Решение по делу № 2-2752/2023 от 30.08.2023 - о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании компенсации за пользование имуществом, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-2752/2023 30 августа 2023 года

29RS0014-01-2023-000857-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ..., о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование имуществом, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец и его несовершеннолетняя дочь ... являются долевыми собственниками (... доли соответственно) жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО2 и ее дочери ... также принадлежат доли в праве на указанную квартиру (... доли). Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В период с января 2020 года по октябрь 2021 года истец понес расходы на оплату данных услуг и взносов на капитальный ремонт за ответчиков в общей сумме 40 198 рублей 60 копеек. С октября 2021 года оплата осуществляется в размере ... доли от сумм, указанных в квитанциях, в результате чего у ответчиков имеется долг в размере 36 979 рублей 46 копеек.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований истец просил:

- взыскать с ФИО2 лично и как с законного представителя ... расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по октябрь 2021 года в размере 40 198 рублей 60 копеек;

- признать за ФИО2 лично и как за законным представителем ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед третьими лицами за период с октября 2021 года в размере 36 979 рублей 46 копеек;

- установить порядок оплаты сторонами жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором с учетом увеличения исковых требований просила:

- взыскать с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ..., компенсацию за пользование имуществом, приходящимся на долю ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 174 267 рублей 52 копейки;

- определить следующий порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., на период с 1 марта 2019 года по 28 августа 2022 года между ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ..., и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетней ... за ФИО1 – 100% платы за коммунальные услуги, учет которых производится с использованием приборов учета коммунальных ресурсов; 100% платы за коммунальные услуги, объем потребления которых рассчитывается исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных услуг, 1/2 платы за содержание жилого помещения, 1/2 взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за ФИО2 – 1/2 платы за содержание жилого помещения, 1/2 взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- определить следующий порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., на период с 29 августа 2022 года по 31 января 2023 года между ФИО2, действующей также в интересах ..., и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетней ....: за ФИО1 – 100% платы за коммунальные услуги, учет которых производится с использованием приборов учета коммунальных ресурсов, 100% платы за коммунальные услуги, объем потребления которых рассчитывается исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных услуг, за исключением коммунальной услуги по отоплению, 1/2 платы за коммунальную услугу по отоплению, 1/2 платы за содержание жилого помещения, 1/2 взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ..., – 1/2 платы за коммунальную услугу по отоплению, 1/2 платы за содержание жилого помещения; 1/2 взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- определить следующий порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., с 1 февраля 2023 года между ФИО2, действующей также в интересах ... и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетней ... в равных долях от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть по 1/2 доле каждому.

Встречные требования ФИО2 мотивировала тем, что в квартире по спорному адресу фактически проживают ФИО1, приходящийся ей братом, его супруга ... и их дочь ... После смерти матери ФИО2 и ФИО1 была достигнута договоренность о том, что истец и члены его семьи пользуются всей квартирой при условии оплаты жилищно-коммунальных услуг в течение трех лет, а потом выкупит доли ответчика и ее дочери. Данную договоренность ФИО1 нарушил, отказавшись выкупать доли. Решением Соломбальского районного суда города Архангельска по делу № 2-1290/2022, вступившим в силу 28 августа 2022 года, определен порядок пользования квартирой. С января 2022 года отношения сторон являются конфликтными, истец чинит препятствия во владении и пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал. Пояснил, что со стороны ФИО1 и членов его семьи отсутствуют препятствия в пользовании квартирой. Вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не пыталась. Семья истца в течение всего спорного периода пользуется только двумя комнатами из трех. Кроме того, ссылался на пропуск ФИО2 срока исковой давности по требованию о взыскании компенсации за пользование имуществом.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласились, поддержали встречные исковые требования. Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в суд не явился, не получил извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от него обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ..., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО1 принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, ФИО2 – ... доли, ... – ... доля, ... – ... доля.

ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу братом и сестрой.

