить стену из блоков газобетона толщиной 300 мм со сложным цементно-известково-песчаным раствором со стороны помещений № и №.
Выделить в натуре ФИО6 ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на автономный жилой блок, площадью 50,4 кв. метров, состоящего из № кухни площадью 11,6 кв. метров (часть помещения №), № санузел площадью 9,8 кв. метра (часть помещения №), № жилая комната площадью 12,7 кв. метров (часть помещений № и №), № жилая комната площадью 16,3 кв. метров (ранее помещение №).
ФИО6 произвести переоборудование: заложить оконный проём в помещении №, возвести стену из блоков газобетона толщиной 300 мм с устройством фундамента, которую необходимо оштукатурить со сложным цементно-известково-песчаным раствором со стороны помещений № и №; демонтировать перегородку между помещениями № и №; в новообразованном помещении 2-1 установить мойку и подвести системы водоснабжения и водоотведения, для использования его в качестве кухни, а также устроить в данном помещении оконный проём; в новообразованном помещении № устроить оконный проём.
ФИО6 и ФИО4 совместно произвести переоборудование: возвести перегородку чердачного пространства и блоков газобетона толщиной 200 мм над стеной, разделяющей части помещений 1-го этажа жилого дома, которую оштукатурить с обеих сторон со сложным цементно-известково-песчаным раствором.
Право общей долевой собственности участников долевой собственности на жилой дом, по адресу: Республика Крым, <...> прекратить.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ИНН №, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, СНИЛС №, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере 4597 (четыре тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек, судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 17500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, а всего 22097 (двадцать две тысячи девяносто семь) рублей 00 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья: И.С. Бражник