Дело № 2-1603/2022
УИД № 26RS0029-01-2022-002294-50
Решение
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Шетовой А.М.,
с участием:
ответчика ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации города Пятигорска к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
Администрация г. Пятигорска, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать расторгнутым договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 704 кв.м, с видом разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени и в интересах которого действует мать, ФИО1 и указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Пятигорска в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска», и ФИО1, ФИО4 и ФИО3, от имени и в интересах которого действует мать ФИО1, заключен договор аренды № земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с договором арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок, общей площадью 704 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора аренды на земельном участке имелся жилой дом (выписка из ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Участок предоставлен в соответствии с п. 4 ст. 11.8, ст. 39.6, п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.
Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 февраля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 мая 2019 года, постановление администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании ФИО7 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», постановление администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам с кадастровыми №, №, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО6, ФИО7), признаны незаконными.
Также признано незаконным образование земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №.
Согласно доводам иска, во исполнение решения суда и апелляционного определения в адрес ответчиков направлялось разъясняющее письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением проекта соглашения о расторжении договора аренды.
От ответчиков поступил протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ. На данный протокол истцом повторно направлено разъясняющее письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением проекта соглашения о расторжении договора аренды. Подписанный экземпляр соглашения не вернулся в адрес МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска».
Досудебный порядок урегулирования спора, установленный п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюден, в адрес ответчиков направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о подписании соглашения о расторжении договора и обязанности ответчиков подписать соглашение о расторжении договора.
Истец – администрация г. Пятигорска, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, не сообщил об уважительных причинах его неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ранее в судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив, что ответчики полагают, что ст. ст. 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует отношения сторон по договору аренды, а именно договор аренды – это гражданско-правовой договор, заключаемый между владельцем имущества и лицом, желающим временно владеть и пользоваться имуществом. Является возмездным, взаимным и консенсуальным договором. Владелец имущества, сдающий его в аренду, называется арендодателем (наймодателем), а лицо, берущее это имущество в аренду, называется арендатором (нанимателем). Более того считают, что законом четко определены основания расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, и признание судом образования земельного участка с кадастровым №, площадью 704 кв.м, по адресу: <адрес>, незаконным, не является основанием и не дает право администрации на расторжении сделки, а договор аренды это сделка, и защищать свои права и законные интересы муниципальное образование может в судебном порядке. Ответчики, как сторона по договору аренды, дважды сообщали в администрацию г. Пятигорска об отсутствии у последней оснований и не согласии расторгать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №. Условия договора ответчиками не нарушались, оснований к его расторжению у администрации не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Решение Пятигорска городского суда Ставропольского края, как полагают ответчика, не может являться основанием к расторжению, т.к. ни в силу закона, ни с условиями его нарушения. Администрация г. Пятигорска не обосновала как будет восстановлено право администрации в случае расторжения договора аренды. А также не указала на кого возлагается ответственность за проведение работ по постановке земельного участка на кадастровый учет. Требования истца к ответчикам о расторжении договора аренды земельного участка и погашении записи в ЕГРН, считает не основанными на законе, просит суд в иске администрации г. Пятигорска отказать.
Третье лицо - Управление Росреестра по Ставропольскому краю, извещенное в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не сообщило об уважительных причинах его неявки и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО1 (3/6 доли в праве), ФИО3 (2/6 доли в праве), на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом г. Пятигорска Ставропольского края ФИО9, запись в реестре нотариуса №, зарегистрирован в установленном законом порядке.
Право муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления от имени муниципальной власти в интересах местного значения.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа;
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности исчерпывается правами владения, пользования и распоряжения имуществом. Управление имуществом - организационный процесс реализации указанных правомочий собственника для достижения поставленной цели - эффективного осуществления местного самоуправления.
В соответствии с положениями п. 11 ст. 1 Федерального закона от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в ч. 10 настоящей статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным ч. 8 - 10 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяется на основе Федерального закона, в частности земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (ч. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на одном из принципов, принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
Указанные требования закона ответчиком соблюдены.
Так, из материалов дела следует, что земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Пятигорска в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» и ФИО1, ФИО4, ФИО3 от имени ив интересах которого действует мать ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого, арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок, общей площадью 704 кв.м, с кадастровым, расположенный по адресу: <адрес>.
Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации, номер государственной регистрации №.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым №, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, №, №.
В соответствии с п. 1.10 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находится в фактическом владении и пользовании ответчиков, стороны договорились акта приема-передачи не составлять и применить условия договора к отношениям, возникшим до его заключения, т.е. с момента фактического использования арендаторами земельного участка.
Существенные условия договора аренды сторонами согласованы. По условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 6) оговорены условия его изменения, расторжения и прекращения.
Указанный договор заключен и земельный участок предоставлен ответчикам в соответствии с п. 4 ст. 11.8, ст. 39.6, п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, из которого следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.
В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, таким образом, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условии договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Указанные перечень оснований досрочного расторжения договора аренды земельного участка, является исчерпывающим.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Указанные требования закона истцом соблюдены. Так, ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцом в адрес ответчиков направлен проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
В адрес истца ответчиками направлены протоколы разногласий от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменить или расторгнуть договор по требованию одной из сторон можно, когда другая сторона существенно его нарушила или в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. При этом расторжение по перечисленным основаниям производится в судебном порядке.
Истцом в условиях состязательности процесса не представлено доказательств нарушения условий договора, влекущих за собой его расторжение в одностороннем порядке. Кроме того, оспариваемым договором не предусмотрено условие о возможности арендодателя расторгнуть указанный договор в одностороннем порядке.
В обоснование своих доводов истец ссылается на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 февраля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 мая 2019 года, которым постановление администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании ФИО7 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», постановление администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам с кадастровыми №, №, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО6, ФИО7), признаны незаконными. Признано незаконным образование земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №.
По мнению истца, указанные обстоятельства является основанием для признания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым истцом в одностороннем порядке.
Суд не может согласиться с указанными доводами истца в силу следующих причин.
Так, земельный участок формируется кадастровым инженером, его основные характеристики отражены в межевом плане (ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), который является основанием для постановки на кадастровый учет, присвоения кадастрового номера выделенному земельному участку, а уже впоследствии в связи с необходимостью исполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», ему присваивается адрес и вносится в ФИАС.
Доказательств отмены выше перечисленных документов истцом суду не представлено.
Из материалов дела следует, что в гражданском обороте имеется объект недвижимости, с кадастровым №, площадью 704 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, местоположение: <адрес>, на котором расположен жилой дом, с кадастровым №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, №, №, указанный объект с кадастрового учета не снят, права истца в отношении спорного объекта зарегистрированы.
В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции от 28 мая 2022 года).
Указанное право, а именно право аренды земельного участка, ответчиком реализовано, однако, оспаривается истцом.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
По существу, расторжение договора аренды земельного участка, может повлечь правовую неопределенность ответчика - собственника жилого помещения, во владении и пользовании спорным земельным участком, специально сформированном для этих целей и поставленным на кадастровый учет, что будет противоречить положениям ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, отмена схемы расположения земельного участка, в указанный перечень не входит.
Суд полагает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с нормами ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд исходит из того, что истцом, в условиях состязательности процесса, не представлено надлежащих доказательств, в обоснование своих доводов.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
Все исследованные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и представленные сторонами в условиях состязательности процесса письменные доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью 704 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, местоположение: <адрес>, на котором расположен жилой дом, с кадастровым №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (3/6 доли в праве), ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО3 (2/6 доли в праве), а доказательств использования ответчиками спорного земельного участка в нарушение норм земельного законодательства, влекущих досрочное расторжение договора аренды земельного участка, в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом, в условиях состязательности процесса, не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании расторгнутым договора аренды земельного участка и погашении записи в ЕГРН суд считает не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации города Пятигорска к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью 704 кв.м, с видом разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени и в интересах которого действует мать ФИО1, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.
Судья Н.Г. Пушкарная