Решение по делу № 2-2108/2023 от 17.05.2023 - о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, исключению из лицевого счета задолженности, образовавшейся по состоянию на <дата>.

Дело №2-2108/23 г.

50RS0033-01-2023-001509-57

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, исключению из лицевого счета задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования их тем, что она является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, корпус №, <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает. На ее имя по этой квартире открыт лицевой счет №. В ДД.ММ.ГГГГ года она впервые узнала о наличии задолженности в размере 3907,57 руб. В мае ей была выдана справка об отсутствии задолженности, т.к. доначислений взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы еще не было. Не было этого и в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, согласно квитанции по лицевому свету абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность в размере 292,05 руб. (начисление за ДД.ММ.ГГГГ года). В ДД.ММ.ГГГГ года в квитанции указана задолженность в размере 386,40 руб., после перерасчета появилась сумма за капитальный ремонт в размере 3615,52 руб. Истица считает вышеперечисленные действия ответчика по начислению ей взносов за капитальный ремонт принадлежащего ей жилого помещения незаконными, поскольку истек установленный в законе трехлетний срок исковой давности, определяемый в соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.196,200,210 ГК РФ, ст.ст.155,158,169,170,171 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании свои исковые требования истица поддержала и заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов на проезд.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве против удовлетворения иска возражает, считая его необоснованным. С учетом этих обстоятельств суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство истицы о заочном рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу Московская область, <адрес>, <адрес>, корпус №, <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает. На ее имя по этой квартире открыт лицевой счет №, на котором отражена имеющаяся задолженность за капитальный ремонт в размере 3615,52 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью второй ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт. На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 ст.170 и часть. 4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно частям 1,10,14 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В данном случае по делу установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы» многоквартирный дом, в котором проживает истица, включен в региональную программу <адрес>, о чем было официально опубликовано на Интернет-портале Правительства Московской области http: <данные изъяты>.ru ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома у истицы возникла в силу закона.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5.1 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и 5.1. настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома за счет регионального оператора.

Согласно постановлению администрации муниципального образования городской <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на ДД.ММ.ГГГГ год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных па территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018г. №905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год», на 2020 - постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год», на 2021 год постановлением Правительства Московской области от 08.12.2020 №937/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год», на 2022 и 2023г.г. - постановлением Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы», и составляет соответственно – 7,30 руб., 7,80 руб., 8,30 руб., 8,65 руб. и 9,07 руб., 12,00 руб. и 14,00 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома числится задолженность в размере 3 239,90 руб.

Согласно ч. 3 ст. 6 Закона Московской области Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, сведений о размере взггоса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

На основании ч.3 ст.6 Закона Московской области между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от 26.12.2022 №2048500000122000155, ранее действовали договоры от 21.12.2021 №2048500000121000175 от 15.12.2020 №2048500000120000143, от ДД.ММ.ГГГГ.№, от 11ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно положениям Договора на Агента возложена - обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в том числе многоквартирного дома.

В ст. 156 ЖК РФ установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт. Кроме того, тарифы за содержание и ремонт являются общедоступными, в связи с чем, истец, как владелец помещения, в силу закона обязан был знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, истице с момента возникновения у нее права на помещение, в любом случае, должно быть известно о возникновении у нее обязанности по содержанию собственного имущества, а также о размерах платы за содержание принадлежащего ей помещения и не получение счетов, не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность истицы произвести оплату.

Согласно ст. 153, ст.ст. 155, 171 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату по взносам на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истица, как собственник указанного помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов. При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Судом не установлено обстоятельств оплаты истицей взносов на капитальный ремонт за спорный период и прекращения соответствующей обязанности надлежащим исполнением.

При этом исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 указанного Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1 ст.199 ГК РФ).

Исковая давность согласно п.2 ст.199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованным лицом могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истице не обращался.

Суд считает, что указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истицы на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Довод истицы об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности исключить из лицевого счета выставляемую ей задолженность является ошибочным.

Согласно п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Кроме того, согласно ч.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст.ст. 408-419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст.ст.195,196,199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе (лицевом счете).

На основании изложенного, ст.ст.154,155,158,171,182 ЖК РФ, ст.ст.210,309,310 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, исключению из лицевого счета задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин