Дело №
УИД 05RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)
03 апреля 2025 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капитального ремонта) обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 174, 44 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>В, <адрес>, общей площадью 102.90 кв.м. В силу закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника данного жилого помещения с февраля 2017 года. Вместе с тем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет. Задолженность ФИО1 по уплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по январь 2024 года составляет 57174.44 руб., из которых 53 536,81 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 3637,63 руб. – пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов. Ссылаясь на указанные обстоятельства, представители Дагестанский фонд капитального ремонта обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Представители Дагестанского фонда капитального ремонта в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщила. В представленных письменных возражениях ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме ( часть 3 статьи 158 ГК РФ)
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Пунктом 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 8.1, ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 7 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме – квартира расположенная по адресу: <адрес> В, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000010:143, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ N 175 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> В, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в много квартирных домах за 2014-2040 годы.
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> В, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 96 «О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, основной целью деятельности которого является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> В определено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно выписке по лицевому счету № задолженность ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> В, <адрес>, за платежные периоды с февраля 2017 года по январь 2024 года составила 57174.44 руб., из которых 53 536,81 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 3637,63 руб. – пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов.
Проверив представленный стороной истца расчет задолженности и расчет пеней, суд приходит к выводу о том, что расчет произведен арифметически верно и в соответствии с требованиями закона. Ответчиком расчет задолженности не оспаривался, при этом в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как установлено п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В соответствии с п. 18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РД вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57224,23 руб.
Указанный выше судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.
Исковое заявление Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1, содержащее требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, на общую сумму 59545,09 руб., направлено в Каспийский городской суд РД почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в суд с иском.
Таким образом, на момент обращения истца в суд истек срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании ежемесячных взносов на капитальный ремонт, срок уплаты которых истек до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, исходя из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, п. 1 ст. 7 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57, не истек срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за платежные периоды начиная с декабря 2021 года.
Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за платежные периоды с февраля 2017 года по декабрь 2021 года удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В этой связи пени, начисленные за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за платежные периоды с февраля 2017 года по декабрь 2021 года также не подлежат взысканию с ответчика.
Производя расчет сумм в части исковых требований с неистекшим сроком исковой давности, суд исходит из следующего.
Как следует из выписки по лицевому счету № на имя ФИО1 общая сумма начисленных к оплате взносов на капитальный ремонт за платежные периоды с декабря 2021 года по май 2024 года составляет 19 396,65 руб.
Представленный истцом расчет пеней по взносам на капитальный ремонт произведен по состоянию на январь 2024 года. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, п. 1 ст. 7 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 по состоянию на январь 2024 года пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за платежные периоды с декабря 2021 года по мая 2024 год составляют 2968,78 руб.
Частью 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Представленными доказательствами подтверждается обязанность ФИО1 как собственника квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> В, <адрес>, по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение, а также наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в рассматриваемые платежные периоды. В то же время стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в подтверждение надлежащего исполнения установленной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой обязанности в рассматриваемые платежные периоды.
При таких обстоятельствах, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению со взысканием в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта взносов на капитальный ремонт за платежные периоды с декабря 2021 года январь 2024 года в размере 19 396,65 руб. и пеней по состоянию на январь 2024 года в размере 2968,78 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за платежные периоды с декабря 2021 года по январь 2024 года в размере 19 396,65 (девятнадцать тысяч триста девяносто шесть) руб. 65 (шестьдесят пять) коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на январь 2024 года в размере 2968 (две тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 78(семьдесят восемь) коп.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Р.Д. Курбанов