Стр.2.124

УИД: 47RS0№-76

Дело № 17 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВИРА сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «ВИРА сервис» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период 2014-2021 г.г. в размере 35100,34 руб., пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за капитальный ремонт в размере 25 148,13 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000, 00 руб., почтовых расходов в размере 91,20 руб. Данное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.3-4).

В связи с поступившими возражениями ответчика на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства (л.д. 84-85).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по данному делу в части требований истца о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период частично июль 2014 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 506,26 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 952,16 руб., в связи с отказом истца от данных требований.

В исковом заявлении (с учетом уточнения иска, л.д. 93-94) указано, что ООО «ВИРА сервис» предоставляет собственникам, нанимателям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в его управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а том числе - в многоквартирном <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с поставленным вопросом № указанного протокола принято решение: определить владельцем специального счета в целях формирования, фонда кaпитального ремонта общего имущества в МКД управляющую организацию ООО «ВИРА сервис».

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ, взнос на капитальный ремонт был включен в структуру платы за жилое помещение и установлен в качестве обязательного платежа, наряду с платой за иные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Вира сервис» направило ответчику ДД.ММ.ГГГГ уведомление (требование) о наличии задолженности, которое он получил ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник ФИО1 не производил своевременно и полностью плату, что подтверждается расчетами взыскиваемой задолженности, пени, и составляет:

- капитальный ремонт в размере 593,28 руб. за декабрь 2021 года, частично январь 2023 года;

- пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за капитальный ремонт в размере 195,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного ООО «ВИРА сервис» просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель истца - ФИО3 (л.д.95), действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, явился, поддержал исковые требования, просил икс удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований в части взыскания задолженности за январь 2023 года, в остальной части требований истца просил отказать, т.к. и за декабрь 2021 года срок исковой давности – истек.

Выслушав представителя истца и ответчика суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 СТ. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего взнос за капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7,70).

Ответчик ФИО1 обязан в силу вышеприведенных норм закона уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-52).

В соответствии с вопросом № указанного протокола принято решение определить владельцем специального счета в целях формирования, фонда кaпитального ремонта общего имущества в МКД управляющую организацию ООО «ВИРА сервис» (л.д.39-40).

Согласно представленному расчету истца (л.д.94) у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 594,08 руб. (в том числе за декабрь 2021 года – 593,28 руб. частично январь 2023 года 0,8 руб.), а также ответчику начислены пени за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195,07 руб.

Данный расчет произведен в соответствии с размером установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на соответствующий год постановлением Правительства ЛО (л.д.37-38).

В связи с изложенным суд считает, что представленный расчет является обоснованным и верным. Факт несвоевременной оплаты данных взносов со стороны ответчика - не оспаривался.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика о том, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за 2021 год - истек.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу ст.205 ГК РФ, пункта 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Положения пункта 1 статьи 207 ГК РФ устанавливают, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

О нарушении своего права истец должен был узнать со дня невнесения ответчиком каждого очередного платежа, согласно ст.155 ЖК РФ, т.е. о неполной уплате взноса за декабрь 2021 года истец должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ и обратиться за судебной защитой в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), т.е. за пределами срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам за декабрь 2021 года.

В п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6 п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, приведенных в пунктах 10 и 12 того же постановления, следует, что бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет заявившая об этом сторона (ответчик), в свою очередь, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из материалов приказного производства №, истребованного судом из судебного участка № <адрес> ЛО, следует, что ООО «Вира сервис» с заявлением вынесении судебного приказа по данному требованию обратилось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. также за истечением срока исковой давности по этому требованию, следовательно, в этом случае правового значения для исчисления срока исковой давности приказное производство – не имеет.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению за период начисления частично январь 2023 года в сумме 0,8 руб., пени - составят 26,33 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в остальной части исковых требований надлежит отказать, в связи с истечением срока исковой давности.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными по праву и по размеру – согласно представленному расчету задолженности ответчика, и с учетом вышеизложенного и заявления ответчика о применении срока исковой давности, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска (удовлетворено по сумме - 3.43% требований истца), расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 137,2 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось

решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины, почтовых расходов должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования (с учетом уточнения иска) общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени -частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 4110 №) в пользу ООО «ВИРА сервис» (ОГРН <***>) задолженность по внесению платы за капитальный ремонт – частично январь 2023 года – в сумме 80 коп., пени несвоевременное и (или) неполное внесение платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 руб. 33 коп., возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 137 руб. 02 коп., почтовые расходы в размере 91,02 руб.; всего взыскать – 255 (двести пятьдесят пять) руб. 17 коп.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья Ю.А. Сивякова