УИД: 91RS0014-01-2022-001575-19

Дело №2-52/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре судебного заседания Септаровой Л.И.,

с участием

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СНТ «Нептун», ФИО6, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, в котором просит передать в собственность ФИО1 автомобиль «Ауди А4», государственный регистрационный знак <***>, год выпуска 2007; передать в собственность ФИО5 автомобиль «Джип Патриот» государственный регистрационный знак <***>, год выпуска 2008; передать в общую долевую собственность ФИО1 ? долю квартиры площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.3, <адрес>, кадастровый №; передать в общую долевую собственность ФИО5 ? долю квартиры площадью 57,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.3, <адрес>, кадастровый №; признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5 садовые <адрес>, № и хозяйственную постройку № (нумерация согласно заключению экспертизы), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160, рыночной стоимостью 3 780 335,00 рублей; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 ? долю стоимости садовых домов №, № и хозяйственной постройки № (нумерация согласно заключению экспертизы), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160, в размере 1 890 167,50 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. После брака истец и ответчик продолжили проживать вместе одной семьей до сентября 2021 года, после чего фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Истец считает, что вышеуказанное спорное имущество было приобретено сторонами в период брака и совместного проживания, на общие денежные средства, в связи с чем является общей совместной собственностью и подлежит разделу между ними в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Также пояснили, что поскольку спорные строения на земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160 возникли в 2014-2016 годах, что следует из заключения судебной экспертизы, то есть в период нахождения сторон по делу в браке, при этом данные строения невозможно разобрать, снести и они останутся в пользовании ФИО5, то ответчику ФИО1 полагается половина стоимости указанного имущества.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела между сторонами указанных в иске транспортных средств. При этом возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела принадлежащей ФИО5 доли квартиры по адресу: <адрес>, мкр.3, <адрес>, поскольку она была куплена ответчиком за денежные средства, полученные от её родителей, которые продали для этого свою квартиру. Также возражала против удовлетворения исковых требований о признании общей совместной собственностью садовых домов №, № и хозяйственной постройки № (нумерация согласно заключению экспертизы), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160, поскольку указанные объекты недвижимости были созданы на земельном участке после расторжения между сторонами брака, за личные денежные средства истца. Полагает, что снимки с Интернет-ресурса «Google карты», используемые судебными экспертами при даче заключения, не могут подтверждать существование строений на земельном участке в указанный в экспертном заключении период времени. В материалах дела не имеется доказательств о степени готовности объектов недвижимости на садовом земельном участке на момент прекращения между супругами брачных отношений. Также просила применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, мотивируя тем, что брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместное проживание сторон было прекращено с июня 2017 года.

Иные лица, участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии III-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Ст. 34 СК РФ определяет основания приобретения права совместной собственности супругов на нажитое во время брака имущество, перечень которого приведен в п. 2 данной правовой нормы и включает в качестве общего имущества супругов приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Указанная норма материального права презюмирует факт общей совместной собственности супругов.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Положениями ст. ст. 38 - 39 СК РФ урегулированы вопросы раздела общего имущества супругов как в период брака, так и после его расторжения, по требованию одного из них, исходя из равенства долей, если иное не предусмотрено договором между ними.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (пункт 15) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше законоположений и разъяснений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, законом презюмируется только общность имущества супругов, приобретенного в период брака, в то же время сторона, оспаривающая право другого супруга на его имущество, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должна представить достаточные доказательства вложения в него личных средств.

Указанное соответствует положениям части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, определяющей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также основным началам семейного законодательства о равенстве прав супругов в семье (пункт 3 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о регистрации транспортного средства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО5 находится автомобиль «Ауди А4», государственный регистрационный знак <***>, год выпуска 2007, VIN №.

Согласно ответу ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № транспортное средство «Ауди А4», год выпуска 2007, государственный регистрационный знак <***> числилось за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ регистрация транспортного средства прекращена по заявлению владельца транспортного средства.

В соответствии с карточкой учета транспортного средства, в собственности ФИО5 находится автомобиль «Джип Патриот» государственный регистрационный знак <***>, года выпуска 2008, VIN №.

В части приведенного имущества сторонами не оспаривался факт того, что данные транспортные средства являются общей совместной собственностью супругов, при этом сторона ответчика не возражала против раздела данного имущества по предложенному в иске варианту как равноценное по стоимости имущество.

При данных обстоятельствах, учитывая позицию сторон, суд полагает возможным произвести раздел указанного имущества следующим образом: передать в собственность ФИО1 автомобиль «Ауди А4», год выпуска 2007; передать в собственность ФИО5 автомобиль «Джип Патриот», год выпуска 2008.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-101205596 квартира площадью 57,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, мкр 3, <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым за ФИО6 и ФИО5

Указанное имущество было приобретено ФИО6 и ФИО5 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, а ФИО6 и ФИО5 - в общую долевую собственность (по ? доле в праве собственности каждому) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес>.

В пункте 5 настоящего договора определено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес> принадлежала ФИО6 и ФИО5 в равных долях по ? доле у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ? спорной квартиры по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес> была приобретена ФИО5 в период брака с ФИО1, при этом суду не предоставлено безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что квартира была приобретена ответчиком за личные денежные средства, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости является общей совместной собственностью супругов.

При этом суд оценивает критически показания ФИО8 (согласно показаниям является матерью ответчика), и ФИО10 (согласно показаниям является сестрой ответчика) о том, что квартира по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес> не являлась совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5, поскольку была приобретена ФИО5 за счет денежных средств, переданных ей от родственников, ранее вырученных с продажи квартиры в <адрес>, так как данные свидетели являются близкими родственниками ответчика и заинтересованы в положительном рассмотрении настоящего дела в её пользу.

Принимая во внимание, что суду предложен единственный вариант раздела данного имущества путем признания за истцом доли в праве собственности на квартиру, против которого со стороны ответчика возражений не поступило, суд полагает необходимым произвести раздел указанного имущества следует путем признания за ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым на объект недвижимого имущества.

Как следует из материалов, ответа СНТ «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО5 является членом товарищества, в её пользовании находится земельный участок №, 160, площадью 1200 кв.м.

Так, на основании протокола № заседания членов правления СВТ «Нептун от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была принята в члены СВТ «Нептун», участок №, 160. В соответствии с Уставом СНТ «Нептун», товарищество является правопреемником СПК «Нептун», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, являющегося правопреемником СВТ «Нептун», созданного как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 153558 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СВТ «Нептун», кадастровый №, имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160, располагаются два садовых дома – строения № и №, которые являются объектами капитального строительства и прочно связаны с землей (далее по тексту Строение № и Строение № соответственно). Данные строения располагаются в СНТ «Нептун» на территории муниципального образования Мысовское сельское поселение <адрес> Республики Крым, земельные участки в соответствии с картой градостроительного муниципального образования Мысовское сельское поселение <адрес> Республики Крым, расположены в территориальной зоне СХ-6 «Зона ведения садоводства». Строение № представляет собой двухэтажное здание общей площадью 160,5 кв.м, первый этаж состоит из 13 помещений общей площадью 90,3 кв.м, второй этаж состоит из 9-ти помещений общей площадью 70,2 кв.м, назначение помещений Строения № – для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в садовом доме. Строение № - одноэтажное здание площадью 14,4 кв.м, состоящее из двух помещений, назначение помещений – для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом садовом доме. Период постройки Строения № (двухэтажного строения) не ранее ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Период постройки Строения № (одноэтажного строения) до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в отношении Строения № могла производится его реконструкция без изменения его расположения на местности. Степень готовности объектов – Строения № составляет 100%, Строения № составляет 75,6%. Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках по адресу: <адрес>, СНТ «Нептун», <адрес>, 160, расположены в границах земельного участка, при этом не имеется документально подтвержденных данных о территориальном расположении земельных участков с указанным адресом на земельном участке, предоставленным в пользование (собственность) СНТ «Нептун», соответствуют виду назначения «садовый дом». Данные объекты недвижимости не имеют признаков номерного фонда, поскольку это может быть предусмотрено только в гостинице. Строения № и № – садовые дома, соответствуют градостроительным нормам и правилам, противопожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, действующим на момент их возведения и на данный момент не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Также на земельном участке расположено строение № - одноэтажное здание общей площадью 2,7 кв.м, состоящее из 1-го помещения (далее – Строение №). Данное помещение является хозяйственной постройкой, назначение – для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Оценивая указанное доказательство, суд исходит из того, что заключение эксперта является одним из видов доказательств по делу, исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке наравне с другими представленными доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определениях от 25.03.2004г. №-О, от 13.10.2009г. №-О-О, от 03.07.2007г. №-О-П, от 19.10.2010г. №-О-О, закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

Зонирование территории для строительства регламентируется ГрК РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьей 8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 ГрК РФ).

Исходя из изложенного постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что спорные Строения №, №, №, расположены на земельном участке, выделенном в пользование ФИО5 как члену СНТ «Нептун» для ведения садоводства.

В силу п. 1.3 Устава СНТ «Нептун», товарищество является добровольным объединением граждан, основанным на членстве, созданным для удовлетворения материальных и иных потребностей членов Товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и за счет личных средств плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, в организации быта и здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей.

Как установлено в п. 5.1 Устава, член товарищества имеет право, в том числе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем ему земельном участке; возводить на своем земельном участке жилые здания и использовать их в качестве места постоянного жительства и места постоянной регистрации гражданина.

В соответствии с п. 5.2 Устава, член товарищества обязан, в том числе осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов товарищества.

Садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ).

Из заключения судебной экспертизы следует, что Строение № разделено на помещения с отдельными входами (номерами), в которых расположены кровати, кондиционеры, телевизоры, которые предназначены для временного проживания одновременно большого количества людей, то есть имеет признаки объекта гостиничного типа.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что двухэтажное здание, расположенное на земельном участке в садоводческом товариществе, находящемся в пользовании у ФИО1, ФИО5, было построено последними в 2014 году. Строение представляет собой мини-гостиницу, в которой Навроцкие с 2015 сдают номера.

Из показаний свидетеля ФИО9 также следует, что строение, расположенное на земельном участке в садоводческом товариществе, находящемся в пользовании у ФИО1, ФИО5, использовалось последними для размещения отдыхающих.

В судебном заседании ответчик ФИО1 также дал пояснения о том, что на территории земельного участка №, 160, находящегося в пользовании ФИО5 как члена СНТ «Нептун», располагается двухэтажный дом, в котором расположены 8 гостевых номеров, две кухни, номера с удобствами.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ведение садоводства подразумевает осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Указанный вид разрешенного использования земельного участка не подразумевает размещение на земельном участке объектов гостиничного типа.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - Строение № является объектом самовольного строительства, возведенным на земельном участке, не отведенном для данных целей, который используется не для удовлетворения личных бытовых и иных нужд, а как объект гостиничного типа, в связи с чем оснований для признания данного объекта недвижимости общей совместной собственностью сторон не имеется.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для признания общей совместной собственностью сторон Строений № и №, учитывая следующие обстоятельства.

Предметом регулирования семейного законодательства являются имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, гражданские браки не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

С учетом изложенного, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируются нормам гражданского законодательства, содержащимся, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

Следовательно, применительно к спорным правоотношениям, юридически значимым обстоятельством является то, возникло ли спорное имущество до прекращения брачных отношений – ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения судебной экспертизы следует, что период постройки Строения № до ДД.ММ.ГГГГ, основаны на том, что на снимке в программе «Google Earth» были получен снимок за период ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на территории расположения Строения № (одноэтажного строения) имелось строение (иллюстрация №). Данное строение находится также на снимках на период ДД.ММ.ГГГГ (иллюстрация №), ДД.ММ.ГГГГ (иллюстрация №).

Между тем, из представленных снимков невозможно с достоверностью констатировать, что отраженное на снимках строение является садовым домом, а также тем объектом незавершенного капитального строительства – Строением №, которое было выявлено в ходе проведения экспертного исследования.

Из показаний ФИО10 следует, что после 2014 года она находилась на садоводческом земельном участке, располагающемся на территории Республики Крым, находящемся в пользовании у ФИО1 и ФИО5 На данном земельном участке располагался двухэтажный дом, при этом о нахождении на земельном участке иных объектов недвижимости не указала.

Из показаний ФИО11 следует, что на земельном участке, располагающемся на территории СНТ «Нептун», находящемся в пользовании у ФИО1 и ФИО5, в 2014 году, помимо построенного последними двухэтажного строения, находился также строительный вагончик, на месте которого впоследствии был залит фундамент и производилось строительство второго дома.

Из показаний ФИО13 следует, что на земельном участке, располагающемся на территории СНТ «Нептун», находящемся в пользовании у ФИО1 и ФИО5, в 2014 и 2015 годах, помимо построенного последними двухэтажного строения, находился только строительный вагончик.

Из показаний ФИО9 следует, в 2017 году на земельном участке, располагающемся на территории СНТ «Нептун», находящемся в пользовании у ФИО1 и ФИО5, располагался двухэтажный дом, в 2021 году ФИО1 заливался фундамент на втором земельном участке.

Из заключения судебной экспертизы также следует, что Строение № является объектом незавершенного строительства со степенью готовности 75,6%,

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Строение №, вопреки выводам, приведенным в заключении эксперта, было возведено на земельном участке на территории СНТ «Нептун» после передачи его в пользование ФИО5, однако доказательств относительного того, что оно было построено до расторжения брака между ФИО1 и ФИО5, в суд не представлено.

Судом не могут быть приняты во внимание в качестве доказательств возникновения права общей совместной собственности на Строение № представленные истцом копии товарных накладных за 2014-2016 года (т.4, л.д.44-67), поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в данный период времени отраженные в накладных строительные материалы использовались в строительстве Строения №. Допрошенные в судебном заседании вышеуказанные свидетели на указанные обстоятельства не указывали.

В то же время, в подтверждение своей позиции, что строения на земельном участке возникли после расторжения между ФИО1 и ФИО5 брака, представлены документы о приобретении строительных материалов в период 2018-2021 года (т.3, л.д.36-41).

Таким образом, поскольку какие-либо права на Строение № не оформлены, техническая документация отсутствует, доказательств, подтверждающих факт возведения данного объекта недвижимости в период брака сторон не представлено, суд не усматривает оснований для признания Строения № общей совместной собственностью супругов.

Суду также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Строение №, которое согласно объемно-планировочным решениям соответствует критериям, предъявляемым к хозяйственным постройкам, было построено в период брака.

При этом суд полагает необходимым также отметить, что хозяйственная постройка не является самостоятельным объектом права и в силу положений статьи 135 ГК РФ всегда следует судьбе главной вещи, являющейся объектом самостоятельных прав, в виду чего сама по себе хозяйственная постройка не может выступать самостоятельным объектом гражданского оборота.

При данных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО5 Строений №, №, № и раздела указанного имущества путем выплаты истцу компенсации.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд находит несостоятельными.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе совместно нажитого имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 СК РФ, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из пояснений истца ФИО1, осенью 2021 года ответчик ФИО5 стала препятствовать пользоваться совместно нажитым имуществом.

Доказательств того, что истец ФИО1 узнал о нарушении своих прав ранее указанного им момента, в материалах дела не имеется, доводы представителя ответчика о том, что совместное проживание сторон фактически было прекращено с июня 2017 года не нашли своего подтверждения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СНТ «Нептун», ФИО6, о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов автомобиль «Ауди А4», год выпуска 2007, VIN №; автомобиль «Джип Патриот» государственный регистрационный знак <***>, года выпуска 2008, VIN №; ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес>.

Произвести раздел общего имущества супругов следующим образом:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на автомобиль «Ауди А4», год выпуска 2007, VIN №.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес>.

- признать за ФИО5 право собственности на автомобиль «Джип Патриот» государственный регистрационный знак <***>, года выпуска 2008, VIN №.

- признать за ФИО5 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Пикалевское городское поселение, <адрес>, 3-й микрорайон, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может б ыть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.