Решение по делу № 2-2307/2025 от 14.10.2025 - о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, третье лицо – ПАО «Сбербанк России».

Дело № 2-2307/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-003359-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Туйгуновой Ш.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, третье лицо – ПАО «Сбербанк России»,

установил:

ФИО1 обратился в Феодосийский городской суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 («Заказчик») и индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Подрядчик») был заключен Договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном но адресу: <адрес>. Жилой дом Заказчик планировал использовать для личных, семейных нужд и проживать в нем со своей семьей. Предметом договора являлась обязанность Подрядчика до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 24-х месяцев с даты заключения договора, выполнить строительство (возведение) индивидуального жилого дома общей площадью 96 кв.м., согласно технического задания и проекта на строительство и сдать результат выполненных работ Заказчику. Перечень работ согласовывается сметой на строительство объекта, выступающей Приложением № к Договору. Общая стоимость работ по Договору составляет 5 759387,00 рублей. Истец оплатил ответчику денежную сумму в размере 3 909612 рублей. По Акту приема выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком приняты работы на общую сумму 833331 рубля. По состоянию на день направления настоящего заявления иные работы, не указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не были, срок окончания работ истек 22.05.2025г., с очевидностью следует, что исполнитель не желает исполнить обязательство в полном объеме, поскольку на земельном участке никакие работы не ведутся, строительная техника отсутствует. Таким образом, со своей стороны Заказчик надлежащим образом и в полном объеме исполнил условия Договора, однако получил от ответчика только часть выполненных работ на сумму в размере 833331 рублей. При этом исполнение на сумму 3076281 руб. (3 909 612 руб. – 833 331 руб.) не осуществлено. В адрес ответчика 07.07.2025г. направлена досудебная претензия, в которой истец выразил отказ от исполнения договора и просил произвести возврат уплаченных денежных средств. Претензия осталась без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 денежные средства в размере: 3 077 281 рублей, неустойку в размере 27387,80 рублей по договору подряда; 50 000 рублей - компенсация морального вреда; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, от представителя истца ФИО7 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор строительного подряда в п. 1 ст. 740 ГК РФ определяется как договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По общему правилу, установленному статьей 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда может быть определена путем составления сметы и включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 31.05.2024 года между ФИО5 («Заказчик») и индивидуальным предпринимателем ФИО4 («Подрядчик») заключен Договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном но адресу: <адрес>

Предметом договора являлась обязанность Подрядчика до 25.05.2025 года, но не позднее 24-х месяцев с даты заключения договора.

Анализ условий договора от 31.05.2024 года свидетельствует о том, что между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг (ст. 779 ч. 1 ГК РФ), при этом одной из сторон данного договора выступает гражданин, обязавшийся принять выполненные работы и оплатить обусловленную договором цену, а другой – индивидуальный предприниматель, обязавшийся оказать ему услуги в виде строительных работ. В связи с чем, чем суд считает, что возникшие между ними правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ и Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно условиям договора первоначальная стоимость работ по Договору составила 5 759 387 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом выплачена ответчику сумма в размере 3910612рублей, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств по кредитному договору СБ №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1610612рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 230000рублей.

03.10.2024 Сторонами Договора принят промежуточный этап работ путем подписания Акта сдачи-приема выполненных работ в полном объеме по Договору подряда на общую сумму 833 331 рублей.

Ответчиком иные работы, не указанные в акте от 03.10.2024 года сдачи-приема выполненных работ по договору подряда № от 31.05,2024г. выполнены не были, срок окончания работ -ДД.ММ.ГГГГ истек.

В адрес ответчика 07.07.2025г. было направлена претензия, что подтверждается почтовым заказным отправлением, в которой истец выразил отказ от исполнения Договора и просил произвести возврат уплаченных денежных средств.

Почтовое отправление было готово к вручению в тот же день 12.05.2025г,, однако ответчик отказывается его получать по независящим от истца причинам.

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, последний может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (п. 2 ст. 405 ГК РФ). Указанные последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49).

При нарушении сроков выполнения работ (оказания услуг) потребитель вправе (ст. 28 Закона о защите прав потребителей): назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 4 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым. В случае, когда к моменту реализации потребителем своего права на отказ от договора выполнения работ, потребителем выплачена определенная сумма по договору, затраты исполнителя потребителем не возмещаются, а выплаченные суммы возвращаются потребителю в полном объеме.

Таким образом, поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил условия Договора, а ответчик ИП ФИО2 уклонилась от исполнения своих обязательств, иные работы, не указанные в акте от 03.10.2024г. сдачи-приема выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не были, срок окончания работ истек ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение вышеприведенных положений действующего законодательства во взаимосвязи с их разъяснениями истец получил от ответчика только часть выполненных работ на сумму в размере 83331 рублей. При этом исполнение на сумму 3076281 руб. (3 909 612 руб. – 833 331 руб.) не осуществлено, полученную денежную сумму истцу не возвратил, то, требования истца на общую сумму указанной суммы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 329-330 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную ФЗ «О защите прав потребителей», предусмотренную Договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Пункт 1 статьи 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает обязанность исполнителя осуществить оказание услуги в срок, установленный правилами оказания отдельных видов услуг или договором об оказании услуг.

Ввиду невыполнения договорных сроков строительства, истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая проигнорирована ответчиком.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно п. 8.1 Договора, за нарушение предусмотренных Договором сроков выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0.01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет за период с 23.05.2025 года по 19.08.2025 года составляет 27 387,80 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Компенсацию морального вреда истец оценивает в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истицы денежной компенсации морального вреда в полном объеме- в сумме 50 000 руб.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, составляет 3154668,80 руб. (3077281,00 руб.+ 27387,80 руб. + 50 000 руб.), а потому сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу истицы составляет 1 577 334,40 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 48 733 рублей, из которых 3000 рублей по требованию о возмещении морального вреда.

Решение в окончательной форме принято 14.10.2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 077 281 рублей 00 коп., неустойку в размере 27387 рублей 80 коп., моральный вред в размере 50 000 рублей, штраф в размере 1577334 рублей 40 коп., а всего взыскать –4 732 003 рублей 20 коп.

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 48733 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Тимохина