Дело № 2-4-71/2025
УИД 69RS0002-05-2025-000106-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2025 года п. Сандово Тверская область
Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово),
в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,
при секретаре Гоностаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что приобрела в наследство спорный объект недвижимости после смерти матери ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (бабушка истца) составила завещание, которым завещала свой дом с надворными постройками своей дочери ФИО2 (матери истца). 12.12.1992 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, указанным свидетельством ФИО5 приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности. ФИО5 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником, после смерти матери ФИО5 Истец обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО5, где было заведено наследственное дело № 207 за 2015 год. В устной форме нотариус пояснила, что есть основания для отказа в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство относительно спорного жилого дома, так как в свидетельство о праве на наследство по завещанию не было зарегистрировано в администрации Большемалинского сельского Совета. Ссылаясь на нормы ст. 218, п. 1 ст. 1110, ст. 1141, п. 1 ст. 1142, 1152, 1153, ГК РФ истец просит суд признать за, ней право собственности в порядке наследования жилой дом общей площадью 68,8, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 23.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТУ Росимущества в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Представитель истца ФИО9, истец ФИО4, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, в заявлении просили рассматривать дело без их участия.
Представители третьих лиц ТУ Росимущества в Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, доводы иска, суд приходит к следующим выводам.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено следующее.
ФИО16 (до брака ФИО3) ФИО8 (мать истца), родилась ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ее родителями являются ФИО3 и ФИО15 (до брака ФИО3) ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о рождении, о смерти, актовыми записями о рождении, о смерти, о заключении брака (л.д. 27,28,29, 67,68,69,70,72,73).
ФИО4 (истец) родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении, актовой записью о рождении (л.д. 27,70).
Согласно завещания от 25.08.1983, ФИО1, проживающая в <адрес> завещала дом с надворными постройками своей дочери ФИО5, завещание зарегистрировано в реестре за № 93 (л.д. 12).
ФИО5 государственным нотариусом Сандовской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство на наследство по завещанию ФИО1, зарегистрированного в реестре за № 93 (л.д. 13).
Согласно архивных справок № 804, № 822 от 22.04.2025 в свидетельствах на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей населенного пункта <адрес> сведений о выдаваемом свидетельстве на ФИО10 не обнаружено (л.д. 16,17).
Разрешительные документы (акты ввода в эксплуатацию объектов законченного строительства) в отношении жилого дама, расположенного по адресу: <адрес> на хранение в Сандовский муниципальный архив не поступали (л.д. 18).
Согласно архивных выписок за 1980-1982, 1983-1985,1986-1991 д. Гольцово Сандовского района Калининской области значится хозяйство: глава: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; жена: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1956 года возведения. Земли было 0,30 га. В архивных выписках, начиная с 1986 г. главой значится ФИО1 (л.д. 19,20,21,22).
В архивной справке № 805 от 22.04.2025 в похозяйственных книгах, начиная с 1980 по 2020 гг. д. <адрес> сведений о проживании ФИО5 не обнаружено.
Как следует из постановления главы администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района № 27 от 16.12.2008 об утверждении нумерации строений, объектов недвижимости деревень (населенных пунктов) Большемалинского сельского поселения строению в д. Гольцово Большемалинского сельского поселения ФИО5 присвоен номер <адрес>. (л.д. 24-25).
Согласно технического паспорта, выданного на здание, который расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, литер А, общую площадь 68,8 кв.м. (л.д. 33-35).
Нотариусом Сандовского нотариального округа заведено наследственное дело № 8294570-132/1992 на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 54-60).
Согласно уведомления № КУВИ-001/2025-128927590 от 30.06.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62).
Согласно информации нотариуса нотариальной палаты Тверской области ФИО12 на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № 207 за 2015 год, ФИО4 (дочери), ДД.ММ.ГГГГ г.р. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, что подтверждается наследственным делом (л.д. 74-87).
Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Сандовского муниципального округа Тверской области, не учтены в реестре государственного имущества Тверской области и отсутствуют в информационной базе федерального имущества, что подтверждается сведениями компетентных органов.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО4 являясь наследником первой очереди после смерти своей матери, которая в свою очередь приняла наследство после своей матери ФИО1, а именно, вступила во владение наследственным имуществом в жилого дома, получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса, но не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке на жилой дом по свидетельству о праве на наследство, выданного нотариусом. Истец ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, что подтверждается представленными письменными материалами дела. Доказательств обратного, суду не представлено. Истец является единственным наследником после смерти матери, принявшей наследство по закону в установленный законом срок.
Суд признает доказанным, что истец ФИО4 приняла наследство после смерти матери в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5, являясь наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО1, приняла наследство на жилой дом, но не зарегистрировала свое право на дом в компетентном органе, тем самым владела на праве собственности домом, который подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, истец не может оформить свои права, суд полагает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования по закону.
Законом Тверской области от 23.04.2020 №21-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Сандовский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» Сандовский район преобразован в Сандовский муниципальный округ, следовательно в адресной части местонахождения недвижимого имущества необходимо указать Сандовский муниципальный округ.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Следовательно, настоящий судебный акт одновременно с предоставлением всех необходимых для этого иных документов, является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, а так же государственной регистрации права собственности за истцом на объект недвижимости: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №), в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово Сандовского района Тверской области).
Судья Е.А. Шишова
Решение суда в окончательной форме принято 21.08.2025
Судья Е.А. Шишова