... <Дата> года рождения, приходится дочерью истцу ФИО1

... <Дата> года рождения, приходится дочерью ответчику ФИО2

Решением Соломбальского районного суда города Архангельска от 21 июля 2022 года, вступившим в законную силу 30 августа 2022 года, определен следующий порядок пользования квартирой по адресу: ...: в пользование ФИО1 и его несовершеннолетней дочери ... выделены две изолированные жилые комнаты площадью 11,4 и 10,1 кв.м с прилегающей лоджией; в пользование ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ... выделена изолированная жилая комната площадью 17,1 кв.м; места общего пользования (кухня, ванная, туалет, коридоры, шкафы) определены в совместное пользование ФИО1, ... ФИО2, ...

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между сторонами имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире ....

Из пояснений сторон следует, что в указанной выше квартире фактически проживает ФИО1 с супругой и дочерью. ФИО2 и ее дочь в данную квартиру не вселялись, проживают по иному адресу.

В то же время в силу статьи 249 ГК РФ, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ долевые собственники обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру независимо от фактического пользования ею.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая размер принадлежащих сторонам и их детям долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным установить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ...:

- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей (с учетом доли, приходящейся на ....);

- ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей (с учетом доли, приходящейся на ...).

ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ФИО2 40 198 рублей 60 копеек в счет возмещения расходов истца на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по октябрь 2021 года, приходящейся на долю ответчика и ее дочери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество (пункт 2 статьи 313 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривала тот факт, что в период с января 2020 года по октябрь 2021 года не оплачивала жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу.

Представленными стороной истца квитанциями и чеками подтверждается факт внесения ФИО1 и его супругой ... в спорный период платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом доли ответчика на сумму 47 870 рублей 69 копеек, в том числе:

- за содержание жилого помещения 16 555 рублей 32 копейки (за январь 2020 года 1649 рублей 13 копеек + за апрель 2020 года 1649 рублей 13 копеек + за май 2020 года 1649 рублей 13 копеек + за июнь 2020 года 1649 рублей 13 копеек + за июль 2020 года 1659 рублей 80 копеек + за август 2020 года 1659 рублей 80 копеек + за сентябрь 2020 года 1659 рублей 80 копеек + за октябрь 2020 года 1659 рублей 80 копеек + за ноябрь 2020 года 1659 рублей 80 копеек + за декабрь 2020 года 1659 рублей 80 копеек);

- за отопление и горячее водоснабжение 31 315 рублей 37 копеек (за январь 2020 года 2615 рублей 4 копейки + за февраль 2020 года 2781 рубль 79 копеек + за март 2020 года 2496 рублей 37 копеек + за апрель 2020 года 2545 рублей 26 копеек + за май 2020 года 2288 рублей 74 копейки + за август 2020 года 1789 рублей 84 копейки + за октябрь 2020 года 1841 рубль 47 копеек + за декабрь 2020 года 1868 рублей 32 копейки + за январь 2021 года 3354 рубля 46 копеек + за февраль 2021 года 3575 рублей 67 копеек + за март 2021 года 2771 рубль 9 копеек + за апрель 2021 года 2015 рублей 17 копеек + за май 2021 года 1372 рубля 15 копеек).

На долю ответчика ФИО2 с учетом несовершеннолетней ... приходится 23 935 рублей 34 копейки.

Кроме того, суду представлены чеки, подтверждающие оплату ФИО1 и его супругой в период с января 2020 года по октябрь 2021 года взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам <№> и <№> на имя ФИО2 и ... на общую сумму 4563 рубля 97 копеек:

- 2335 рублей 74 копейки за ФИО2 (за январь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за февраль 2020 года 107 рублей 51 копейка + за март 2020 года 107 рублей 51 копейка + за апрель 2020 года 107 рублей 51 копейка + за май 2020 года 107 рублей 51 копейка + за июнь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за июль 2020 года 107 рублей 51 копейка + за август 2020 года 107 рублей 51 копейка + за сентябрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за октябрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за ноябрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за декабрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за январь 2021 года 116 рублей 18 копеек + за февраль 2021 года 116 рублей 18 копеек + за март 2021 года 116 рублей 18 копеек + за апрель 2021 года 116 рублей 18 копеек + за май 2021 года 116 рублей 18 копеек + за июнь 2021 года 116 рублей 18 копеек + за июль 2021 года 116 рублей 18 копеек + за август 2021 года 116 рублей 18 копеек + за сентябрь 2021 года 116 рублей 18 копеек);

- 2228 рублей 23 копейки за ... (за январь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за февраль 2020 года 107 рублей 51 копейка + за март 2020 года 107 рублей 51 копейка + за апрель 2020 года 107 рублей 51 копейка + за май 2020 года 107 рублей 51 копейка + за июнь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за июль 2020 года 107 рублей 51 копейка + за август 2020 года 107 рублей 51 копейка + за сентябрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за октябрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за декабрь 2020 года 107 рублей 51 копейка + за январь 2021 года 116 рублей 18 копеек + за январь 2021 года 116 рублей 18 копеек + за февраль 2021 года 116 рублей 18 копеек + за март 2021 года 116 рублей 18 копеек + за апрель 2021 года 116 рублей 18 копеек + за май 2021 года 116 рублей 18 копеек + за июнь 2021 года 116 рублей 18 копеек + за июль 2021 года 116 рублей 18 копеек + за август 2021 года 116 рублей 18 копеек + за сентябрь 2021 года 116 рублей 18 копеек).

Таким образом, в спорный период истец исполнил обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 28 499 рублей 31 копейка (23 935 рублей 34 копейки + 4563 рубля 97 копеек), в связи с чем вправе требовать взыскания этой суммы с ФИО2

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Самый ранний из заявленных в иске платежей (за январь 2020 года) внесен истцом в марте 2020 года. Исковое заявление направлено в суд 14 февраля 2023 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Доводы стороны ответчика о том, что часть денежных средств вносилась не ФИО1, а его супругой, не умаляют право истца на возмещение данных расходов. В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Спорные платежи вносились за счет совместных денежных средств супругов. ... известно о предъявленном ФИО1 иске, в предварительном судебном заседании ... поддержала исковые требования о взыскании денежных средств именно в пользу ФИО1

Доводы ФИО2 о наличии в спорный период между ней и ФИО1 договоренности о том, что последний пользуется всей квартирой при условии полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает несостоятельными. Данная договоренность сторонами в письменном виде оформлена не была в нарушение порядка, предусмотренного подпунктом 2 пункта 2 статьи 161 ГК РФ. Сторона истца наличие такого соглашения оспаривает.

Учитывая изложенное, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 499 рублей 31 копейка. Во взыскании расходов в остальной части суд отказывает в связи с неподтвержденностью факта оплаты услуг на большую сумму.

Также суд отказывает в удовлетворении требования ФИО1 о признании за ФИО2 задолженности перед третьими лицами за период с октября 2021 года в размере 36 979 рублей 46 копеек.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Таким образом, судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а удовлетворение исковых требований должно приводить к его восстановлению.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года в сумме 36 979 рублей 46 копеек ФИО1 не производилась. Задолженность в части, превышающей размер доли истца и его дочери в праве собственности на квартиру, не может быть взыскана с ФИО1 Таким образом, какие-либо права истца не нарушены в части задолженности ФИО2 за период с октября 2021 года перед третьими лицами.

Относительно встречного иска ФИО2 суд приходит к следующему.

ФИО2 заявлено требование о взыскании с ФИО1 компенсации за пользование имуществом, приходящимся на долю ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 174 267 рублей 52 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Таким образом, само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

По смыслу приведенной выше правовой нормы, компенсация по своей сути является возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Именно в этом случае ограничений в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

В связи с этим для правильного разрешения спора необходимо установить реальный размер убытков или финансовых потерь, понесенных ФИО2 и ..., противоправность виновного поведения ФИО1 как лица, их причинившего, причинно-следственную связь между возникшими убытками и поведением виновной стороны.

