Дело № 2-331/2022 г. копия

УИД 40RS0020-01-2022-000540-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сухиничи 16 сентября 2022 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Лопатниковой Л.А.,

при секретаре Суховой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации дом милосердия «Геронтисса» к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Автономная некоммерческая организация дом милосердия «Геронтисса» обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование, указав следующее. В 2014 году на основании постановления администрации МР «Мещовский район» Калужской области за № истцу АНО ДМ «Геронтисса» предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 6954 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для строительства православного профилактория по адресу: . Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды пять лет регистрационная запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2019 году истцом-АНО ДМ «Геронтисса» завершено строительство нежилого здания православного профилактория, площадью 48,3кв.м, инвентарный номер 5349 и индивидуального жилого дома, площадью 126,5 кв.м, инвентарный номер №, на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 6954 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для строительства православного профилактория расположенного по адресу: , . Право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано, в установленном законом порядке в связи с тем, что на момент завершения строительства истек срок аренды земельного участка.

По вопросу выдачи разрешения для осуществления кадастрового учета и регистрации права на объекты недвижимости Истец обратился с заявлением в администрацию муниципального образования. На обращение Истца о выдаче разрешения Ответчик отказал, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, противопожарных и экологических требований, что подтверждается техническими заключениями. Техническое состояние объектов недвижимости отражено в технических планах от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать право собственности на жилой дом площадью 126,5 кв.м, инвентарный номер № и нежилое здание- здание православного профилактория (Храм в честь святого преподобного священномученика Кукши) площадью 48,3 кв.м, инвентарный №, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6954 кв.м, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для строительства православного профилактория по адресу:

В адресованном суду заявлении истец генеральный директор АНО ДМ «Геронтисса» поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В адресованном суду отзыве глава администрации МР «Мещовский район» ФИО6ФИО5, признал исковые требования. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МР «Мещовский район».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом

извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и ходатайствовавших о его рассмотрении в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан иметь имущество в частной собственности относится к основным правам человека ( ст. 35 ).

В силу статьи 17 Конституции в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты, в том числе, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Положениям ст.8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, созданного для себя, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, положенные в основу иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в силу ст.173 ГПК РФ. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику понятны.

При вышеуказанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Поскольку Правилами землепользования и застройки полномочия по выдаче разрешений на строительство и актов ввода объектов в эксплуатацию отнесены к полномочиям администрации МР «Мещовский район», она является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Автономной некоммерческой организацией дом милосердия «Геронтисса» ИНН <***>, ОГРН<***>, юридический адрес: , право собственности на нежилое здание православного профилактория «Храм в честь святого преподобного священномученика Кукши», площадью 48,3 кв. метров, право собственности на жилой дом общей площадью 125,5 кв. метров, инвентарный №, расположенные на земельном участке площадью 6954 кв. метра, с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства православного профилактория, по адресу:

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Л.А. Лопатникова