Дело № 2-5611/2022
74RS0028-01-2022-006349-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж НОМЕР, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от 27 июня 1997 года, приобрел у ФИО2 гараж НОМЕР, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Однако, в установленном законом порядке указанный договор не зарегистрировал. С указанного времени он является членом ГСК «Кировец», уплачивает членские взносы.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Копейского городского о круга Челябинской области на надлежащего ответчика ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, претензий к ФИО1 не имеет.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в силу настоящего Федерального Закона (т.е. после 21.07.1998г.).
На л.д. 5 находится договор купли-продажи от 27 июня 1997 года, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купил гараж НОМЕР, расположенный на земельном участке мерою 20,0 кв.м., находящийся на гаражном участке «Кировец» товарищества владельца частных гаражей г.Копейска. Гараж состоит из кирпичного строения размером 17,1 кв.м. полезной площади. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г.Копейска Челябинской области ФИО3, зарегистрирован в реестре за НОМЕР от 27.06.1997 года.
В договоре указано, что он подлежит регистрации в БТИ г.Копейска, однако он не зарегистрирован надлежащим образом.
Установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Кировец» (л.д.4).
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от 16.11.2022 г. гараж, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.08.1994 НОМЕР.
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области на день рассмотрения спора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое помещение гараж НОМЕР по адресу АДРЕС, площадью 17,1 кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер НОМЕР, чьи –либо права не зарегистрированы (л.д.26).
На основании всего вышеизложенного суд пришел к убеждению, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж НОМЕР, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, т.к. данный гараж был приобретен им на собственные средства по договору купли-продажи от 27 июня 1997г., удостоверенному нотариусом, споров о признании данного договора недействительным, либо расторжении договора не было, ответчик претензий к ФИО1 не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст. 222, ч.2 ст. 223 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по адресу: АДРЕС (паспорт серии НОМЕР) права собственности на гараж 760, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: челябинская область, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Кузнецова Е.В.