Дело № 2-1-604/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 03 августа 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сафронова В.В.

при секретаре Копыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2022 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - регионального оператора, в котором истец просит взыскать с ФИО1, сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 50 270 рублей 04 копейки, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1708 рублей 10 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности ответчика находится жилое помещение № общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 249, 290 ГК РФ, 30, 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, включающее также капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Ответчиком обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняется с октября 2014 года по декабрь 2021 года включительно. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт составляет 50 270 рублей 04 копейки.

08.02.2019 года мировым судьей судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за период с октября 2014 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 27166 рублей 69 копеек, пени в сумме 5014 рублей 78 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 72 копейки. Определением мирового судьи от 22.02.2019 года данный судебный приказ был отменен.

Представитель истца - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассматривать дело без его участия, в представленном заявлении возражал против применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил возражения, в которых ходатайствовал о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В суде установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ и Закона Калужской области от 01.07.2013 N 460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области" Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 N 753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы.

Многоквартирный дом № по <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ, таким образом все собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 01 октября 2014 года.

С 01 октября 2014 года по декабрь 2021 года обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не исполнялось, в связи с чем по состоянию на 31 января 2022 года образовалась задолженность в размере 50 270 рублей 04 копеек.

08 февраля 2019 года мировым судьей судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за период с октября 2014 года по ноябрь 2018 года включительно в сумме 27166 рублей 69 копеек, пени в сумме 5014 рублей 78 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 72 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области от 22 февраля 2019 года судебный приказ от 08 февраля 2019 года был отменен на основании представленных должником возражений относительно его исполнения.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информацией о начислении и оплате услуг, выпиской из домовой книги, определением мирового судьи судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области от 22.02.2019 года,, материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности наобщее имуществодома

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несутбремярасходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ и Закона Калужской области от 01.07.2013 N 460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области", Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 N 753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы.

Многоквартирный дом № по <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ, таким образом все собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 01 октября 2014 года.

В силу ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии состатьей 191настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1).В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленныйчастями 5и5.1настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленныйчастями 5и5.1настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренныхчастью 7 статьи 189настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотреннойчастью 4 статьи 172настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7).

Многоквартирный дом № в <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ, таким образом все собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 01 октября 2014 года. Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД образовалась с октября 2014 года.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С указанным исковым заявлением Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился 15 июня 2022 года. С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года.

Постановлением Правительства Калужской области от 07.11.2019 г. № 700 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2020 год», установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме дифференцированно по МКД, на 2020 год:

- для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,61 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,68 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 13.11.2020 г. № 857 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2021 год» установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме дифференцированно по МКД, на 2021 год:

- для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,91 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

- для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 9,03 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Многоквартирный дом № по <адрес> лифтового оборудования не имеет.

С учетом изложенного, согласно представленного расчета задолженности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года в размере 19598 рублей 03 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года в размере 19598 рублей 03 копейки, с отнесением указанных сумм на лицевой счет №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов