№
Копия Дело №2-773/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительная компания «Перспективные строительные технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участии в долевом строительстве
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «СК «ПСТ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве и суммы неустойки (пени) за просрочку оплаты, мотивируя требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии» (ООО «СК «ПСТ») осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада и нежилыми помещениями первого этажа, общей площадью 47 830 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании Разрешения на строительство ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ПСТ» (далее - Застройщик) и ООО «АН- МЕНЕДЖМЕНТ» (далее - Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М (далее - Договор) предметом которого установлена обязанность Застройщика построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить Цену Договора и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
Приложением № к Договору установлены проектные параметры и характеристики объектов долевого строительства (Квартир), том числе квартиры: №, стоимость которой составила 1 521 850 руб. общей площадью 27,67 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН 50:48:0030203:51-50/048/2017-109.
Стоимость по Договору в размере 369 919 550 рублей уплачена Участником долевого строительства Застройщику в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АН-МЕНЕДЖМЕНТ» и ООО «Бизнес-строй» (далее - Новый участник долевого строительства) заключен Договор №НК-9А-АН-М/БС380 уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН «20» марта 2018 года за номером регистрации 50:48:0030203:51-50/048/2018-399.
В последствии в период 2017-2021 г. были внесены изменения в проектную документацию, в связи с чем изменен Договор участия в долевом строительстве как в отношении количества объектов долевого строительства, так и цены Договора путем подписания Сторонами дополнительных соглашений с последующей государственной регистрацией.
Внесение изменений по объекту долевого строительства (квартире) № осуществлено Застройщиком путем подписания дополнительных соглашений с ООО «Бизнес-строй», а именно: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ПСТ» и ООО «Бизнес-строй» подписано Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М от «04» мая 2017 года, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «04» июля 2018 года в ЕГРН за номером регистрации 50:48:0030203:51-50/001/2018-488.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «ПСТ» и ООО «Бизнес-строй» подписано Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М от «04» мая 2017 года, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «25» февраля 2019 года в ЕГРН за номером регистрации 50:48:0030203:51-50/48/2019-623.
В итоге сторонами изменена стоимость всех объектов долевого строительства, а общая цена Договора составила 404 401 019,13 рублей. С учетом внесенных изменений, стоимость Е объекта долевого строительства (квартиры) 35 составила 2 416 490,84 руб., площадь - 28,71 кв. м.
В связи с тем, что дополнительный долевой взнос, установленный п. 2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Новым участником долевого строительства, не был оплачен, у последующего образовалась задолженность в размере 24 401 019,13 руб.
С учетом общей площади квартир, права требования в отношении которых были переданы ООО «Бизнес строй» по договору участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М (6368,84 кв. м), размер задолженности в отношении <адрес> рассчитанный пропорционально к общей сумме задолженности составляет 109 996,99 руб. (24 401 019,13/6 368,84х28,71).
Таким образом, задолженность Нового участника долевого строительства, подлежащая оплате Застройщику на возмещение затрат на строительство и услуг Застройщика в отношении <адрес>, составляет 109 996,99 руб.
Согласно выписке из ЕГРН на дату подачи настоящего искового заявления, право требование в отношении <адрес> принадлежит ФИО2
На основании изложенного, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с заключенным между ним и ООО «Бизнес-строй» 21.02.2019г. соглашением № № к Договору участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М от «04» мая 2017 года площадь <адрес> увеличилась с 27,67 кв. м. до 28,71 кв. м., в связи с чем произошло увеличение цены квартиры с 1521850,00 руб. до 24401019,13руб., представитель истца ООО «СК «ПСТ» просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СК «ПСТ» сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 109996,99 руб. и суммы неустойки (пени) за просрочку оплаты, начисленной за период с 03.11.2021г. по 22.03.2022г. в сумме 3489,65руб.
Представитель истца - конкурсного управляющего ООО «СК «ПСТ», по доверенности ФИО4, представив письменные пояснения на иск, просил суд требования иска удовлетворить.
Ответчик и его представитель, возражал против удовлетворения иска, находя требования необоснованными, заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.221-222).
Представители третьих лиц -Администрации г.о. <адрес>, ООО «Бизнес-Строй» будучи извещёнными о времени и дне судебного заседания, в суд представителей своих не направили, возражений на иск представлено не было.
Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Это является процессуальной гарантией правильного рассмотрения и разрешения судом гражданских дел и - во взаимосвязи с ч. 3 ст. 196 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, обязывающими суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, указывать в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства.
В соответствии с ч. 1 статьи 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ)
В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ N 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 214-ФЗ).
В соответствии с ч. 6 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 389 ГК РФ, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, в установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).
Исходя из положений ч. 1 ст. 11 ФЗ № 214-ФЗ, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Обсудив доводы иска и возражений на него, основываясь на находящихся в материалах дела документах и информации открытого доступа, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд установил, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии» (ООО «СК «ПСТ») осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями детского сада и нежилыми помещениями первого этажа, общей площадью 47 830 м.кв, по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, мкр. 9А на основании Разрешения на строительство №RU 50-6914-2016 от 26.12.2016г.
ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СК «ПСТ» и ООО «АН- МЕНЕДЖМЕНТ» был заключен Договор участия в долевом строительстве №НК-9А-АН-М, предметом которого установлена обязанность Застройщика построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать. Участнику долевого строительства квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить Цену договора и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию. Приложением № к Договору установлены проектные параметры и характеристики объектов долевого строительства (Квартир), том числе и <адрес>, стоимость которой составила 1521850 руб., общей площадью 27,67 кв.м. 16.06.2017г. договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН 50:48:0030203:51-50/048/2017-109. Стоимость по Договору в размере 369 919 550 руб. была уплачена Участником долевого строительства Застройщику в полном объеме (т.1,л.д.150-167).
29.11.2017г. между ООО «АН-МЕНЕДЖМЕНТ» и ООО «Бизнес-строй» заключен Договор №НК-9А-АН-М/БС380 уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве №НК- 9А-АН-М от 04.05.2017г., который зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН 20.03.2018г. за номером регистрации 50:48:0030203:51-50/048/2018-399 (т.1,л.д.212-220).
Впоследствии в период 2017-2021г.г. были внесены изменения в проектную документацию, в связи с чем изменен Договор участия в долевом строительстве как в отношении количества объектов долевого строительства, так и цены Договора путем подписания Сторонами дополнительных соглашений с последующей государственной регистрацией. Внесение изменений по объекту долевого строительства (квартире) № осуществлено Застройщиком путем подписания дополнительных соглашений с ООО «Бизнес-строй».
Так, 01.06.2018г. между ООО «СК «ПСТ» и ООО «Бизнес-строй» подписано Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве №НК- 9А-АН-М от 04.05.2017г., зарегистрированное Управлением Росреестра по <адрес> 04.07.2018г. в ЕГРН за номером регистрации 50:48:0030203:51-50/48/2019- 623 (т.1,л.д.167-173).
В итоге сторонами была изменена стоимость всех объектов долевого строительства (квартиры).
С учетом изменения стоимости квартир цена Договора составила 404401019,13 руб.
Согласно п. 1.2 Дополнительного соглашения №, площадь спорной квартиры составила 28,71кв.м., стоимость 2416490,84 руб.
В связи с тем, что дополнительный долевой взнос, установленный п. 2 Дополнительного соглашения № от 21.02.20119г. ООО «Бизнес-строй» не был оплачен, у последующего образовалась задолженность в размере 24.401.019,13 руб. (т.1,л.д.174-178).
ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Рент-Инвест» и ФИО2, с согласия застройщика, заключили Договор № уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГг., согласно условиям которого, ФИО2 приобрёл спорную <адрес>, секция 1), номер на площадке 3, этаж 7), количество комнат 1, площадь всех помещений квартиры (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) 28,71 кв.м., расположенная на 7 этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. 9А, стоимость 2400000,00 руб. (т.1.л.д.201-207). Факт исполнения обязательств по уплате цены договора подтверждается Актом об исполнении обязательств по Договору № от 19.10.2018г. уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением ФИО2 в ПАО Сбербанк на открытие аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ, копией мемориального ордера № от 19.08.2018г. (т.1, л.д.195-198).
При этом Цедент, получил право заключения договора на основании договора № Д-ЮНК-РЕНТ/УСТ от 09.08.2018г. уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ООО «Бизнес-Строй» и «ООО Рент-Инвест», зарегистрированном в Управлении Росреестра по <адрес> 21.08.2018г., а также представил новому участнику копию Соглашения о зачете требований № от 21.08.2018г. между ООО «Бизнес-Строй» и ООО «Рент-Инвест» (т.1,л.д.199).
Таким образом, на момент заключения договора от 09.08.218г. № Д-ЮНК-РЕНТ/УСТ от 09.08.2018г. между ООО «Бизнес-Строй» и ООО «Рент-Инвест», а также договора № от 19.10.2018г. между ООО «Рент-Инвест» и ФИО2, объект долевого строительства – <адрес>, строящаяся в доме по адресу: <адрес>, мкр.9А уже имела площадь 28,71 кв.м., увеличенную на основании Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком и ООО «Бизнес-Строй» и, соответственно, стоимость 2400000,00 руб., которая ООО «Рент-Инвест», а в последующем и ФИО5 была полностью оплачена.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бизнес-Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении организации введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО6 (ИНН <***>) член ААУ «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».
09.06.2022г. решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А41-27572/22 ООО «СК «ПСТ» признано банкротом, в отношении организации введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО7
Руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 382, 408 ГК РФ, ст. ст. 4, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку оценив представленные доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит в них нашедшими подтверждение исполнение ответчиком своих обязательств по оплате цены договора участия в долевом строительстве от 04.05.2017г., чему подтверждением является Соглашение о зачете требований № от 21.08.2018г. заключенное между ООО «Бизнес-Строй» и ООО «Рент-Инвест», а также заявлением ФИО2 в ПАО Сбербанк на открытие аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от 19.08.2018г. о перечислении денежных средств в размере 2400000,00 руб., актом об исполнении обязательств по Договору № от 19.10.2018г. уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость спорного объекта долевого строительства в размере 2400000,00 руб., которая уже на тот момент имела площадь 28,71кв.м.
Таким образом, исполняя принятые на себя обязательства по оплате денежных средств, вступая в договор №. в качестве новых участников долевого строительства, и ООО «Рент-Инвест» и ФИО2 добросовестно рассчитывали на надлежащее встречное исполнение обязательств со стороны Застройщика - Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные строительные технологии» по передаче объекта долевого строительства-<адрес> установленные договором участия в долевом строительстве № НК-9А-АН-М от 04.05.2017г. сроки и надлежащее исполнение ООО «Бизнес-Строй» по оплате данного объекта.
Кроме того, представитель истца в своем исковом заявлении признает, что задолженность на основании указанного выше дополнительных соглашений № и № по внесению денежных средств в размере 24401019,13 руб. возникла перед истцом у ООО «Бизнес Строй».
В соответствии со ст. 135 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Исходя из положений п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Как следует из материалов дела, дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГг.. об изменении п. 3.1 договора между ООО «СК «ПСТ» и ООО «Бизнес-строй» заключено ДД.ММ.ГГГГ. Платеж по Договору № от 19.10.2019г. уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НК-9А-АН-М от ДД.ММ.ГГГГг. был осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно о нарушении своего права истцу стало известно 19.10.2018г. С настоящим иском истец обратился в суд 25.03.2022г., - с нарушением трехгодичного срока исковой давности. Уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности истцом не приведено. Доказательств, подтверждающих пропуск срока исковой давности по уважительной причине, не представлено.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры с условным номером № пропущен, оснований для его восстановления не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные строительные технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Перспективные строительные технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального образования «Городской округ Реутов Московской области» государственную пошлину в размере 3 469,73 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Радиевский А.В.
В окончательной форме решение составлено 03.10.2022 года
Судья: подпись Радиевский А.В.
Копия верна: судья
Секретарь
Решение Не вступило в законную силу: судья
секретарь