В обоснование требования о взыскании компенсации за пользование имуществом ФИО2 указывает, что с января 2019 года и до вступления в силу решения суда об определении порядка пользования жилым помещением ФИО1 и его семья пользовались всей квартирой, в то время как ответчик с дочерью проживали по иному адресу. С января 2022 года между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с которыми истец препятствует ответчику в использовании квартиры по ее назначению.

Между тем, как следует из пояснений самой ФИО2 в ходе рассмотрения дела, в период с января 2019 года по январь 2022 года она не имела намерения проживать по адресу: ..., попыток вселиться в данную квартиру не предпринимала.

Свидетель ...., допрошенный в судебном заседании 11 июля 2023 года, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что является сожителем ФИО2 в течение девяти лет. Из показаний данного свидетеля следует, что возможность проживания в квартире по адресу: ... ... и ФИО2 не рассматривалась, ФИО2 появлялась в данной квартире только с целью проверки своего имущества. При этом ключи от квартиры у ответчика имеются.

Каких-либо доказательств того, что ФИО1 препятствовал вселению и проживанию ФИО2 и ... в спорной квартире, суду не представлено.

Сами по себе конфликтные отношения между сторонами не могут рассматриваться как обстоятельство, препятствующее проживанию ФИО2 и ее дочери по спорному адресу.

Как ограничение своих прав на квартиру ФИО2 рассматривает факт чинения истцом и его супругой препятствий в проживании в спорном жилом помещении третьих лиц по договорам с ФИО2 В то же время предоставление жилого помещения в наем третьим лицам одним из сособственников представляет собой реализацию полномочия собственника на распоряжение имуществом, однако в соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела не установлено наличие со стороны ФИО1 виновных противоправных действий, повлекших возникновение у ФИО2 и ее дочери убытков, связанных с ограничениями в осуществлении правомочий собственника, в связи с чем правовые основания для взыскания с истца заявленной ответчиком компенсации отсутствуют. Соответствующее встречное исковое требование удовлетворению не подлежит.

Кроме того, требование о взыскании компенсации за период с января 2020 года по апрель 2020 года не подлежит удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности с учетом даты подачи встречного иска 2 мая 2023 года.

Также суд не усматривает оснований для определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за прошедшие периоды, как просит ФИО2 во встречном исковом заявлении. В рамках настоящего спора порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг установлены по иску ФИО1 в целях предоставления собственникам, между которыми имеется спор, возможности в будущем оплачивать соответствующие услуги на основании отдельных платежных документов независимо друг от друга, однако размер оплаты не может отличаться от размера, вытекающего из статьи 249 ГК РФ.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 1405 рублей по требованию о взыскании денежных средств и 300 рублей по требованиям, не подлежащим оценке. Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг удовлетворены на 71%. Также удовлетворено одно из нематериальных требований ФИО1

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1297 рублей 55 копеек (1405 рублей * 71% + 300 рублей).

По встречному иску ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 1730 рублей по требованию о взыскании компенсации и 300 рублей по нематериальному требованию. Окончательная цена встречного иска в части компенсации составила 251 206 рублей 37 копеек. Размер государственной пошлины от этой суммы – 5712 рублей. При увеличении размера встречных исковых требований государственная пошлина ответчиком доплачена не была.

Учитывая изложенное, на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в сумме 3982 рубля (5712 рублей – 1730 рублей).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), действующей в своих интересах и интересах ..., о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ...:

- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей;

- ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы указанных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 499 рублей 31 копейка, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1297 рублей 55 копеек, всего взыскать 29 796 (двадцать девять тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 86 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в остальной части, признании задолженности отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование имуществом, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3982 (три тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева