Дело № 2-1310/2025 (59МS0153-01-2024-008602-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> октября 2025г.,
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Овсепян Е.В.,
с участием представителей ответчика ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенности (л.д. 90-92),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» о взыскании с ФИО3 взносов за капитальный ремонт в сумме 19496,10рублей; расходов по оплате государственной,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Монолит» обратилось в суд с иском с учетом ходатайства об уточнении исковых требований (л.д.117) к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19496,10рублей, указав в его обоснование следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» как управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным документом управляющая компания взяла на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом, представлять законные интересы собственников помещений.
В первоначальное иске истец указывал, что ФИО4 являлись сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Перед ООО «Управляющая компания «Монолит» у должников имелась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015г. по ноябрь 2024г. в сумме 46080,09рублей. До настоящего времени данная задолженность не погашена.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником ответчик ФИО3
В связи с ходатайством ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также получением судом сведений о круге наследников ФИО6, ООО УК «Монолит» уточнило исковые требования. Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19496,10рублей.
Истец о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает
Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представители ответчика полагают, что задолженность ответчика перед истцом составляет 17743,18рублей, со взысканием которой согласны. Ответчиком предоставлены доказательства частичной оплаты задолженности. Кроме того, ответчик полагает, что за период до сентября 2021 истцом пропущен срок исковой давности (дл.дю.130-151)
Суд, выслушав пояснения представителей ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Положением части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 3, 4. статьи 6 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1331-п «Об утверждении государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2014-2044 годы была утверждена высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1331-п "Об утверждении государственной программы "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края".
Многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Пермского края.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана ООО «УК «Монолит» (л.д. 14)
На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, по указанному выше адресу – на специальном счете (вопрос №); определили лицо, уполномоченное на оказание услуг по обслуживанию специального счета на капитальный ремонт, формированию и представлению платежных документов, в том числе с использованием информационной системы, за уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете - ООО «УК «Монолит» (вопрос №). Также утвержден ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере минимального взноса, установленного правительством Пермского края (вопрос №) (л.д. 9).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных не территории Пермского края, устанавливается Постановлениями Правительства Пермского края. Так минимальный размер взносов на 2020-2022гг. установлен постановлением Правительства Пермского края № 753-п от 15.10.2019, согласно которого минимальный взнос в 2021г. составляет 9,73рублей на 1 кв.м общей площади помещения, в 2022г. – 10,10рублей (л.д. 100).
Согласно Постановлению Правительства Пермского края № 818-п от 29.09.2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2023г. составляет 10,30рублей (л.д. 101).
С учетом постановления Правительства Пермского края № 839-п от 28.10.2024 «О внесении изменений в п. 1 Постановлению Правительства Пермского края № 818-п от 29.09.2022», минимальный размер взноса на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10,71рублей за 1кв.м; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14,44рублей за 1кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,44рублей за 1 кв.м (л.д. 102).
Квартира №, расположенная в многоквартирном доме <адрес> на основании договора безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находилась в совместной собственности ФИО3 и ФИО6 (л.д. 6, 67-68).
Из материалов дела следует, что по лицевому счету №, открытому на собственника квартиры <адрес> ФИО3 (л. д. 2) за период с февраля 2015г. по ноябрь 2024г. начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 46080,09рублей, в связи с чем истец первоначально просил взыскать с ФИО3 и ФИО6 солидарно задолженность в указанном размере.
ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №, которым с ФИО6 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Монолит» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015г. по июнь 2024 в размере 46080,09рублей. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 5).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами (пункт 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (пункт 3 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что по общему правилу при наследовании имущество умершего лица переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права, но и имущественные обязанности наследодателя, включая его долги в пределах стоимости наследственного имущества. При этом в состав наследства входят только те имущественные обязанности наследодателя, включая его долги, которые имели место, то есть существовали или возникли на момент открытия наследства - дату смерти наследодателя. Если у наследодателя на момент его смерти имелись имущественные обязанности, в том числе долги, то такие обязанности переходят к его наследникам, принявшим наследство, а в случае их отсутствия - правообладателю выморочного имущества.
Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО5, следует, что наследником, вступившим в наследство по смерти после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является супруг – ответчик ФИО3 (л.д. 53-73).
Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 3445163,11рублей; земельного участка площадью 443кв.м, кадастровый № (стоимостью 126298,65рублей) и садового дома № находящихся в садоводческом товариществе «Труженик» Пермского района Пермского края (л.д. 62-65, 69).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – сын наследодателя ФИО6,, направил в адрес нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО5 заявление об отказе от причитающегося ему наследства после смерти матери ФИО6 в пользу ее супруга ФИО3 (л.д. 103).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследства по закону на имя ФИО3, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>
Таким образом, ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, что следует из материалов наследственного дела.
Учитывая положения статьи 210 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что обязанность по содержанию принятого в порядке наследования имущества возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.
Поскольку ФИО3 принял наследство после смерти супруги в виде доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировал право собственности по указанное жилое помещение, соответственно, он должен нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества со дня открытия наследства полностью за всю квартиру.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении сроков исковой давности, ООО «УК «Монолит» уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19496,10копеек (л.д. 117).
Как следует из материалов дела, сумма долга до настоящего времени ФИО3 полностью не оплачена. Суду ответчиком предъявлены доказательства частичной оплаты взносов на капитальный ремонт, а именно: квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2024г. по июль 2025г. (включительно) в размере 5815,55рублей (л.д. 134-151).
Принимая во внимание минимальный размер взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2021года по июль 2025год (включительно), установленный Постановлениями Правительства Пермского края сумма задолженности за указанный период составляет
За период с сентября 2021г. по декабрь 2021г. – 1766,96рублей ((9,73руб.х 45,4кв.м) х 4мес.);
За период с января 2022г. по декабрь 2022г. – 5502,48рублей
((10,1руб. х 45,4кв.м) х 12мес.);
За период с января 2023г. по декабрь 2023г. – 5611,44рублей
((10,3руб. х 45,4кв.м) х 12мес.);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4862,34рублей
((10,71руб. х 45,4кв.м) х 10мес.);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 243,12рублей
((10,71руб. х 45,4кв.м) /30дн. х 15дн.)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 327,79рублей
((14,44руб. х 15дн.) / 30дн. х 15дн.)
За период с декабря 2024г. по июль 2025г. включительно – 5244,61рублей ((14,44руб. х 45,4кв.м) х 8мес.);
Всего задолженность за период с сентября 2021г. по июль 2025г. (включительно) составляет 23558,74рублей (1766,96+5502,48+5611,44+4862,34+243,12+327,79+5244,61)
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, а именно: наличие в материалах дела сведений об оплате взносов за капитальный ремонт в размере 5815,55рублей за период с ноября 2024г. по июль 2025г. (включительно), суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
Следует взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на жилое помещение – квартиру <адрес> за период с сентября 2021г. по июль 2025г. (включительно) в размере 17743,19рублей (23558,74-5815,55).
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации указано, что при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100000рублей оплачивает государственная пошлина в размере 4000рублей.
Согласно копии платежного поручения, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3208,80рублей (л.д. 18), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 791,20рублей.
Поскольку иск имущественного характера удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4000рублей.
Оснований для взыскания с ответчика большей суммы, суд не находит, потому в удовлетворении остальной части иска, заявленного ООО «УК «Монолит» к ФИО3 следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (ИНН №):
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (июль 2025г. включительно) в размере 17743,19рублей,
в возмещение расходов по оплате госпошлины, сумму в размере 4000рублей.
Отказать в удовлетворении остальной части иска, заявленного ООО «УК «Монолит» к ФИО3
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (с 1 ноября 2025г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.