Решение по делу № 2-194/2025 от 21.05.2025 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-194/2025

УИД 42RS0002-01-2024-002632-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 05 мая 2025 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфатранс» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Альфатранс» о взыскании задолженности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Альфатранс» и ИП ФИО4 были заключены договоры: договор аренды нежилого помещения № oт ДД.ММ.ГГГГ, договор субаренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 1), арендодателем (ИП ФИО4) были переданы в аренду арендатору (ООО «Альфатранс») два объекта недвижимого имущества: склад строительных материалов, площадью 770,2 кв.м, с КН: № и часть склада строительных материалов площадью 90 кв.м, с КН: №.

Согласно п. 3.1 Договора 1. размер арендной платы за два объекта составил 170 000 рублей в месяц. Срок действия Договора 1 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма арендных платежей за весь период пользования указанными объектами недвижимого имущества составила 1 870 000 рублей. Фактически уплачено 1 184 000 рублей.

Также, после окончания срока аренды, ООО «Альфатранс» продолжило использовать указанные объекты недвижимого имущества, вплоть до момента их продажи ФИО4 в пользу ООО «Альфатранс» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ООО «Альфатранс» эксплуатировало указанные объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях, аналогичных ранее заключенному договору аренды. Следует отметить, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение частично перешло в собственность ФИО3, являющегося директором ООО «Альфатранс», в связи с чем размер арендной платы за указанный период подлежит двухкратному уменьшению, до 85 000 рублей.

Таким образом, суммы задолженности по Договору 1 составляют: за период до ДД.ММ.ГГГГ: (11*170 000)-1 184 000=686 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 19*170 000 = 3 230 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6*85 000 = 510 000 рублей. Итого: 4 426 000 рублей 00 коп.

Согласно п. 1.1., п. 1.4. договора субаренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 2), субарендодателем (ИП ФИО4) было передано в аренду арендатору (ООО «Альфатранс») транспортное средство <данные изъяты> №.

Согласно п. 1.2 Договора 2, размер арендной платы за два объекта составил 50 000 рублей в месяц. Срок действия Договора 2 - бессрочно.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 уведомила ООО «Альфатранс» о расторжении указанного договора, однако транспортное средство возвращено не было. Указанное транспортное средство было передано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема- передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном листе № №, составленному ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО5.

Таким образом, фактически ООО «Альфатранс» продолжало пользоваться спорным транспортным средством, в том числе и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом оплата по указанному договору прекратилась ДД.ММ.ГГГГ (Всего было уплачено 450 000 руб.). Следовательно, оплата не вносилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 22 месяцев. Сумма задолженности по арендным платежам за указанный период пользования транспортным средством составила 1 100 000 рублей 00 коп.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что на текущий момент у ООО «Альфатранс» имеется задолженность перед ФИО4 в размере 5 526 000 рублей 00 коп.

При этом, между сторонами не заключалось каких-либо договоров, которые могли бы служить основанием для уменьшения указанной задолженности.

ФИО4 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие чего спор на текущий момент подведомственен суду общей юрисдикции. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО «Альфатранс» по основаниям, изложенным в настоящем исковом заявлении. При обращении с заявлением в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 50 630 рублей, что подтверждается платежным поручением №.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ заявителя разъяснено, что спор подведомственен судам общей юрисдикции, на основании чего обращается с настоящим исковым заявлением.

Просит взыскать с ООО «Альфатранс» в пользу ФИО4 задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 426 000 руб.; взыскать с ООО «Альфатранс» в пользу ФИО4 задолженность по договору субаренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 руб..

Определением суда от 16.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ОСП по г. Белово и Беловскому району УФССП по Кемеровской области-Кузбассу.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Альфатранс» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год (л.д. 112 т. 1), в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 101-105 т. 1).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что половиной бокса, принадлежащей ФИО4, Общество не пользовалось, как и офисным помещением с сентября 2021, в связи с невозможностью использования – отсутствие электроэнергии. Автомобиль Камри стоял в боксе, в части, принадлежащей ФИО4, никто не препятствовал ей забрать данный автомобиль.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, третьего лица и, выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), а арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Являясь по своей природе возмездным, договор аренды возлагает на арендатора ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки внесения арендной платы, определенных договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ) и при прекращении договора аренды возвратить объект недвижимости (ст. 622 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ООО «Альфатранс» заключен договор аренды нежилого помещения №№

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в пользование:

склад строительных материалов, кадастровый №, общей площадью 770,2 кв.м., назначение: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>

часть склада строительных материалов, площадью 90 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 98,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, именуемое в дальнейшем «Здания», для его использования под офис и гараж в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

Согласно п. 1.2 Договора срок аренды с «01» января 2021г. по «30» ноября 2021г.

В соответствии с п. 2 Договора Арендодатель обязуется передать указанные помещения в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора (п. 2.1). Арендатор обязуется: пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением (п. 2.2), по окончании срока действия договора передать арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования (п. 2.5).

Размер арендной платы составляет: склад строительных материалов, кадастровый №, общей площадью 770,2 кв.м., назначение: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес> – 100 000, 00 (сто тысяч) рублей ежемесячно;

часть склада строительных материалов, площадью 90 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 98,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> – 70 000, 00 (семьдесят тысяч) рублей ежемесячно (п. 3.1. Договора).

Согласно п. 5.1 Договора по истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений, являющегося приложением к договору №№ аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО4 (Арендодатель) передала, а ООО «Альфатранс» (Арендатор) приняло в аренду следующие объекты недвижимости: склад строительных материалов, кадастровый №, общей площадью 770,2 кв.м., назначение: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес> часть склада строительных материалов, площадью 90 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 98,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Помещения приняты в состоянии, соответствующем условиям договора и их назначением, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. ООО «Альфатранс» не имеет каких-либо претензий к ИП ФИО4 в отношении указанных помещений (л.д. 56 т. 1).

Согласно выписке ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 770,2 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 по ? доли каждому, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником всего здания является ФИО3 (л.д. 124-126 т. 1).

Согласно выписке ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 90 кв.м., кадастровый № (часть склада строительных материалов) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 по ? доли каждому, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником всего здания является ФИО3 (л.д. 128-129 т. 1).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом своих обязательств по внесению арендной платы, ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 426 000 руб..

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Обязанность арендатора по внесению арендной платы прекращается с момента возврата арендованного имущества арендодателю, причем при аренде недвижимого имущества такой возврат оформляется составлением двухстороннего акта (ст. 655 ГК РФ).

Поскольку после истечения срока действия договора аренды стороны о его расторжении не заявили, вопреки доводам представителя ответчика, договор в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок.

Утверждение стороны ответчика о том, что помещения, указанные в договоре аренды, фактически не использовались Обществом после истечения срока договора аренды, договор заключен формально, судом не принимается, поскольку доказательств об обращении арендатора к арендодателю с требованиями о передачи ключей, о расторжении договора аренды, совершении иных действий по возврату арендованного имущества и уклонении арендодателя от указанных действий суду не представлено. Неиспользование ответчиком спорных помещений, принятых им по договору аренды по акту приема-передачи и не возвращенным по акту приема-передачи, не освобождает ответчика от обязанности по внесению арендных платежей за спорный период.

Довод стороны ответчика о невозможности использования нежилых помещений в связи с отсутствием в них электроэнергии в судебном заседании не нашел своего подтверждения, поскольку до прекращения действия договора с ФИО4 по адресу <адрес>, ФИО3 заключен договор по адресу: <адрес>, № гараж №, указанное здание имеет общую стену с гаражным боксом по адресу: <адрес> которая была разобрана до 2020 года, при этом здания имеют одну точку подключения и общую проводку.

Так из материалов дела следует, что договор энергоснабжения по адресу <адрес> был заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229 т. 1-235 т. 1).

Из ответа ПАО «Кузбассэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» поступило заявление от ФИО4 с просьбой об отключении электроэнергии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с временной приостановкой деятельности. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ поставка электроэнергии по указанному договору была прекращена (л.д. 28 т. 2).

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании по ходатайству стороны ответчика следует, что в ООО «Альфатранс» он работает механиком с 2020 г.. Между Ш-выми начинался бракоразводный процесс, раздел имущества. Помещения делились пополам, приезжала полиция несколько раз осенью 2021 г., в последующем были перебои с электричеством. Электроэнергия была отключена во всем боксе, поскольку соединение одно ко всему боксу. Было принято решение переехать в соседний офис, рядом. Раньше было 2 гаражных бокса, там убрали стену до 2020 года, и получилось общее помещение, но разделение имеется. На стороне ФИО8 стояли: автобус <данные изъяты> желтого цвета, <данные изъяты> белого цвета находился на ремонте и автобус <данные изъяты> синего цвета.

Из пояснений третьего лица ФИО3 в судебном заседании следует, что ему принадлежала половина гаражного бокса по адресу <адрес>, <адрес>, а ФИО4 по адресу: <адрес>, являющегося единым зданием, которые отделяла перегородка. В последующем перегородка была разобрана, и получилось одно помещение, но разделение внутри визуально видно. Электроэнергия подведена ко всему боксу, имеет одну точку подключения.

При этом, из договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ФИО3 был заключен договор энергоснабжения объектом которого является склад (гаражный бокс) <адрес>, № гараж №.

Довод о наличии заключенного Обществом иного договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7 т. 2) и как следствие отсутствие необходимости в использовании нежилых помещений, не свидетельствует об отсутствии между сторонами арендных отношений по спорному договору аренды.

При этом, судом не принимается акт возврата от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 т. 2) в качестве доказательства, подтверждающего надлежащее исполнение арендатором обязанности по возврату нежилых помещений, поскольку ФИО3, указанный в акте в качестве стороны арендодателя (одновременно подписавший акт со стороны арендатора), стороной договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ не является.

Кроме того, указанный акт противоречит позиции ответчика, изложенной в ответах, направленных в адрес ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в которых Общество в лице директора ФИО3 выражает отказ от подписания универсального передаточного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установлением факта невнесения ответчиком арендной платы по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца ФИО4 о взыскании арендной платы суд находит обоснованными.

По договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, помещения переданы во временное пользование арендатору по акту приема-передачи, ежемесячная арендная плата составляет 170 000 рублей, при этом арендная плата производится не позднее десятого числа следующего месяца за отчетным месяцем аренды (л.д. 54-55 т. 1).

ООО «Альфатранс» частично исполнило свои обязательства в соответствии с условиями договора, внеся арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1190 000 руб., что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, более оплату по договору аренды не производило.

ИП ФИО4 в адрес ООО «Альфатранс» направляла претензию с требованием об уплате образовавшейся задолженности, однако, требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 426 000 руб. (л.д. 39 т. 1). Представленный истцом расчет суммы долга судом проверен, признан арифметически неверным, и, в связи с отсутствием контррасчета, суд полагает необходимым произвести расчет задолженности, исходя из заявленных требований:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 170000 руб.х4 мес.=680 000 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 170000 руб.х18 мес.+158 666, 70 руб. (170 000/30=5666,70 за 1 день; 5666,7 руб.х28 дн.)=3 218 666, 7 руб.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 85 000 руб.х5 мес+48166, 1 руб. (170 000/30=5666,70/2 =2833,3 за 1 день; 2833,3 руб.х17 дн.)=473166, 1 руб.,

а всего 4 371 832, 80 руб..

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд, установив факт пользования имуществом, наличие задолженности ответчика по арендной плате, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика ООО «Альфатранс» в пользу истца ФИО4 задолженности по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 371 832, 80 руб..

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по договору субаренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 руб. суд исходит из следующего.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании статей 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (Субарендодатель) и ООО «Альфатранс» (Субарендатор) заключен договор субаренды транспортного средства №№ (л.д. 57-59 т. 1).

Из п. 1.1. Договора следует, что субарендодатель с согласия Арендатора передает во временное владение и пользование Субарендатору находящийся в аренде автомобиль марки TOYOTA CAMRI без оказания услуг по его управлению и технической эксплуатации.

В соответствии с п. 1.2 стоимость аренды автомобиля составляет 50 000 руб.

Согласно п. 1.4 характеристики автомобиля: марка - <данные изъяты> категория транспортного средства – <данные изъяты>, VIN № и т.д..

Согласно п. 3.1, 3.2 Договора договор вступает в силу с момента подписания и действует неопределенное время. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц путем направления уведомления.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

ФИО4 воспользовалась своим правом на расторжение договора, направив ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфатранс» уведомление о его расторжении, в котором просила передать представителю индивидуального предпринимателя транспортное средство и документы к нему (л.д. 60 т. 1).

При этом, ответа на данное уведомление, факт получения которого в ходе рассмотрения дела не оспаривался ответчиком, от ООО «Альфатранс» в адрес истца не последовало, равно как и возврата транспортного средства.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в рамках исполнительного производства №-ИП, видно, что ФИО3 передал взыскателю ФИО4 следующее имущество: автомобиль <данные изъяты>, VIN № (л.д. 73).

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать задолженность по договору субаренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 руб., указывая, что поскольку транспортное средство не возвращено, договор субаренды продолжил свое действие.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика платежей по договору субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата транспортного средства субарендодателю, поскольку указанный договор субаренды был расторгнут истцом в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невыполнение ответчиком обязательства по возврату автомобиля влечет иной механизм защиты прав истца, нежели продолжение начисления арендных платежей.

Иные доводы лиц участвующих в деле не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не имеют существенного значения для разрешения спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфатранс», ИНН <***>, в пользу ФИО4, паспорт №, задолженность по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 371 832 (четыре миллиона триста семьдесят одна тысяча восемьсот тридцать два) руб. 80 коп..

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфатранс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в большем размере, задолженности по договору субаренды транспортного средства №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100 000 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 21.05.2025.